Eladó 120 nm-es családi ház Zsámbék központjában

Eladó egy 120 nm-es családi ház Zsámbék központjában. A házat azzal a céllal vásároltuk, hogy üzlethelyiséggé alakítsuk. Ennek érdekében a ház övezeti besorolását módosíttattuk, jelenleg a VT-2 településközponti övezetbe tartozik. A beépítési százalék 40%, és fő rendeltetésként kialakítható a lakófunkció mellett többek között iroda, kereskedelmi és szolgáltató funkciók is.
A ház a vásárlás előtt már hosszú ideje lakatlan volt, tele szeméttel és romos melléképületekkel. A telket kitisztítottuk, a romos épületrészeket elbontottuk, a tereprendezést elvégeztük.
Az épület eredeti rossz állapotú tetőszerkezetét lebontottuk, most új, cserépfedéssel készült tető van a házon.
Az ingatlan építőanyaga kő és tégla vegyes falazattal. A statikailag fontos pontokat az alap alábetonozásával megerősítettük, a csapadékvíz elvezetésről gondoskodtunk. Igény esetén fotódokumentáció rendelkezésre áll az elvégzett munkálatokról.
A megfelelő aljzatszigetelés érdekében a padlót minden helyiségben felbontottuk, kb. 40 cm-es mélységig kiástuk, és újrabetonoztuk.
Az élet úgy hozta, hogy a terveink megváltoztak, ezért az ingatlan a fent leírt állapotban megvásárolható. Az új tulajdonos saját igényei szerint fejezheti be.
A telek mérete 428 nm. Az ingatlan víz, csatorna, áram és gáz közművekkel rendelkezik. A ház jelenlegi belső elosztása: 3 szoba, egy fürdőszoba, egy kamra-padlásfeljáró, konyha és előszoba.
A telken található egy régi kereszt alakú borospince, és egy újabb építésű kb. 15 nm-es felszíni pince-tároló is.

Ingatlanosok segítségét nem kérjük.