Tanya a városban
Zirc belterületén eladó 2619 nm-es telken egy 90 nm-es lakóház több nagy melléképülettel. A zirci „parasztsoron” található birtok rengeteg lehetőséget tartogat: eredeti rendeltetésének megfelelően alkalmas gazdálkodásra (istálló, pajta, művelhető terület), turisztikai hasznosításra (műemléki környezet, átalakítható nagy épületek, kert), vagy egy nagy család tágas lakhelyének (lakóház, kert, liget, patak…). Mindez a kisvárosi infrastruktúra közvetlen környezetében található.
A telek a Kossuth Lajos utca szigetszerű leágazásából nyílik, a barokk kistemplom mellett, így zöldterület választja el a 82-es főúttól. Ez Zirc legrégibb, Árpád-kor óta lakott része. Az épületek a hagyományos beépítést követik: a telek jobb szélén, kis előkert mögött áll a lakóház, mely az 1970-es években épült „kádárkocka”. Ezt követi a korábbi parasztház maradékaként egy gerendafödémes, felújításra szoruló épületrész, majd az istálló (6,5*11,5 m = kb. 75 nm). A belső kertet a birtok talán legértékesebb épülete, a helyi védettség alatt álló, így műemléki támogatással felújítható keresztpajta zárja le (17*9 m =kb. 150 nm). A pajta mögött máshonnan meg nem közelíthető füves, ligetes, elkerítetlen terület húzódik a kert végi patakig. A belső telekrészt bal oldalról a szomszédos parasztház, annak melléképületei és kőkerítés határolja.
A lakóépület egyszintes, a kertből lépcsőn lehet feljutni a teraszra. A házba lépve tágas előszoba-hallba (12 nm) érünk, onnan nyílik az utcafrontra néző két nagy lakószoba (mindkettő 20 nm), a fürdőszoba (6 nm, zuhanyzó + WC) és a konyha-étkező (16 nm). Az udvarra néző kisszoba (12 nm) és a kamra (5 nm) a konyhából érhető el. A lakóházban 2019-ben teljes víz- és villanyhálózat felújítás történt, új fürdőszoba és étkező-konyha készült. 2026-ban a jó állapotban lévő, betonozott födém 30 cm kőzetgyapot szigetelést kapott. A fűtést gázkazán biztosítja radiátorokkal, az egyik utcai szobában cserépkányha is működik. A melegvizet villanybojler szolgáltatja vezérelt óráról. Az istállóban a három fázisú áram is elérhető.
A lakóház komfortosan lakható, bár természetesen sok mindent lehetne javítani rajta. A melléképületek állapota vegyes: az állagmegőrzés és a javítás mindegyiknél sok feladatot ró a leendő tulajdonosra – cserébe viszont rengeteg lehetőséget is kínál. Összességében a birtokot nem feltétlenül a jelene, hanem a lehetőségei teszik kivételessé, így a hirdetési ár (melyet ingatlanos állapított meg) is ezt tükrözi.
Veszprém 25 km-re van, a háztól 2 perc sétára lévő buszmegállóból 30 perc alatt elérhető.
A birtok 1/1 tulajdonban van. A jelenlegi bérlők, a kutya és a macska szívesen maradnának!
Megtekinthető előre egyeztetett időpontban, elsősorban hétvégén.

Tovább olvasom