Zebegény közkedvelt, csendes részén kínálunk eladásra egy kivételes építési telket, lenyűgöző panorámával a környező hegyekre és a Dunára. A nyugodt környezet, a jó megközelíthetőség és a természeti szépségek közelsége ideálissá teszik akár állandó otthon, akár nyaraló építésére.

Az eladásra kínált telek Zebegény egyik legkedveltebb részén, a központ felett helyezkedik el, csendes, zöldövezeti környezetben, nyaralók és családi házak között. Az utcában nincs átmenő forgalom, mivel zsákutca, így ideális választás lehet azoknak, akik nyugalomra és természetközeli életre vágynak. A telek mégis kiválóan megközelíthető: a központ és a vasútállomás mindössze 600 méterre, kb. 10 perc sétára található, míg a Duna-part és a közkedvelt kerékpárút is elérhető 12 perc gyalogúttal. A megközelítés végig aszfaltos úton történik, parkolás az utcában megoldható, de igény szerint saját kocsibeálló is kialakítható a telken belül.

A telek 11 méter széles és 95 méter hosszú, enyhén lejtős kialakítású, közepén egy vízszintes teraszrésszel, ahová korábban a tervezett házat álmodták meg. A teraszig lépcső vezet fel, a telek pedig teljesen körbekerített. A közművek közül a víz és a villany már be van vezetve, a gáz, csatorna és telefon pedig az utcában, közvetlenül a telek előtt találhatóak, így bármikor beköthetők. A kert jelenleg kissé elhanyagolt, a növényzet dús, több nagyobb fával, ám ritkítás után a gyönyörű panoráma még inkább élvezhetővé válik. A délnyugati tájolású telek felső határvonala közvetlenül az erdővel és turistautakkal érintkezik – tökéletes választás a természet szerelmeseinek!

A telek belterületi besorolású, a tulajdoni lapon „kivett művelési ágú, rendezetlen funkciójú épület, udvar” megnevezéssel szerepel. Ez annak köszönhető, hogy a terület korábban átsorolásra került, de az épületen – egy 10 m²-es szerszámtárolón – még nem határoztak meg új funkciót. Ez az építmény szerepel a tulajdoni lapon és a hivatalos helyszínrajzon is.
A helyi építési szabályzat alapján az ingatlan az Lke-5-ös lakóövezeti kategóriába tartozik, amely lehetőséget biztosít a telek 15%-ának beépítésére, így akár kétszintes családi ház is építhető rá. A részletes szabályozás elérhető az önkormányzat hivatalos honlapján.

Az ingatlanon található épület jelenleg kizárólag felvonulási épületként vagy gazdasági célra használható, mivel fa szerkezetű, egyszerű kivitelű létesítmény. Ennek megfelelően nem lakófunkciót szolgál, hanem például tárolásra, kertészeti vagy építési tevékenységekhez biztosít ideiglenes vagy mellékhasználatot.

Ajánlom az ingatlant mindazoknak, akik csendes, nyugodt környezetben, mégis jó közlekedéssel keresnek beépíthető telket lenyűgöző panorámával. Ideális választás lehet otthonteremtésre vagy nyaraló építésére is.

A telek helyrajzi számát telefonon vagy e-mailben nem áll módunkban megadni.
Megtekintés előzetes időpont-egyeztetéssel lehetséges.
Kérem, tekintse meg további kínálatunkat, az iroda összes hirdetései között.
https://iroda.ingatlan.com/dunakanyar-kincse

Tovább olvasom