Közvetlen VÍZPARTI ingatlan a Balaton északi partján a Káli- medence kapujában Zánkán


Tisztelt Érdeklődő!

Zánka a Balaton és a Káli-medence találkozásánál fekvő település, ahol a víz közelsége és a környező táj szépsége harmonikusan egészíti ki egymást.

A Káli-medence közelsége, a nádasokkal övezett partszakaszok, a vitorlások látványa és a korlátozott vízparti kínálat olyan értéket képviselnek, amelyből évről évre egyre kevesebb érhető el a Balaton partján. Az északi part egyik legértékesebb adottsága ma már nem csupán a panoráma, hanem a ritkaság: az olyan nagy vízparti telkek, amelyek egyszerre kínálnak közvetlen balatoni kapcsolatot, teljes intimitást és természetközeli környezetet.
Ebben a különleges környezetben kínálunk megvételre 2078 m²-es, közvetlen vízparti, nyeles telken fekvő ingatlant.

A nyeles kialakítású telek a Vérkúti utcáról közelíthető meg. A fákkal szegélyezett bejáró, a beállt zöldfelületek, a gyümölcsfák és a Balaton közelsége nyugodt, privát környezetet biztosítanak. A telek adottságainak és a több évtized alatt kialakult növényzetnek köszönhetően a kert az utcától és a szomszédos ingatlanoktól egyaránt jól elszeparált.
A telek a nádassal övezett természetes partszakaszhoz kapcsolódik, amely különleges természetközeli környezetet nyújt.

A ház az 1990-es évek elején épült, tégla szerkezetű, szigetelt, 343 m² hasznos területű, belső háromszintes.
Az ingatlant eredetileg két generáció kényelmes együttélésére tervezték, ugyanakkor méretének, átgondolt alaprajzi kialakításának és műszaki adottságainak köszönhetően nyaralóként és egész éves otthonként egyaránt kiválóan használható.
Az alagsor, földszint és tetőtér kialakítású épület nagyvonalú belső terekkel rendelkezik. A 6 hálószobát, két konyhát és több vizesblokkot magában foglaló elrendezés mellett a kertkapcsolatos, fedett terasz is a kényelmes mindennapokat szolgálja. A két állásos garázs, a csónaktároló és a számos tárolóhelyiség tovább növeli az ingatlan funkcionalitását.
A komfortos lakhatást gázkazánról működő központi fűtés szolgálja radiátoros hőleadással, míg a földszinten padlófűtés biztosít kellemes hőérzetet.

Az ingatlan mérete, elrendezése és elhelyezkedése többféle hasznosítási lehetőséget is magában hordoz. A kétgenerációs kialakítás, a nagyszámú helyiség és a közvetlen vízparti fekvés alapján – a hatályos építési, üzemeltetési és hatósági előírások figyelembevételével – vendégfogadásra, szálláshely-szolgáltatási vagy egyéb turisztikai célú hasznosításra is alkalmas lehet.

Az ingatlan értékét a kivételes elhelyezkedés, a ritka méretű telek és a közvetlen balatoni kapcsolat adja. Az északi parton egyre kevesebb olyan ingatlan található, amely egyszerre kínál ilyen adottságokat, így hosszú távon is értékálló lehetőséget jelenthet.

Zánka és környéke:

Zánka nemcsak a Balaton közelsége miatt kedvelt. A település kiváló kiindulópont a Káli-medence felfedezéséhez, amely az elmúlt években a balatoni gasztronómia és borászat egyik meghatározó központjává vált. A környéken számos elismert pincészet, étterem és helyi termelő várja az ide látogatókat.
A Balaton közelsége a vízi sportok és a horgászat szerelmeseinek is számos lehetőséget kínál, miközben a környező települések, kirándulóhelyek és kerékpárutak egész évben változatos kikapcsolódást biztosítanak.

Az ingatlan különleges adottságait, a telek intimitását és a közvetlen balatoni kapcsolatot érdemes személyesen megtapasztalni. Megtekintés egyeztetéséhez várom megtisztelő megkeresését.

Tovább olvasom