Zamárdi, Petőfi Sándor utca 50. Eladó lakóövezeti telek

ZAMÁRDI, PETŐFI SÁNDOR UTCA – 1 482 M²-ES FEJLESZTÉSI TELEK JOGERŐS ÉPÍTÉSI ENGEDÉLLYEL, A BALATON KÖZELÉBEN

Kiemelkedő fejlesztési lehetőség Zamárdi egyik keresett, Balatonhoz közeli részén.

Eladó Zamárdiban, a Petőfi Sándor utcában egy 1 482 m²-es, kiváló adottságú építési telek, rendezett, folyamatosan megújuló környezetben, számos új építésű és magas minőségben felújított ingatlan szomszédságában.

Az ingatlan egyik legfontosabb előnye, hogy nem egy nulláról indítandó fejlesztésről van szó: a telek jogerős építési engedéllyel rendelkezik, így megfelelő vevő számára jelentős előkészítési idő takarítható meg.

A jelenlegi építészeti koncepció két, igényes megjelenésű épülettömeggel, nagy teraszokkal, privát kertrészekkel és gépkocsibeállókkal számol. A terv jól kihasználja a közel 1 500 m²-es telek adottságait, miközben nagy méretű zöldfelületeket hagy az épületek körül.

A jelenlegi koncepció főbb területi adatai:

telekterület: 1 482 m²
tervezett, eladható nettó belső terület: kb. 382 m²
tervezett teraszfelület: kb. 101 m²
belső és teraszterületek együttesen: kb. 483 m²
két épülettömeg
nagyméretű privát kertek
felszíni gépkocsibeállók
modern, Balaton-parti környezetbe illeszkedő építészeti koncepció.

Az ingatlan Üh-5 építési övezetbe tartozik. Az övezeti paraméterek alapján szabadonálló beépítés, legfeljebb 20%-os beépítettség, 4,5 méteres maximális épületmagasság és legalább 65%-os zöldfelület biztosítandó. A 1 482 m²-es teleknél a 20%-os beépíthetőség elméleti felső határa 296,4 m².

Lokáció, amely önmagában értéket képvisel

Zamárdi a Balaton déli partjának egyik legismertebb és legkeresettebb üdülőhelye, ahol a vízparti életérzés jó közlekedési és szolgáltatási infrastruktúrával párosul. A város egyik meghatározó adottsága a hosszú, egybefüggő balatoni szabadstrand és a jelentős parti zöldterület; az önkormányzati településrendezési dokumentum is külön kiemeli a központi szabadstrand nagy, összefüggő területét és a Balaton-part menti zöldterületeket.

A Zamárdi Szabadstrand a város egyik meghatározó vonzereje, míg a Zamárdi railway station révén Budapest és a Balaton más települései vasúton is jól elérhetők.

A Petőfi Sándor utca különösen jó választás olyan fejlesztéshez, ahol fontos a Balaton közelsége, ugyanakkor a tulajdonosok és vendégek számára a saját kert, a parkolási lehetőség és a nyugodtabb lakókörnyezet is értéket jelent.

A részletes tervdokumentáció, a jogerős építési engedély és a projekthez kapcsolódó további dokumentumok komoly érdeklődő részére rendelkezésre állnak.