Zamárdi, Siófoki út Eladó családi ház

Álombefektetés és saját otthon a Balatonnál: Gondozott ingatlan 2 különálló lakrésszel – mindössze 11 perc sétára a strandtól!
Az ingatlan legfontosabb előnyei röviden
Kiváló közelség a strandhoz: Zamárdi népszerű balatoni strandja mindössze 11 perc sétára található (légvonalban kb. 500 m).
Két különálló lakóegység: Ideális saját használat és jövedelmező üdülőhelyi kiadás kombinációjára, többgenerációs háznak vagy tisztán befektetési célra.
Tágas telek: Saját, körülhatárolt terület, kb. 1 886 m²-es telekkel, keresett környéken.
Sok hely és jól kihasználható tér: Kb. 110 m² lakóterület a főépületben, valamint egy 17,8 m²-es falazott melléképület.
Gondozott általános állapot: Stabil téglafalazat, részleges felújítással (2011–2016), valamint modern központi gázfűtéssel.
Az ingatlan leírása

Eladásra kínáljuk ezt a vonzó és sokoldalúan hasznosítható lakóingatlant Zamárdi népszerű balatoni településének kiváló részén. Az ingatlan a Siófoki utcában található, és különösen előnyös elhelyezkedésének köszönhetően a Balaton partja könnyen megközelíthető.

Az ingatlan különlegessége, hogy két egymástól független lakóegységre van felosztva:

Fő lakóegység: Két nagy, világos szobából (kb. 20,9 m² és 20,7 m²), egy tágas nappali-konyha részből (kb. 16,9 m²), egy központi előszobából (kb. 5,3 m²), valamint egy fő fürdőszobából (kb. 4,6 m²) áll.
Második lakóegység / vendégrész: Két további szobával (kb. 13,4 m² és 11,7 m²), saját, teljesen felszerelt konyhával (kb. 11,8 m²), valamint zuhanyzós fürdőszobával (2,5 m²) rendelkezik.

Ennek az elrendezésnek köszönhetően például az egyik lakóegységet saját használatra, míg a másikat üdülővendégek számára lehet hasznosítani.

A kb. 1 886 m²-es, sík telken található továbbá egy kb. 17,8 m²-es, masszív falazatú melléképület vízcsatlakozással, amely ideálisan használható műhelyként, nyári konyhaként vagy tárolóhelyiségként.

Felszereltség és műszaki adatok
Építési mód: Masszív téglafalazat (épült kb. 1960-ban, részleges felújítás 2011 és 2016 között).
Nyílászárók: Modern műanyag ablakok hőszigetelő, kétrétegű üvegezéssel.
Fűtés és melegvíz: Központi fűtés és melegvízellátás gázüzemű kombi kazánnal.
Közművek: Teljesen közművesített – víz, villany, gáz és csatorna rendelkezésre áll, saját mérőórákkal.
Fürdőszobák: Összesen 2 fürdőszoba.
Tető: Faszerkezet zsindelyfedéssel.
Elhelyezkedés és infrastruktúra

Zamárdi a Balaton déli partjának egyik kedvelt üdülőhelye, közvetlenül Siófok közelében. Az ingatlan a lakóövezet és az üdülőövezet határán található.

Távolság a strandtól: Mindössze kb. 11 perc séta, légvonalban kb. 500 méterre a Balaton partjától.
Közlekedés: Kiváló közlekedési kapcsolatok a 7-es főúton, az M7-es autópályán, valamint busszal és vonattal.
Infrastruktúra: Általános iskola, óvoda, orvosok, gyógyszertár, bevásárlási és vendéglátási lehetőségek közvetlenül Zamárdiban.
Legfontosabb adatok
Ingatlan típusa: Családi ház / két különálló lakóegységgel
Helyszín: H-8621 Zamárdi, Siófoki utca 47
Telek területe: kb. 1 886 m²
Nettó lakóterület: kb. 109,7 m² (főépület)
Összes hasznos alapterület: kb. 127,5 m² (melléképülettel együtt)
Szobák száma: 4
Fürdőszobák: 2
Konyhák: 2

Ingatlanközvetítők jelentkezését nem kérem!