Balaton déli part legszebb háza eladó

- hivalkodás nélküli luxus
- egyedi belsőépítészeti megoldások
- mérnöki precizitás minden részletében
- legmodernebb épületgépészeti megoldások
- teljes berendezéssel, minden igényt kielégítve
- fűtött medence és tűzforró finn panoráma szauna
- privát kert és a nyugalom szigete a parttól egy karnyújtásra

-- ne hagyja másnak ezt az élményt! --

Az épület vételára 310 millió + 27% áfa, amely cég vásárlása esetén visszaigényelhető!!

Az ingatlan az üzemeltető céggel együtt is megvásárolható 360 millió forintos áron.

Új építésű magas műszaki tartalommal megépített luxus családi házat kínálunk megvételre a szabad strandtól csupán 300m-re, Budapestről alig egy órára, kellemes családias környezetben.

Az épület leírása:

Földszinten nagy méretű előszobába érkezünk, szemben az impozáns tölgyfa lépcső es a falon megvilágított természetes kőlap látványa fogad. A lépcső indusztriális acélszerkezete jól harmonizál a tölgyfa és üvegkorláttal.

Jobbra a gépészeti helyiség nyílik, ami egyben mosókonyhának is ki lett alakítva. A kamerarendszer, az épület automatika, illetve az épület felügyeleti rendszer is itt található meg.

A folyosói tapétaajtók vendégszobát és hozzá fürdőszobát rejt.

Az épület másik oldalán a tágas konyha-nappali-étkező fogad, ahonnan a hátsó teraszra, illetve a kertbe jutunk.

A nagy üvegfelületek kellemes térélményt biztosítanak és közvetlen kapcsolatot teremtenek a természettel. Az egész házat átjárja a betükröző napfény a zsaluziák lamellái között.

Az emeletre egyedi tölgyfából készült lépcsőn jutunk, amelyet üvegkorlátok határolnak.

Három hálószoba található, amelyből kettő teljes egészében berendezett a fejlesztő által tervezett egyedi bútorokkal és egyedi hangulatfényekkel.

Két szobának saját erkélye van, a szülői hálószobához zuhanyzós fürdőszoba tartozik.

A folyosóról közös nagy fürdőszoba található káddal és épített zuhanyzóval.

Innen nyílik az 5 fős panoráma (finn) szauna, amely a hátsó kertre biztosít kilátást.

Az emeleten a megtartott nagy belmagasság fokozza a térélményt.

Összességében elmondható, hogy az ingatanfejlesztő (mérnöki vállalkozás) a legmagasabb műszaki tartalommal és kimagasló minőségű anyagokkal igyekezett minden tekintetben egyedi megoldásokkal megálmodott épületet megalkotni.

Az udvar gyepszőnyeggel terített, amelyet automata öntözőrendszer lát el.

A fák és növények olyan szemlélettel lettek összeválogatva, amelyek a helyi környezethez esztétikai és biológiai szempontból is jól alkalmazkodnak.

Az épület magas energetikai elvárások szerint épült meg.

A hűtés - fűtésről nagy teljesítményű Panasonic hőszivattyú gondoskodik padló fűtéssel és mennyezet hűtéssel.

Minden szoba egyedileg szabályozható, távolról is elérhető termosztátokkal.

Az emeletre egy 3,5kW-os split klíma is elhelyezésre került a levegő páratartalmának leszárítására, amennyiben szükséges.

A homlokzaton 20 cm-es hőszigetelés került, a tetőtérben 30cm ásványgyapot szigetelés biztosítja a megfelelő komfortot.

A tetőtéri ablakok hőtükrös 3 rétegű üveggel vannak ellátva, míg a homlokzati nyílászárók szintén 3 rétegű üveggel vannak szerelve.

Az utcafronton az osztrák GIUARDI kerítésrendszer került motorosan nyíló kapuval.

A fürdőszobákban rádió került beépítésre mennyezeti hangszórókkal. A nappali mennyezetében szintén egyedi hangrendszer került beépítésre.

Az épületben távfelügyeleti riasztórendszer és kamera rendszer került kiépítésre.

Az ingatlan önálló helyrajzi számon szerepel.

Főbb műszaki jellemzők:
- Hőszivattyús padló fűtés / mennyezet hűtés
- Motoros zsalúziák
- Prémium burkolatok
- Prémium szaniterek
- Prémium egyedi bútorok
- Autótöltő
- Motoros pergola 5x3m méretben az udvaron
- Hőszivattyúval hűthető-fűthető medence (5,5 x 3m)
- Elektromos autótöltő
- Motoros kapu és egyedi kerítésrendszer
- Riasztórendszer
- Kamerarendszer

Az épület azonnal birtokba vehető, per- és tehermentes. Használatba vételi engedélye megvan.

EN:
THE MOST BEAUTIFUL HOUSE ON THE SOUTHERN SHORE OF LAKE BALATON

FOR SALE – NEAR THE FREE BEACH, IN THE RESORT AREA OF ZAMÁRDI

The property can also be purchased together with the operating company, in which case the total price is HUF 360 million.

The price of the building alone is HUF 315 million + 27% VAT, which is reclaimable in the case of a company purchase.

We are offering for sale a newly built, high–specification luxury family home located just 300 meters from the free beach, only about one hour from Budapest, in a pleasant, family-friendly environment.

Property Description

On the ground floor, you enter through a spacious hallway where the impressive solid oak staircase and backlit natural stone wall create an elegant first impression. The industrial-style steel structure of the stairs harmonizes perfectly with the oak steps and custom glass railing.

To the right is the technical room, which also serves as a laundry room. Here you’ll find the camera system, home automation, and building control systems. Behind the concealed wallpaper doors along the corridor are the guest bathroom and a guest bedroom.

On the other side of the building, the large open-plan kitchen–living–dining area opens directly onto the rear terrace and garden. The expansive glass surfaces provide a bright and airy atmosphere and connect the interior seamlessly with the outdoors. The natural light filters beautifully through the adjustable blinds, filling the entire home with a warm glow.

A custom-built oak staircase with glass balustrades leads to the upper floor, where three bedrooms are located. Two of them are fully furnished with bespoke furniture and ambient lighting, designed by the developer. Two rooms have private balconies, and the master bedroom features its own en-suite bathroom with shower. The main upstairs bathroom includes both a bathtub and a walk-in shower, and from here you can access the panoramic Finnish sauna for up to five people, overlooking the rear garden. The high ceilings upstairs enhance the sense of space and openness.

Overall, it can be said that the developer – an engineering company – has created a truly unique home with exceptional craftsmanship, premium materials, and innovative design solutions throughout.

Outdoor Area

The garden is laid with rolled turf and serviced by an automatic irrigation system. The trees and plants were carefully selected to complement the local environment both aesthetically and ecologically.

Technical Specifications

The house was built to high energy efficiency standards. Heating and cooling are provided by a high-performance Panasonic heat pump, with underfloor heating and ceiling cooling. Each room has an individually controlled thermostat, accessible remotely. Additionally, a 3.5kW split air conditioner has been installed upstairs to manage humidity when needed.

The facade insulation is 20 cm thick, and the roof insulation is 30 cm mineral wool. Roof windows have triple-glazed, heat-reflective glass, while all exterior doors and windows are also triple-glazed.

The street frontage features a motorized GIUARDI fence system made in Austria.

Bathrooms are equipped with built-in ceiling speakers and radio, while the living room ceiling contains a custom integrated sound system.
The property also includes a monitored alarm and camera system.

The house is registered under its own independent land lot number and is ready for immediate occupancy, free of legal encumbrances, with the occupancy permit issued.

Main Technical Features

Heat pump with underfloor heating and ceiling cooling

Motorized exterior blinds

Premium flooring and wall finishes

High-end sanitary ware

Custom-built premium furniture

Electric vehicle charger

5x3m motorized pergola in the garden

Heated & cooled swimming pool (5.5 x 3m) with heat pump

Electric gate and custom fence system

Alarm system

CCTV camera system

Tovább olvasom