Autentikus századelős falusi porta a Zala-völgyben – tulajdonostól, azonnal birtokba vehető

Eladásra kínálunk egy különleges hangulatú, településközponti ingatlant a Zala-völgy egyik nyugodt, mégis életteli falujában. Családi örökség, melyet szerettünk volna megőrizni, de felújításához már nem áll rendelkezésünkre elegendő erőforrás. Most olyan új gazdát keres, aki életet lehel belé. Az ingatlan közvetlenül a tulajdonostól, rendezett háttérrel vásárolható meg, azonnali birtokba adással.

Az ingatlan adatai

Telekméret: összesen 6 110 m². Az első ~1 000 m²-en az épületek és az udvar, a hátsó ~5 000 m²-en szántó található
Igény esetén telekrendezés után megvásárolható csak az utcafront felé eső ~3 000 m²-es rész is.

Teljesen közművesített: villany, gáz, vezetékes víz, szennyvízbekötés + ásott kút

Beépíthetőség / zöldfelület: 30% / 40%.

Épületek (a 20. század első feléből)
- Utcafronti, háromtraktusos vályogház téglából épült bejárati előtérrel (nettó ~60 m²)
- Terméskő alapra, vályogtéglából épült, kéttraktusos pajta (nettó ~45 m²)
- Téglából épült, kéttraktusos pajta (nettó ~40 m²)

Állapot

Az épületek bontandók vagy jelentős mértékben felújítandók, de autentikus, menthető szerkezetekkel rendelkeznek. A lakóház utcafronti szobájában található mestergerendás födém különösen értékes, mert ilyen minőségű fa építőanyaghoz ma már nehéz hozzáférni. Bontás esetén az építőanyagok jelentős része újrahasznosítható.

Telek és környezet

A telek sík, háztáji gazdálkodásra/állattartásra/növénytermesztésre ideális, a termények és a kert öntözését a meglévő ásott kút segíti. Az öreg diófa természetes határt képez az utcafronti lakózóna és a hátsó, jó minőségű földterület között.

A településről

Zalaszentlászló rendezett, barátságos, nyugodt és biztonságos falu.

A minőségi helyi termékek mellett kulturális értékek is találhatók a településen, mint például Makovecz Imre híres szentlászlói faluháza, melytől az érintett ingatlan mindössze 150 méterre helyezkedik el. A falu környéki szőlőhegyek és a Zala völgy biciklis és gyalogos túrázásra, kikapcsolódásra kiváló. A közelben termálfürdők, lovaglási, horgászási, golfozási és túrázási lehetőségek várják az ide költözőket.

20-30 percre több nagyváros (Zalaszentgrót, Zalaegerszeg, Keszthely) található, ahol mindenféle termék és szolgáltatás elérhető, beszerezhető.

A csendes, nyugodt környezet ellenére a település nagyon közel van a Balatonhoz és más országos jelentőségű turisztikai célpontokhoz (pl. Hévíz, Zalakaros, Kehidakustány, a Balaton-felvidék nyugati része, stb)

Kinek ideális?

- Vállalkozóknak – falusi turizmus, gazdálkodás, kézműves műhely
- Nyaralónak – a Balaton és a térség látnivalói könnyen elérhetők
- Állandó otthonnak – akár részben önellátó gazdasággal

Az ingatlan megtekinthető előzetes egyeztetéssel, rugalmas időpontokban.

Tovább olvasom