Zalaszentgrót és Csáford határán, 5 hektár, vegyes erdős terület eladó, fél hektár művelt szőlős területtel, ahol akár 135nm (3%) gazdasági épület építhető. Az 5,5 hektáros terület egy helyrajzi számon van nyilvántartva. Vezetékes villany a telekhatáron.

Erdei fenyves, akác és vegyes erdő (nyír, hárs, vadcseresznye, bogyós cserjék, stb) illetve 4532nm szőlős terület alkotja ezt az eldugott, dombok által körülhatárolt, mesébe illő környezetben elhelyezkedő 54.564nm-es területet, ahol vezetékes villany is rendelkezésre áll. A vezetékes víz sincs messze (légvonalban 180m), de annak elvezetése nagy költséget jelentene, mert légvonalban csak egy magántelken keresztül lehetne bevezetni a területre, ezért kerülőt kellene tenni a főnyomó vezetékkel.

A tervem szerint egy vadregényes erdei kemping létrehozását szerettem volna itt megvalósítani, aminek minden szempontból megfelel a terület és az elmúlt két évben már zajlott a felmérés, a terület alakításának terve és az engedélyeztetési eljárás, az erdésszel és az önkormányzattal, akik támogatóan állnak az ötlethez. A nagyjából egy hektáros, “rét”-ként nyilvántartott, de már cserjés, erdős részt, közjóléti erdővé minősítette az építésügyi hatóság, ahol így “közjóléti erdei létesítmények” (interneten könnyen elérhető az erről szóló tájékoztatás) elhelyezésére is van lehetőség. Gazdasági erdőben a közjóléti építményeken kívül kizárólag erdészház vagy vadászház létesíthető. Hogy pontosan mi számít annak, arról az interneten tudnak tájékozódni.

Az 4532nm-es szőlős területen viszont akár gazdasági épület (3%=135nm) is építhető. Erről a részről gyönyörű a kilátás.

Hogy ezek után miért adom el?
Sajnos a kemping létesítésével kapcsolatban felmerülő költségek meghaladják az anyagi helyzetemet, befektető bevonásával pedig nem szeretnék élni. Inkább átadom valakinek a területet, aki képes megvalósítani egy hasonló vagy akár egy másik álmot ezen a csodás területen.

A külvilágtól jól eldugott, erdővel körülhatárolt, csendes öböl ez a terület, mégis mindössze 5 percre van Zalaszentgrót főutcája (autóval vagy biciklivel,) ahol minden szolgáltatás elérhető, amire csak szükségünk lehet. A Csáfordon található Budapest School és egy hangulatos kis beülős hely pár perc sétára van az erdő aljánál.
Három irányból is megközelíthető a terület. Ebből az egyik aszfaltos, majd az utolsó 100-200 méteren járható erdei út, ami száraz időben bármilyen személyautóval járható, esős időben viszont már szükség lehet négykerék-meghajtásra egy rövid (kb 50m) emelkedős részen, ezért a későbbiekben érdemes murvás út kialakításában gondolkodni ezen a szakaszon. A másik két út erdei út, ami kisterepjáróval jól járható.

A legközelebbi szomszéd épület a körülöttünk elterülő több hektár szőlőhöz tartozó borászat, jó állapotú gazdasági épülete, ahol már nem zajlik feldolgozás, viszont a területen található szőlőtőkéket továbbra is rendszeresen művelik, a termés viszont feldolgozás helyett eladásra kerül. Így az erdőkkel körülvett szépen művelt szőlő ültetvények látványa is szemet gyönyörködtető, a terület felső részéből pedig pazar panoráma tárul elénk, a minket körülölelő lankás zalai dombokra.

Az eladásra kínált terület részét képezi az itt található, több hektárnyi művelt szőlőhöz tartozó 4532nm szőlő, amiről jelenleg a többi szőlő tulajdonosa gondoskodik és megállapodás kérdése, hogy a terület új gazdája mit szeretne kezdeni vele.

A terület egyetlen helyrajzi szám alatt szerepel és mivel erdészeti hatósághoz tartozó, gazdasági erdőként van nyilvántartva, ezért a kifüggesztéses eljárás 2-3 hónapos folyamatával számolni kell az adás-vétel során, de elővásárlási joggal élő vásárlóra nem kell számítani.

Rendezett viszonyokkal, 1/1 tulajdon, tulajdonostól eladó a meghirdetett irányáron.