Zalakaros, Zala megye Eladó szálloda, hotel, panzió

Magyarország egyik legismertebb fürdővárosában, Zalakaroson kínálkozik különleges befektetési lehetőség az Art Hotel Zalakaros megvásárlásával. Az ingatlan elsősorban olyan befektetők számára lehet vonzó, akik egy már bejáratott, egész évben működő szállodát szeretnének átvenni. Kiemelkedő előnye az elhelyezkedése: a hotel mindössze mintegy 150 méterre található a híres Zalakarosi Fürdőtől, szállodákkal, panziókkal és jól kiépített turisztikai infrastruktúrával körülvéve.

A szálloda 6482 m²-es telken helyezkedik el, nettó alapterülete megközelítőleg 2583 m². Összesen 44 kétágyas szobával rendelkezik, amelyek igény esetén pótágyazhatók. A maximális vendégkapacitás mintegy 140 fő. Valamennyi szállodai szobához saját erkély tartozik.

A szálloda részét képezi egy lobbybárral és kávézórésszel rendelkező étterem, recepció, egy körülbelül 60 fő befogadására alkalmas konferenciaterem, valamint a folyamatos szállodai működéshez szükséges konyhai, raktározási, irodai, mosodai és gazdasági helyiségek. A bekerített, parkszerűen kialakított telken teniszpálya, valamint összesen mintegy 55 személygépkocsi számára kialakított parkolóhely is rendelkezésre áll.

A hotel egyik meghatározó része a széles körű szolgáltatásokat kínáló wellnessrészleg. Itt egy 10 × 5 méteres termálvizes medence, egy 12 személyes pezsgőfürdő, gyermekmedence, finn szauna, infraszauna, gőzkabin, sószoba, élményzuhany, Kneipp-részleg, valamint egy további kültéri pezsgőfürdő és napozóterasz áll a vendégek rendelkezésére.

Az ingatlant az elmúlt évek során folyamatosan korszerűsítették. A közelmúlt jelentősebb beruházásai közé tartozik 128 napkollektor telepítése, a fűtési rendszer modernizálása két energiatakarékos HOVAL gázkazánnal, valamint az étterem és a wellnessrészleg 2023-ban elvégzett felújítása. Az épület műszaki és szerkezeti állapota nagyon jó.

Gazdasági szempontból is kedvező adottságokkal rendelkezik a működő szálloda. A megadott adatok szerint 2023-ban a kihasználtság 79% volt, a vendégek mintegy 45–50%-a pedig rendszeresen visszatérő vendég. A hotel jelenleg háromcsillagos superior minősítéssel működik, ugyanakkor lehetőség van a négycsillagos kategóriára történő átminősítésre is.

A szálloda jelenlegi működését 29 munkatárs biztosítja. A tulajdonosok az értékesítést követően két-három hónapon keresztül segítséget nyújtanak az új tulajdonos számára az átadás-átvétel és a működés folytonosságának megkönnyítése érdekében.

A közlekedési kapcsolatok szintén kedvezőek. Az M7-es autópálya felhajtója mintegy 8 km-re, a sármelléki Hévíz-Balaton nemzetközi repülőtér pedig körülbelül 25 km-re található. Budapest, Zágráb és Graz az autópálya-hálózaton keresztül jól megközelíthető.

Az Art Hotel Zalakaros figyelemre méltó befektetési lehetőséget jelent mindazok számára, akik Nyugat-Magyarország egyik meghatározó termál- és turisztikai régiójában keresnek működő, wellness-szolgáltatásokkal rendelkező szállodát, kialakult vendégkörrel és kiváló elhelyezkedéssel.