Eladó örökpanorámás telek kétszintes házzal Zalahaláp szőlőhegyén – különleges birtok a Balaton-felvidék szívében.

Tehermentes, 1/1-es, zártkerti ingatlan, 5%-os beépíthetőséggel

Zalahaláp közkedvelt szőlőhegyi részén, a Balaton-felvidék egyik legszebb természeti környezetében kínálok megvételre egy különleges hangulatú, 3661 m²-es panorámás telket egy kétszintes, 88 m²-es házzal. Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik a természet közelségét, a csendet, a nyugalmat és a lenyűgöző panorámát keresik, ugyanakkor fontos számukra a jó megközelíthetőség, a kulturális programok és a környék által nyújtott életminőség.

A telek a Csobánc és a Szent György hegy mögötti utolsó tanúhegyen nyugodt, zavartalan környezetben helyezkedik el, ahonnan csodálatos kilátás nyílik a Keszthelyi-fennsíkra és a Bakony vonulataira. A terület korábban gondozott szőlőként és gyümölcsösként működött, így adottságai kiváló lehetőséget biztosítanak szőlő- és gyümölcstermesztésre, kertészkedésre, saját birtok kialakítására vagy akár egy természetközeli, önellátó életforma megteremtésére.

A térségben sok külföldi tulajdonos választotta második otthonául a környező településeket és szőlőhegyi ingatlanokat, ami jól mutatja a vidék különleges életminőségét, természeti szépségét és hosszú távú értékét.

A telken található épület eredetileg bazalt pincének épült, amely különleges hangulatot és egyedi karaktert kölcsönöz az ingatlannak.

A ház kétszintes kialakítású, összesen 88 m²-es, az alsó szint 44 m², a felső szint szintén 44 m². A felújítás során számos fontos munkálat már elkészült: a fél méter széles, hőtartó bazalt alapra egy betonkoszorút követően, teljesen új paraszt födém, tetőszerkezet és cserepezés került kialakításra, bevezetésre és teljes bekötésre került a víz és a villany, az aljzat korszerű víz- és hőszigetelést kapott, új, a táj különleges hangulatát idéző egyedi készítésű spalettás, osztott ablakos nyílászárók kerültek beépítésre, valamint a belső terek kialakításának alapjai is elkészültek. Kialakításra kerültek a leendő tetőterasz támasztó pontjai.

Az ingatlan egyik nagy előnye, hogy az új tulajdonosnak már nem a teljes felújítást kell elkezdenie, hanem saját elképzelései szerint alakíthatja tovább az otthont. A tulajdonos a felújításhoz szükséges, már meglévő anyagokat az ingatlanban hagyja, így ezek rendelkezésre állnak a munkálatok folytatásához. ( felső szint hajópadló burkolata és lépéscsillapító szigetelés, terasz tartógerendázat ) A ház kiváló alapot biztosít egy hangulatos hétvégi ház, nyaraló, vendégház vagy akár állandó lakóhely végleges kialakításához.

Az épület egyik különleges lehetősége a már előkészített tetőterasz kialakítása, amelyről páratlan panoráma nyílik a Bakonyra. A birtok hangulatát tovább fokozhatja egy saját dézsafürdő és szauna kialakítása, amely tökéletes helyszín lehet a pihenésre, feltöltődésre és a mindennapoktól való elvonulásra. Egy olyan különleges hely alakítható ki itt, ahol a természet csendje és a panoráma valódi kikapcsolódást biztosít.

A környék természeti és kulturális értékekben rendkívül gazdag. Maga a Haláp-hegy különleges bazaltformációival, tanösvényével és lenyűgöző kilátásával a Balaton-felvidék egyik rejtett kincse. Tapolca városa a híres Tapolcai-tavasbarlanggal, a hangulatos Malom-tóval, éttermeivel és szolgáltatásaival egész évben kellemes kikapcsolódást kínálnak. A Badacsony, a Szent György-hegy és a Csobánc a térség ikonikus tanúhegyei, amelyek túrázásra, borozásra és panorámás kirándulásokra kbíztosítanak iváló lehetőséget pár perces kocsiúttal megközelíthetők.

15-20 perc távolságra található a Balaton több strandja, a történelmi hangulat kedvelőinek a Szigligeti vár, a Festetics-kastély Keszthelyen, Sümeg vára, valamint a Káli-medence festői települései – Köveskál, Szentbékkálla, Salföld és Káptalantóti – egyedi hangulatukkal, termelői piacaikkal és gasztronómiai élményeikkel. Kapolcs és a Művészetek Völgye fesztivál amely országosan ismert kulturális esemény, koncertekkelés művészeti programokkal szintén 15-20 perc autóútra található..

A Balaton közelsége számtalan kikapcsolódási lehetőséget biztosít, legyen szó strandolásról, vízi sportokról vagy balatoni kirándulásokról.

A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások szintén könnyen hozzáférhetők. Tapolca, Keszthely rövid autóútra található, ahol élelmiszerüzletek, bevásárlási lehetőségek, piac, gyógyszertár, orvosi ellátás, éttermek és egyéb szolgáltatások állnak rendelkezésre. Hévíz gyógyfürdője, valamint Veszprém és Ajka városa szintén kényelmesen elérhető távolságban vannak.

Az ingatlan autóval stabil kavicsos úton közelíthető meg.

Ez az ingatlan nem csupán egy telek és egy ház, hanem egy különleges életforma lehetősége. Egy hely, ahol a természet, a panoráma, a borvidéki hangulat és a Balaton-felvidék páratlan szépsége találkozik. Kiváló választás lehet azoknak, akik egy nyugodt visszavonulási helyet keresnek, de befektetésként is értékálló lehetőség a térség folyamatos népszerűsége miatt.
Irányár:41.5 M Ft.