ÖRVÉNYESHEGYEN, ZALACSÁNY kedvelt, folyamatosan beépülő szőlőhegyén, a felkelő nap sütötte keleti domboldalban, csendes zsákutcában, erdőkkel és pincékkel körülvett környezetben eladó egy zártkerti besorolású telek.

A telek gyümölcsös és szántó megjelölésű, de jelenleg nem művelt, a szőlő kivágásra került. A telek alulról erdei földúton, felülről pedig az utolsó 100m-t leszámítva aszfaltozott úton megközelíthető. A telek alsó részén található egy félig földbe nyúló betonfödémes borospince két helységgel. A 2788 m2 telek beépíthetősége 3 %. 26 m utcafronti szélességgel rendelkezik. Villany van a telken (3X16A), egyéb közmű jelenleg nincs kiépítve a hegyen. Víz kút fúrásával nyerhető. A telek felső részén építhető ház, melynek a helye már ki lett alakítva.

Az ingatlan kifüggesztés köteles, azonban megegyezés esetén a tulajdonos vállalja a telek művelési ág alóli kivonását, amennyiben erre igény lenne.

A telek tetejéről csodás kilátás nyílik a Zala Springs Golf Resort tavaira és a mögöttük húzódó erdős domboldalra. A közelben található a Batthyány Kastélyszálló és a Zala Springs golfpálya. Hévíz, Kehidakustány, Keszthely, Zalaegerszeg, M7-es autópálya, Hévíz-Balaton Airport és a Balaton perceken belül elérhető.

Érdeklődés esetén keressen elérhetőségeimen!

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Baugrundstück in Örvényeshegy bei Zalacsány – in idyllischer, sonnenverwöhnter Hanglage, umgeben von Wäldern und Weinkellern!

Zum Verkauf steht ein Grundstück in Örvényeshegy, einem beliebten und stetig wachsenden Weinberggelände von Zalacsány, in ruhiger Sackgassenlage auf der sonnenbeschienenen Ostseite des Hügels, umgeben von Wäldern und Weinkellern.

Das Grundstück ist derzeit als Obstgarten und Ackerland eingetragen, wird jedoch nicht bewirtschaftet – der ehemalige Weinstockbestand wurde entfernt.
Die Zufahrt erfolgt von unten über einen Waldweg oder von oben über eine bis auf die letzten 100 Meter asphaltierte Straße.

Im unteren Teil des Grundstücks befindet sich ein halb in den Hang gebauter Weinkeller mit Betondecke und zwei Räumen.
Das Grundstück umfasst 2788 m² und ist zu 3 % bebaubar, mit einer Straßenfront von 26 m.
Strom (3×16 A) ist bereits vorhanden, weitere Anschlüsse (Wasser, Kanal, Gas) sind im Gebiet derzeit nicht ausgebaut.
Wasser kann durch Brunnenbohrung gewonnen werden.
Im oberen Bereich wurde bereits der Bauplatz für ein künftiges Haus vorbereitet.

Die Immobilie ist anzeigepflichtig („kifüggesztés köteles“), jedoch erklärt sich der Eigentümer bereit, das Grundstück aus der landwirtschaftlichen Nutzung herauszunehmen, falls der Käufer dies wünscht.

Vom oberen Teil des Grundstücks bietet sich ein wundervoller Panoramablick auf die Seen des Zala Springs Golf Resort und die dahinterliegenden bewaldeten Hügel.
In unmittelbarer Nähe befinden sich das Batthyány Schlosshotel und der Zala Springs Golfplatz.
Hévíz, Kehidakustány, Keszthely, Zalaegerszeg, die Autobahn M7, der Hévíz-Balaton-Flughafen sowie der Balaton sind in wenigen Minuten erreichbar.

Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie mich gerne!

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