Zalacsány, Hunyadi János utca Eladó családi ház

Eladó családi ház a zalai termál völgy szívében, Zalacsányban!!!

Scroll down for English & Deutsch!

A rendezett, nyugodt faluban, parkra néző kilátással kínálunk megvételre egy 104 m²-es (lakóház 83 m² + terasz 22 m² + tároló 20 m²) családi házat, melyhez 1 100 m²-es kert tartozik. Igény esetén további két, egyenként 850 m²-es telek is vásárolható, így az ingatlan teljes területe akár 2 800 m² lehet.

Az ingatlan főbb jellemzői:
•Felújított, egyszintes családi ház, gondozott kerttel
•Beosztás: előtér, nappali–konyha–étkező egy légtérben, 2 különnyíló szoba, fürdőszoba
•Tájolás: nappali, konyha és terasz déli, szobák nyugati fekvésűek
•Tető: két éve felújított, cserépfedésű, födém - 25 cm szigeteléssel
•Napelem rendszer (évi ~10 000 kWh termeléssel, szaldó elszámolás) – a ház rezsije gyakorlatilag nulla
•Felújított villanyhálózat, nagyteljesítményű villanyóra
•Energiatakarékos elektromos fűtés: szobánként szabályozható padlófűtés, a konyhában alacsony fogyasztású radiátor
•Vegyes falazat, szigetelt falak, északi oldalon 16 cm vastag hőszigeteléssel
•Felújított, fa nyílászárók szúnyoghálóval, hálószobai redőnnyel
•Meleg víz: elektromos bojler, vízlágyító bekötési lehetőség
•Udvarban ásott kút – kertöntözéshez ideális

Környék, elhelyezkedés:
A környék bővelkedik kikapcsolódási lehetőségekben és gyógyfürdőkben:
•Zala Springs Golfpálya – 1,5 km
•Kehida Termál – 2 km
•Hévíz – 8 km
•Zalaszentgrót fürdő – 12 km
•Keszthely – 14 km
•Zalakaros – 28 km

Finanszírozás:
Az ingatlan megvásárlása Wekerle program hitelével is lehetséges.


--------------------
English

In the Zala Thermal Valley – in Zalacsány, a well-kept village – we are offering for sale a 104 sqm property (83 sqm residential house, 22 sqm terrace, 20 sqm storage).
The bourgeois-style family house, built at the beginning of the 20th century, comes with a 1,100 sqm garden. Two additional plots, each 850 sqm, can also be purchased, making the total land size up to 2,800 sqm.
The house overlooks a beautiful park.
Main features of the property:
•Fully renovated, single-storey house with a maintained garden.
•Layout: entrance hall, open-plan living room–kitchen–dining area, 2 separately accessible bedrooms, bathroom. The kitchen, living room, and terrace face south, while the two bedrooms face west.
•Roof renovated two years ago, tiled, with a wooden ceiling covered by 25 cm thick insulation.
•Solar panels connected to E.ON with net metering, producing 10,000 kWh per year. Renovated electrical network with high-capacity meter. Practically no energy costs for the household.
•Energy-efficient electric heating: the living room, bedrooms, hallway, and bathroom are equipped with electric underfloor heating, adjustable by room; the kitchen has a high-performance, low-consumption electric radiator.
•Mixed brick structure with insulated walls. The northern side of the house has 16 cm thick insulation.
•Windows and doors: renovated wooden structures with mosquito nets; bedroom windows have shutters.
•Hot water is supplied by an electric boiler.
•A water softener connection is available in the bathroom.
•In the yard: a dug well, excellent for garden irrigation.
•The area offers plenty of leisure and recreational opportunities, with thermal baths nearby:
oZala Springs Golf Course (1.5 km)
oKehida Thermal Spa (2 km)
oHévíz (8 km)
oZalaszentgrót Spa (12 km)
oKeszthely (14 km)
oZalakaros Spa and Adventure Bath (28 km)


--------------------

Im Zala-Thermaltal – in Zalacsány, einem gepflegten Dorf – bieten wir eine 104 m² große Immobilie zum Verkauf an (Wohnhaus 83 m², Terrasse 22 m², Abstellraum 20 m²).
Das bürgerliche Einfamilienhaus wurde Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut und verfügt über einen 1.100 m² großen Garten. Zusätzlich können zwei weitere Grundstücke mit je 850 m² erworben werden, sodass die gesamte Grundstücksfläche 2.800 m² betragen kann.
Das Haus bietet einen Blick auf einen schönen Park.
Haupteigenschaften der Immobilie:
•Komplett renoviertes, ebenerdiges Haus mit gepflegtem Garten
•Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche mit Essbereich, 2 separat begehbare Zimmer, Badezimmer. Küche, Wohnzimmer und Terrasse sind nach Süden ausgerichtet, die beiden Schlafzimmer nach Westen.
•Vor zwei Jahren renoviertes Ziegeldach, Holzbalkendecke mit 25 cm starker Dämmung
•Solaranlage (an E.ON angeschlossen) mit einer Jahresleistung von 10.000 kWh, Netzeinspeisung mit Saldoabrechnung. Erneuerte Elektroinstallation mit Hochleistungsstromzähler – praktisch keine Energiekosten für den Haushalt.
•Energiesparende Elektroheizung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vorraum und Badezimmer mit elektrischer Fußbodenheizung, individuell regulierbar; in der Küche leistungsstarker, stromsparender Elektroheizkörper
•Mischmauerwerk, die Wände sind isoliert; die Nordseite des Hauses ist mit 16 cm starker Dämmung versehen
•Fenster und Türen: renovierte Holzkonstruktionen mit Insektenschutz; Schlafzimmerfenster mit Rollläden
•Warmwasser über Elektroboiler
•Anschlussmöglichkeit für eine Wasserenthärtungsanlage im Badezimmer
•Im Hof: ein gegrabener Brunnen, ideal zur Gartenbewässerung
•Die Umgebung bietet zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten und Thermalbäder:
oZala Springs Golfplatz (1,5 km)
oKehida Thermal (2 km)
oHévíz (8 km)
oZalaszentgrót Therme (12 km)
oKeszthely (14 km)
oZalakaros Heil- und Erlebnisbad (28 km)