Zalaapáti, Jókai Mór utca 82. Eladó családi ház

KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉG ZALAAPÁTIBAN – TÖBBFUNKCIÓS INGATLANKOMPLEXUM ELADÓ!

**Családi ház, apartmanok, vendégszobák és egykori étterem egyetlen ingatlanon!**

Zalaapáti, a Jókai utca 82. szám alatt található, számos hasznosítási lehetőséget magában rejtő, több épületrészből álló ingatlankomplexumot.

Az ingatlan különlegessége, hogy egy tágas, többszintes családi házat, önálló lakrészként is hasznosítható pinceszintet, korábban étteremként működő vendéglátóegységet, valamint saját fürdőszobákkal rendelkező vendégszobákat foglal magában.

Az épületegyüttes 977 m²-es, sík, közművesített telken helyezkedik el, kialakítása révén lakó- és vállalkozási célokra egyaránt érdekes lehetőséget jelent.

A FŐÉPÜLET – KÉTSZINTES CSALÁDI HÁZ
Az 1984-ben épült családi ház tágas, jól elkülöníthető lakóterekkel rendelkezik.
*Földszint – 115 m² + erkély és terasz
Helyiségei:
- 3 szoba, nappali, konyha, Kamra, fürdőszoba, WC - alsó szint
A földszint kényelmes, nagyobb család számára is megfelelő életteret biztosít.
Beépített tetőtér – bruttó 86 m², nettó 75 m
Az emeleti lakórészben: 2 tágas szoba, mindkettő saját fürdőszobával és WC-vel
A tetőtéri ferde falsíkok alatti beépített részekben további 2 kisebb helyiség, amelyek gardróbként, tárolóként vagy egyéb kiegészítő funkcióra hasznosíthatók.

PINCESZINT – TOVÁBBI 70 M² HASZNOSÍTHATÓ TERÜLET
A főépület alatt egy 70 m²-es, lakófunkcióra is kialakítható pinceszint található.
Helyiségei: 2 szoba, konyha, fürdőszoba, wc, közlekedő, kazánház

AZ 1996-BAN ÉPÜLT ÉPÜLETRÉSZ – EGYKORI ÉTTEREM ÉS VENDÉGSZOBÁK
Földszint – 70 m²-es egykori étterem
Az 1996-ban hozzáépített épületrész földszintjén egy korábban hosszú éveken át működő étterem található.
A vendéglátófunkcióra kialakított terület új vállalkozási lehetőségeket is kínálhat, akár vendéglátás, akár más szolgáltatótevékenység céljára, a szükséges engedélyek és feltételek függvényében.

Emelet – bruttó 75 m², nettó 68 m²
Az étterem felett egy négy vendégszobából álló szálláshelyrész került kialakításra.
- 4 különálló szoba
- Mindegyik szobához saját fürdőszoba és WC tartozik

A kialakítás különösen kedvező lehet panzió, vendégház vagy apartmanjellegű szálláshely üzemeltetéséhez, a jogszabályi feltételek teljesítése mellett.

MŰSZAKI JELLEMZŐK
- Építési évek: 1984 és 1996
- Telekterület: 977 m²
- Sík, körbekerített szomszédos ingatlanokkal határolt telek
- Közművesített ingatlan
- Fűtés: gázkazán és vegyes tüzelésű kazán + 1 db klíma a lakóépületben
- Többszintes, több funkcióra kialakított épületegyüttes
- Erkély és terasz

SOKOLDALÚ HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGEK
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a különböző funkciójú épületrészek együttes jelenléte.
Kiváló lehetőség lehet:
- Nagycsaládosoknak vagy több generáció együttélésére
- Lakhatás és vállalkozás együttes megvalósítására
- Vendégház vagy panzió kialakítására, működtetésére
- Vendéglátó- és szálláshely-szolgáltatás kombinálására
- Céges szálláshely vagy munkavállalói elhelyezés céljára
- Befektetők számára, többféle hasznosítási elképzeléssel

Az ingatlan külön értékét adja, hogy a lakó-, vendéglátó- és szálláshelyfunkciók már korábban kialakításra kerültek, így egy jövőbeni hasznosítás alapjául szolgálhatnak.

Hévíz–Keszthely térségében található, így az ingatlan elhelyezkedése a lakófunkció mellett turisztikai és szolgáltatási célú hasznosítás szempontjából is figyelemre méltó.
A környék gyógyturisztikai vonzereje, a Hévízi-tó, valamint a Balaton közelsége további lehetőségeket jelenthet a megfelelő vállalkozási elképzeléssel rendelkező érdeklődők számára.

Egy ingatlan – számtalan lehetőség!

Amennyiben olyan ingatlant keres, amely nemcsak otthonként, hanem akár vállalkozása helyszíneként is szolgálhat, érdemes személyesen is megtekintenie ezt a sokoldalú épületegyüttest!

Morvaimenedzsment
A siker egy kézben!