BSZL DOCK – A XXI. kerület legmodernebb üzleti- és kiemelt ipari-, városlogisztikai központja

Kiadó modern, A+ kategóriás raktár- és logisztikai területek Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő ipari zónájában, a Csepel-sziget csúcsán található BSZL DOCK területén.


Lokáció

Központi elhelyezkedés Budapest városmagjában

Kiváló megközelíthetőség közúton, vasúton és tömegközlekedéssel

Diverz iparági környezet: adatközpontok, logisztika, egészségügyi laborok, dokumentumtárolás

A fejlesztés városlogisztikai funkciókra optimalizált, modern és energiahatékony raktárakat kínál, amelyek ideálisak logisztikai, disztribúciós és tárolási célokra.

Minden új épületnél kiemelt szerepet kap:

-környezettudatos kialakítás
-korszerű technológiai megoldások
-fenntartható és energiatakarékos üzemeltetés
-parkosított környezet

Főbb műszaki paraméterek

-A+ kategóriás besorolás
-Fűthető raktárterületek
-Tárolási magasság: 10,5 m
-Dokkolókapu arány: 1 db / 1000 m²
-Padlóterhelhetőség: 5–7 t/m²


Területi adatok

-Elérhető teljes terület: 7 500 m²
-Legkisebb bérelhető egység: 615 m²
-Ajánlott egységek:
C1: 2 500 m²
C3: 2 900 m²


Park szintű adatok

Teljes terület: 153 hektár
Fejlesztési terület: 24 hektár
Teljes bérbe adott terület: 223 000 m²
Fejlesztési potenciál: 3 000 – 68 000 m²


Infrastrukturális előnyök

-4 MW azonnal elérhető elektromos kapacitás
-Kettős, független betáplálás
-Nagy kapacitású optikai hálózat – adatközpontokra optimalizálva
-Tapasztalt fejlesztői és üzemeltetői háttér


Főbb előnyök bérlők számára

-Központi elhelyezkedés
-Bővülési lehetőség – BTS (build-to-suit) konstrukcióban
-Logisztikai és tárolási funkciókra optimalizált kialakítás
-Kiváló parkolási lehetőség (35–50 db furgon és személyautó)
-Rugalmas bérbeadói feltételek


Kereskedelmi feltételek

-Bérleti díj (effektív): 4,25 – 5,25 EUR/m²
-Üzemeltetési költség (service charge): 0.80 EUR/m²



További információért, alaprajzokért vagy személyes bejárás egyeztetéséhez keressen bizalommal!

Feltüntetett árak tájékoztató jellegűek, pontosított ajánlatért kérjük, keressen bennünket bizalommal.



















EN
BSZL DOCK – The Most Modern Business and Prime Industrial & Urban Logistics Hub in District XXI

Modern, A+ rated warehouse and logistics spaces are available for lease at BSZL DOCK, located at the tip of Csepel Island in one of Budapest’s fastest-growing industrial zones.

Location

Central location within Budapest city center
Excellent accessibility by road, rail, and public transport
Diverse industry environment: data centers, logistics, healthcare laboratories, document storage

Project Overview

The development offers modern, energy-efficient warehouses optimized for urban logistics, ideal for distribution, storage, and logistics operations.

Key features of all new buildings:

Environmentally conscious design
Advanced technological solutions
Sustainable and energy-efficient operation

Technical Specifications

A+ category classification
Heated warehouse spaces
Storage height: 10.5 m
Docking door ratio: 1 door / 1,000 m²
Floor load capacity: 5–7 t/m²

Area Details

Total available area: 7,500 m²
Minimum lease unit: 615 m²
Recommended units:
C1: 2,500 m²
C3: 2,900 m²

Park-Level Data

Total area: 153 hectares
Development area: 24 hectares
Total leased area: 223,000 m²
Development potential: 3,000 – 68,000 m²

Infrastructure Advantages

4 MW immediately available electrical capacity
Dual, independent power supply
High-capacity optical network – optimized for data centers
Experienced developer and operator background

Key Tenant Benefits

Central location
Expansion potential – BTS (build-to-suit) options
Layout optimized for logistics and storage functions
Excellent parking facilities (35–50 vans and cars)
Flexible leasing conditions

Commercial Terms

Rent (effective): 4.25 – 5.25 EUR/m²
Service charge: 0.80 EUR/m²

For further information, floor plans, or to arrange a site visit, please contact us.

The indicated prices are for guidance only. For a precise offer, please contact us directly.
















CN
BSZL DOCK – 第21区最现代化的商务及优质工业与城市物流中心

BSZL DOCK 位于布达佩斯快速发展的工业区——切佩尔岛尖端，现有现代化 A+ 级仓储与物流空间出租。

位置

布达佩斯市中心核心位置
公路、铁路及公共交通便捷
多元化行业环境：数据中心、物流、医疗实验室、文档存储

项目概览

该开发项目提供现代化、节能的仓库，优化用于城市物流，适合分销、存储及物流运营。

所有新建筑的关键特点：

环保设计
先进技术解决方案
可持续且节能的运营

主要技术参数

A+ 级别
可供暖仓储空间
存储高度：10.5 米
装卸门比例：1 个门 / 1,000 平方米
地板承重能力：5–7 吨/平方米

面积信息

可租总面积：7,500 平方米
最小可租单元：615 平方米
推荐单元：
C1：2,500 平方米
C3：2,900 平方米

园区级数据

总面积：153 公顷
开发用地：24 公顷
已租赁总面积：223,000 平方米
开发潜力：3,000 – 68,000 平方米

基础设施优势

4 MW 即时可用电力
双路独立供电
高容量光纤网络 – 优化用于数据中心
经验丰富的开发与运营团队

租户主要优势

中心位置
扩展潜力 – BTS（按需建造）选项
布局优化用于物流与仓储功能
优越停车设施（35–50 辆货车及小汽车）
灵活的租赁条件

商业条款

租金（有效：4.25 – 5.25 欧元/平方米
服务费（Service charge：0.80 欧元/平方米

如需进一步信息、平面图或安排现场参观，请联系我们。

所示价格仅供参考。如需精准报价，请直接联系我们。

Tovább olvasom