Budapest XXI. kerület, Orion utca 14. Eladó raktárhelyiség

Kiváló logisztikai adottságú, 2167 m²-es ipari- és raktáringatlan eladó az Orion Parkban - Akár visszabérléssel is!
Budapest XXI. kerületében, a zárt és őrzött Orion Ipari Parkban kínálunk megvételre egy kiváló infrastruktúrával rendelkező, összetett logisztikai célokra alkalmas ipari ingatlant. Az ingatlan saját telephelyként, raktárbázisként vagy azonnali hozamot biztosító befektetésként is kitűnő választás, mivel a jelenlegi tulajdonos igény esetén hosszú távon visszabérli azt.
Főbb paraméterek és területi felosztás
• Hidegraktár-csarnok: 1 767 m² tágas, jól polcozható raktártér (jelenleg kisgépek tárolására használt)
• Fedett rakodóterület: 204 m² időjárásvédett ki- és berakodó zóna
• Összkomfortos iroda és szociális blokk: 196 m²
• Saját parkoló: ~15 személygépkocsi számára kialakított felszíni parkolóhely
• Összes hasznos alapterület: ~2 167 m²
Műszaki felszereltség és infrastruktúra
• Iroda- és szociális blokk: Gázcirkó fűtés, tárgyaló, beépített konyha és étkező, pihenőhelyiség, valamint külön női és férfi vizesblokkok, öltözők és zuhanyzók.
• Kapuk és logisztika: Kétszárnyú és ipari úszó-tolókapuk biztosítják a zökkenőmentes be- és kihajtást nagyobb járművek számára is.
• Rakodás: Akár teljes rakományú nyerges vontatókkal is megközelíthető, közvetlenül a raktárig.
• Elektromos betáplálás: 3x63 A, ipari áram0 (400V)
• Biztonság és védelem:
◦ 24/7 portaszolgálat és sorompós beléptetőrendszer
◦ Teljes körű kamerarendszer
◦ Érvényes tűzvédelmi dokumentáció, kiépített füstjelző hálózat, tűzivíz/tűzcsap rendszer
◦ Szabványos villámvédelem
Közlekedés és környezeti adottságok
• Közúti és teherforgalmi kapcsolat: Az ingatlan Csepel déli ipari zónájában helyezkedik el, ahonnan az M0-s körgyűrű (csepeli vagy halásztelki csomópont) perceken belül elérhető. A közvetlen M0-s kapcsolat révén az M1, M7 és M5 autópályák gyorsan, a belvárosi torlódások érintése nélkül megközelíthetők.
• Nehézgépjármű-elérhetőség: A park és a környező úthálózat kamionforgalomra és 40 tonnás tehergépjárművekre méretezett; a behajtási engedélyek zónarendszere az ipari jelleg miatt könnyen kezelhető.
• Ipari környezet: A park zárt, dedikált ipari övezetben fekszik, így a zajjal, intenzív logisztikával és többműszakos munkavégzéssel járó tevékenységek nem zavarják a lakókörnyezetet.
Jogi és üzemeltetési háttér
• Tulajdoni viszonyok: Rendezett céges tulajdon, az ingatlan-nyilvántartásban „kivett üzem” besorolással szerepel. A felépítmények a térképmásolaton maradéktalanul fel vannak tüntetve, engedély nélküli bővítés nem történt.
• Társasági részesedés: Egy 3,3 hektáros ipartelep osztatlan közös tulajdonú, 3344/33012-ed eszmei hányadát képezi, saját, elkerített és önállóan hasznosított telephelyrésszel.
• Üzemeltetés: A közös költség tartalmazza az ipari park 24 órás portaszolgálatát, a hulladékszállítást, a telephelyi biztosítást, valamint a közös területek karbantartását.
Irányárral, helyszíni bejárással vagy a visszabérlési konstrukció részleteivel kapcsolatban keressen bizalommal!