Budapest XXI. kerület, Rakéta utca Eladó tégla lakás

Azonnal költözhető, dupla erkélyes lakás eladó Csepelen!

Csepel csendes, zöldövezeti részén eladó egy jó elosztású, 55 nm-es, 2 különnyíló szobás, tégla építésű lakás.

Főbb jellemzők:

Épület és elhelyezkedés: Egy rendezett, négy szintes tégla társasház 2. emeletén található.

Alapterület és Elosztás: 55 nm, 2 teljesen különnyíló, napfényes szoba, konyha, spájz, külön fürdőszoba és mellékhelyiség. A nappali keleti, a hálószoba nyugati fekvésű, így a lakás egész nap körbenapozott. A bejárati ajtó az előszobába nyílik, jobbra a konyha, balra mellékhelyiség található. Tovább haladva balra a nappali, vele szemben a fürdőszoba, a folyósó végén pedig a hálószoba található. A spájz a konyhából nyílik.

Fenntartás: Alacsony rezsi és kedvező fenntartási költségek, minden egyedileg mérhető. A közös költség 13.630,- forint havonta, ami tartalmazza a takarítást, a felújítási alapot és a szemétszállítás díját is. A társasház mérlege pozitív, megtakarítással rendelkezik.

Tároló: A pinceszinten egy kb. 3 nm-es saját, zárható tároló tartozik a lakáshoz.

Parkolás: A ház előtt a parkolás ingyenes és biztonságos.

Lakóközösség: Csendes, tiszta, barátságos szomszédság.

Jogi háttér: Rendezett tulajdoni viszonyok (1/1 tulajdoni hányad), az ingatlan per- és igénymentes.

Környék és infrastruktúra: A lakás elhelyezkedése kiváló, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások mindössze pár perces sétával elérhetőek, élelmiszerboltok, gyógyszertár és orvosi rendelő a közvetlen közelben. Kisgyermekes családoknak óvoda, iskola és rendezett játszóterek találhatók a szomszédságban.

Közlekedés: Számos buszjárat megállója elérhető rövid sétával, így a szomszédos kerületek és a HÉV állomás is könnyedén, átszállás nélkül érhetőek el. A Boráros tér tömegközlekedéssel (H7-es HÉV / buszok) kényelmesen, mindössze 30-35 perc alatt elérhető.

Műszaki állapot és korszerűsítések: Az ingatlan folyamatosan karbantartott és az elmúlt években számos felújításon esett át. 2015-ben megtörtént a teljes villany- és vízvezeték hálózat cseréje, új hidegburkolatok és minőségi konyhabútor került beépítésre, valamint sor került a nyílászárók cseréjére is műanyag, hőszigetelt nyílászárókkal. Az elmúlt 5 évben megtörtént a bejárati ajtó cseréje Nívó biztonsági ajtóra. Az ablakokra redőnyök és szúnyoghálók kerültek, a nyári kellemes hőmérsékletet pedig egy modern, energiatakarékos hűtő-fűtő klíma biztosítja.

A vételár az ingatlanon felül az alábbi gépesítést és bútorokat is tartalmazza:

Gépek:

Indesit BIAA 12P hűtőszekrény
Candy CDI 1LS38 beépített mosogatógép
Candy CSOW4 4645TWE/2-S mosó-szárítógép
Gree GWH12QB-K6DND6I Lomo Plus hűtő-fűtő klíma
Zanussi beépített sütő
Páraelszívó

Bútorok:
Nappaliban étkezőasztal négy székkel és dohányzóasztal.
Hálószobában egybetartozó gardróbszekrény, ágykeret ágyráccsal, két éjjeliszekrény, komód.
Konyha: Étkezőasztal két székkel.
Spájz: Tároló polcok.

Az ingatlan előre egyeztetett időpontban, rugalmasan megtekinthető.

Irányár: 59,5 millió forint