ÚJSZERŰ ÁLLAPOTÚ 3 SZOBÁS, TERASZOS, DÉLKELETI FEKVÉSŰ, GYÖNYÖRŰ NAPFÉNYES ÉS OTTHONOS ELADÓ CSEPELEN A KÖZPONTHOZ KÖZEL, A KERTVÁROSBAN!

ELHELYEZKEDÉS:
Az ingatlan egy 3 szintes társasház tetőtéri lakása, mely bruttó 80 nm nagyságú. Az épület együttes, egy elkerített zöldövezeti lakóparkban helyezkedik el, autóbeállóval, garázs bérlési lehetőséggel!

AZ INGATLANRÓL:
Az ingatlan 2005-ben épült a legkorszerűbb alapanyagok felhasználásával, tégla építéssel, dryvit hőszigetelő rendszerrel.

A lakást a tulajdonosa korszerűsítette és felújíttatta 2022-ben.

A felújítás során új Ariston kondenzációs kazán, új klíma, új burkolatok, szaniterek és csempék kerültek beépítésre.

Az ingatlan rendkívül jó adottásgokkal rendelkezik, igény esetén 4 szobássá alakítható. A lakásban egy tágas folyosóról érhetőek el a helyiségek. A nappaliból nyílik a két nagy szoba és a terasz is, mely kikapcsolódást biztosít.

A nappaliban egy elektromos redőny is kialakított, mindemellett minden szobában a Velux tetőtéri ablakokra új fényvisszaverő sötétítő roló került.

A fürdőszoba és a toalett egymástól elkülönülten helyezkedik el. A konyhaétkező tágas, melyben a konyhabútor és a tűzhely a vételár részét képezi.

A hálószobában egy nagy gardróbszekrény és egy gardróbszoba is megtalálható, mely a holmik tárolására kiváló lehetőséget kínál.

A lakás délkeleti fekvésű nagyon kellemes, és otthonos.

VÉTELÁR RÉSZÉT KÉPEZI:
- konyhabútor, tűzhely, mosogatógép (megállapodás szerint)
- beépített szekrények, gardróbszoba bútora
- inverteres hűtő fűtő klíma
- fürdőszoba bútor, tükör
- lámpatestek, karnisok, függönyök
- megbeszélés alapján a bútorok egy része az ingatlanban maradhat

FENNTARTÁSI KÖLTSÉG:
A rezsi költség alacsony, minden egyénileg mérhető: (saját vízóra, villanyóra, fűtésmérő által). A közös költség 15.000.- Ft. (felújítási alappal, közös képviselő díjával, lépcsőház világítással, takarítással, szemétszállítással)

PARKOLÁS:
A társasház zárt parkolójában kényelmesen tudunk parkolni. Bérelhető garázs, ez igény esetén lehetséges.

INGATLAN BEOSZTÁSA:
előszoba, nappali, 2 hálószoba, fürdőszoba, kézmosóval ellátott toalett, konyha, folyosó. Pince, mely a holmik tárolására alkalmas. Van bicikli és babakocsi tároló hely is.

INFRASTRUKTÚRA:
A közelben minden elérhető: buszok, ovi, iskola, bevásárlási lehetőségek, Aldi, Lidl, Szent Imre tér, ovi, bölcsi, iskola, csepeli hév, posta, és a kis Duna part, mely számtalan kikapcsolódást kínál. (napozás, horgászás, sárkány eregetés, stb.)

Az ingatlan kivételes adottságokkal rendelkezik. Megállapodás szerint költözhető, tehermentes, nagyon szép igényes és ízléses otthon!

Érdeklődni: Pogács Ágnes

IRODÁNK DÍJMENTES, BANKFÜGGETLEN HITELTANÁCSADÁST ÉS KEDVEZMÉNYES ÜGYVÉDI HÁTTERET BIZTOSÍT ÜGYFELEINK SZÁMÁRA!