Budapest XXI. kerület, Kossuth Lajos utca Eladó panel lakás

ELADÓ CSEPELEN A KOSSUTH LAJOS UTCÁBAN,
SZIGETELT HÁZBAN EGY JÓ ÁLLAPOTÚ 1+2 FÉLSZOBÁS, ERKÉLYES LAKÁS!

Elhelyezkedés:
Az ingatlan Csepelen a központhoz közel egy 10 szintes, tiszta, rendezett, liftes társasház 5. emeletén helyezkedik el.
A ház szigetelt, panelprogramban is részt vett.

Az ingatlanról:
AZ 58 + 3 nm erkélyes 1+2 félszobás lakás napfényes, világos, tágas, délnyugati fekvésű.
A bejárati ajtó előtt kívül egy 2 nm-es rész található, ami egy rácsos ajtóval van leválasztva a folyosóról, így azt teljes egészében lehet tárolásra használni.
Ehhez a részhez nem fér hozzá más lakó.
A fürdőszoba és a toalett külön helyezkedik el.
A bejárat mellett egy nagy kapacitású beépített szekrénybe lehet kabátokat és egyéb holmikat pakolni.
Az előszoba, közlekedő, konyha, fürdőszob, wc és az ebédlő rész járólappal burkolt. A három szoba laminált parkettás.
A lakásban minden ablak műanyag, a bejárati ajtó 3 zárbetétes biztonsági ajtó.

Minden ablakon redőny és szúnyogháló van.
A konyhabútor a tűzhellyel együtt a vételár részét képezi.

- nagyszoba (21,18 nm)
- félszoba (6,3 nm)
- félszoba (6,3 nm)
- konyha (4,39 nm)
- ebédlő (8,06 nm)
- fürdőszoba (2,5 nm)
- wc (0,88 nm)
- előszoba (4,99 nm) (az alaprajzon látható kamra helyén egy beépített szekrény lett kialakítva)
- közlekedő (2,65 nm)
- erkély (3 nm)

Fenntartási költségek:
A rezsi költség alacsony, a közös költség 13.420 Ft
(tartalmazza a felújítási alapot, közös képviselő díját, lépcsőház világítást, takarítást).

A távfűtés egyedi mérős és mivel köztes lakásként minden oldalról körül van fűtve, télen a fűtés bekapcsolása nélkül is 23 fok fenntartható.

2025 ben az alábbi átlagot fizettük:

Fűtés: 7.500 Ft/hó
Víz: 7.500 Ft/hó
Villany: 6.600 Ft/hó
Főzőgáz: 1.220 Ft/hó

Összesen 22.820 Ft/hó

Rezsi számlákat tudok küldeni annak aki kéri.

A lakásba új, modern digitális vízórák kerültek, így 8 évig nincs vele gond.

2026-ban készült friss villamosbiztonsági felülvizsgálati jegyzőkönyv és energetikai tanúsítvány.

Az ingatlan villamos hálózata teljesen működőképes és üzemkész, jelenleg is használatban van. A vezetékek anyaga alumínium, így a mai kor igényeinek és a modern háztartási gépeknek megfelelően hosszabb távon a hálózat szabványosítása és korszerűsítése javasolt.

Infrastruktúra:
- A közelben minden elérhető pillanatok alatt: több ovi, bölcsi és iskola, játszóterek, felnőtt és gyermekorvosi rendelő, SZTK.
- Aldi, Spar, Tesco és Auchan is van a közelben.
- Csepel Pláza (5 perc séta): üzletek, szolgáltatások és mozi a szomszédban.

Parkolás:
A 21. kerületben mindenhol ingyenes a parkolás.
A ház előtt a Kossuth Lajos utca felől hatalmas, kamerával megfigyelt parkoló található.

Birtokbaadás és költözés:
A tervezett kiköltözési idő a szerződéskötéstől számított legfeljebb 3 hónap. Amennyiben az új ingatlan vásárlásának elhúzódása miatt szükséges, az adásvételi szerződésben rögzített módon, további legfeljebb 3 hónapig piaci bérleti díj megfizetése mellett visszabérelnénk a lakást.

Az ingatlan tulajdonostól eladó.