Budapest XXI. kerület, Bánya utca 45. Eladó panel lakás

Csepelen, parkra néző, erkélyes, világos, 62 m²-es lakás eladó – kiváló adottságokkal

Csepel kedvelt részén, az Erdősor utcai lakótelepen, a Bánya utcában kínálunk megvételre egy 62 m²-es, 3. emeleti, erkélyes, kétfrontos, rendkívül világos lakást, amely remek elosztásának és kellemes, zöld környezetének köszönhetően kiváló lehetőséget kínál akár saját otthonnak, akár befektetésnek.

A lakás eredeti kialakítása 1 egész és 2 félszobás, jelenleg azonban a két félszoba egybenyitásával két tágas, jól használható szoba áll rendelkezésre. Az eredeti elrendezés igény szerint visszaállítható.

A nappalihoz kényelmes méretű erkély kapcsolódik, ahonnan kellemes kilátás nyílik az épületek által körülölelt, gondozott parkra, valamint a korszerűsített, körbekerített játszótérre. A lakás kétfrontos és szélső elhelyezkedésének köszönhetően kifejezetten világos, jól átszellőztethető. A konyha természetes fényt kap, a lakás kelet–nyugati tájolású, a nappali pedig nyugati fekvésének köszönhetően délután és este is kellemesen világos.

Az ingatlan belső tere felújítandó állapotú, így új tulajdonosa saját ízlésére formálhatja. A konyha, valamint a különálló vizesblokkok ugyanakkor használható, elfogadható állapotban vannak, felújításuk megközelítőleg 10 évvel ezelőtt történt. Az összenyitott szoba ablakait már műanyag nyílászárókra cserélték, míg a többi helyiségben az eredeti faablakok találhatók.

További komoly előny, hogy a társasház pályázati támogatást nyert, amelynek keretében a tervek szerint a közeljövőben megvalósulhat a teljes homlokzati hőszigetelés, és lehetőség nyílhat a nyílászárók cseréjének igénylésére is.

A társasházban az elmúlt időszakban már történtek korszerűsítések: a lépcsőházat egy évvel ezelőtt felújították, új nyílászárókat építettek be, az épület szélső homlokzatait pedig szigetelték. A folyosó kamerával megfigyelt, a lakóközösség rendezett, a szomszédság kifejezetten jó.

A fűtés egyedi fogyasztás alapján elszámolt, a közös költség megközelítőleg 18 000 Ft/hó.

A lakáshoz saját tárolóhelyiség is tartozik, amely tovább növeli az ingatlan praktikumát.

Főbb jellemzők:

* 62 m² alapterület
* 3.emelet
* erkély, parkra és játszótérre néző kilátással
* kétfrontos, világos, jól szellőztethető lakás
* kelet–nyugati tájolás
* eredetileg 1 + 2 félszobás kialakítás
* jelenleg 2 tágas szoba
* különálló vizesblokkok
* saját tároló
* fogyasztásalapú fűtéselszámolás
* kb. 18 000 Ft-os közös költség
* kamerával megfigyelt folyosó
* korszerűsített lépcsőház
* további társasházi energetikai fejlesztések várhatók

Ideális választás azok számára, akik egy jó adottságú, világos, erkélyes lakást keresnek kellemes, zöld környezetben, és értékelik, hogy a belső tereket saját elképzeléseik szerint alakíthatják ki.

A hirdetésben szereplő egyes fényképek a könnyebb vizualizáció és az ingatlanban rejlő lehetőségek bemutatása érdekében mesterséges intelligencia (AI) segítségével feljavított, illetve virtuálisan berendezett képek. Az ingatlan aktuális műszaki állapotát és adottságait a személyes megtekintés során lehet teljes körűen megismerni.

Cserelehetőség: Az ingatlan esetében csere is szóba jöhet, elsősorban budapesti családi házra vagy lakásra, értékegyeztetéssel. A konkrét lehetőségeket és feltételeket egyedi megállapodás alapján mérlegeljük.

Kérem ingatlanközvetítők ne keressenek mivel már van ingatlanosunk kizárólagos szerződéssel.