Azonnal költözhető, felújított, 62 m²-es, erkélyes és klímás, világos, tágas 3 szobás lakás eladó Csepel (XXI. kerület) közkedvelt részén, a Rakéta utcában, egy rendezett, csendes, felújított 4 emeletes panelház 4. emeletén.

Ritka kombináció: csendes, nyugodt környezet, mégis minden fontos szolgáltatás pár percen belül elérhető. A mindössze 12 lakásos ház rendezett, csendes, jó lakóközösséggel rendelkezik. A lakás elhelyezkedésének köszönhetően nincs felső szomszéd, és a lépcsőházi forgalom sem zavarja a mindennapokat. A kényelmes otthon egész nap természetes fényben úszik.

A lakás főbb jellemzői:
• alapterület: 62 nm + nappaliból nyíló, fedett kialakítású 4 nm-es erkély
• kilátás: Az ablakok két irányba néznek, amely kellemes benapozottságot és jó szellőzést biztosít. Egyik oldalon egy kis forgalmú utcára, másik oldalon a nappaliból és az abból megközelíthető erkélyről pedig a parkosított, csendes belső udvarra nyílik kilátás, így ideális helyszín egy reggeli kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz.
• tágas, világos erkélykapcsolatos nappali
• külön nyíló, nagyméretű hálószoba hatalmas beépített gardróbszekrénnyel
• beépített bútorzattal és háztartási gépekkel felszerelt ablakos konyha étkezővel
• fürdőszoba fürdőkáddal
• különálló WC
• előszoba
• fűtés: távfűtés
• a villanyóra előre fizetős (feltöltőkártyás) rendszerű, amely segíti a rezsi átlátható és könnyen tervezhető kezelését, így nincs utólagos meglepetés a fogyasztásban.
• tároló: 4nm közös tároló a szomszéddal, illetve külön kerékpártároló.
• parkolás: a ház előtt ingyenes parkolási lehetőség áll rendelkezésre, a parkolóra a lakásból rálátás nyílik.

A lakás egyik legnagyobb előnye a tágas, jól tagolt elrendezés, és a rugalmas alakíthatóság. Eredetileg 2 + 1 fél szobás volt, jelenleg 1 tágas nappali és 1 nagy hálószoba található benne. Azonban az eredeti alaprajz szerint bármikor könnyedén visszaalakítható 3 szobássá, vagy akár kreatívan átalakítható az alternatív alaprajznak megfelelően, így a lakás az új tulajdonos igényeihez igazítható.

A lakás több fontos felújításon esett át:
• teljeskörű festés
• új, műanyag, kétrétegű, hő- és hangszigetelt nyílászárók
• új redőny minden ablakon
• felújított beltéri ajtók, új kilincsekkel
• fürdőszobában megújult szaniterek, világítás, fürdőszobabútor
• teljeskörűen felújított WC helyiség
• új kapcsolók, konnektorok, villanyóra doboz
• korszerű érintésvédelem kiépítése
• hűtő-fűtő klíma telepítése - garanciális
• mosogatógép telepítése

Infrastruktúra:
A lakás elhelyezkedése ideális, a környék kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, így akár autó nélkül is gyorsan, kényelmesen intézhetők a mindennapok.

Néhány perc sétatávolságra található:
• 35-ös és 36-os buszjáratok, melyekkel könnyen elérhető a Szent Imre tér és Csepel központja, a H7-es HÉV, valamint a környező dél-pesti városrészek. A 35-ös busszal könnyen megközelíthető a pesterzsébeti és a pestszentimrei térség, míg a 36-os járat közvetlen összeköttetést biztosít Pestszentlőrinc vasútállomás felé.
• Aldi, Spar, Tesco
• pékség, gyógyszertár, orvosi rendelők, posta
• dohánybolt, kifőzde
• óvodák, iskolák, játszóterek

A közelben:
• Csepel Pláza
• piac
• a H7-es HÉV, amellyel gyorsan elérhető a belváros. Közvetlenül a Boráros térre közlekedik, ahol a 4-es és 6-os villamos, valamint számos buszjárat biztosít további átszállási lehetőséget a belváros fő csomópontjai felé.

A természet kedvelőinek külön előnyt jelent, hogy a Nagy-Duna sétatávolságra, a Kis-Duna pedig mindössze néhány perc autóútra található, ahol kiváló szabadidős és sportolási lehetőségek, vízparti séták, valamint horgászhelyek várják az itt élőket.

Fenntartási költségek:
• közös költség: 16 790 Ft
• fűtés és melegvíz felfűtési átalány: kb. 15 000 Ft
• víz: egyedi mérőórák alapján, fogyasztás szerint fizetendő
• villany: praktikusan és kézben tarthatóan a fogyasztás nem utólagos elszámolás alapján, hanem előre feltöltve, saját igény szerint kezelhető.

Jogi háttér:
Az ingatlan tulajdoni lapja rendezett, per-, teher- és igénymentes, 1/1 magyar magánszemély tulajdonában áll. A birtokbaadás megegyezés szerint történik. A bútorzat igény esetén külön megállapodás alapján megvásárolható.

Kinek ajánljuk:
Kiváló választás fiatal pároknak, családoknak és befektetési célra egyaránt.

Megtekintés:
A lakás telefonon előre egyeztetett időpontban megtekinthető.
Hívjon bizalommal hétköznap 17:00-20:00 óra között, vagy akár hétvégén is napközben!

Köszönöm, de ingatlanközvetítők segítségét nem kívánom igénybe venni.