Budapest XXI. kerület, Csepel-Csillagtelep - Völgy utcai lakótelep Eladó csúsztatott zsalus

TELJES FELÚJÍTÁSON ÁTESETT, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, TEHERMENTES LAKÁS!

IDE CSAK KÖLTÖZNI KELL!

Az ingatlan külföldre költözés miatt azonnal költözhető, így kiürítése folyamatos!

FŐ ADATOK:
-Építése éve: 1992
-Építés módja: Csúsztatott zsalu
-Fűtés: távfűtés EGYEDI MÉRŐVEL
-Vízóra: EGYEDI MÉRŐVEL
-Lakásszám: 14. lakásos
-Felújítás éve: 2025
-Kétirányú tájolás: nappali DK-i, a több helyiség Ny-i tájolású és a PANORÁMA csodálatos!

A 2025-ös FELÚJÍTÁS ALKALMÁVAL:
-BIZTONSÁG: NIVÓ BIZTONSÁGI bejárati ajtó került beépítésre
-VILLANYVEZETÉKEK: Komplett villamosvezeték cserére került az egész lakásban
-VÍZVEZETÉK: Fürdőben, wc-ben és a konyhában új vízvezetékrendszer került kiépítésre.
-HŰTÉS: a két hálószobában 1- 1 db. hűtő fűtő KLÍMA érhető el, a nappaliban a klímához szükséges áram kiépítésre került, így igény esetén oda is felhelyezhető.
-FRISSEN, FESTETT a lakás!
-RADIÁTOROK: Új radiátorok kerültek felrakásra, fűtés szabályzása thermofejekkel megoldott!
-NYÍLÁSZÁRÓK: Új 2 rétegű 5 kamrás NYÍLÁSZÁRÓK kerültek beépítésre
-BELSŐ AJTÓK: EGYEDI gyártású belső ajtók kerültek beépítésre
-ÚJ REDŐNY minden ablakon + SZÚNYOGHÁLÓK kerültek felhelyezésre
-BURKOLATOK: EGYSÉGES a teljes lakás területén SPC PADLÓ került lerakásra, gyönyörű meleg hatású, ami faerezetes, MODERN PRÁMIUM minőségű SPC PADLÓBURKOLAT, amely 100%-ban vízálló, rendkívül kopásálló, könnyen tisztítható, és elegáns megjelenést biztosít.
-TERASZ: új burkolat került lerakásra, korlát felújításra került és POLIKARBONÁTTAL fedés került
-EGYEDI TERVEZÉSŰ:
MENNYEZETIG BEÉPÍTETT KONYHABÚTOR (Gorenje villanytűzhely, Gorenje 9 terítékes mosogatógép, konyhai pult alatti elszívó strangba kötve. (ÚJ Gorenje kombi hűtő és a AEG mosógép igény esetén a vételár részét képezhet. Pult alatti világítással!
BEÉPÍTETT SZEKRÉNY a konyhabútor mellett
KAMRA SZEKRÉNY + POLCRENDSZER
-KÜLÖN MOSDÓBAN: EGYEDI TERVEZÉSŰ ízlésesen kialakított vízóra szekrény és SZEKRÉNY került beépítése, amiben a wc papír és a vegyszerek könnyen elhelyezhetőek.
-ELŐSZOBÁBAN: egy 4m x 60cm-es MINDENT elnyelő beépített gardrób szekrény elhelyezhető!

- REZSI KÖLTSÉG: 24.000.-Ft összesen (melyben benne van: Gázszámla: 14.000.-Ft, Víz: 4.000.-Ft, Villany: 6.000.-FT

- KÖZÖS KÖLTSÉG: 18.040.-Ft (mely tartalmazza: szemétszállítást, lépcsőház takarítást, közös áram használatát és a megtakarítást.

TÁRSASHÁZ FONTOS INFORMÁCIÓI:
-Az épület TETŐSZERKEZETE tetőszerkezet 2023-ban felújításra került
-Az épület CSAPADÉKVÍZ elvezetéséhez szükséges csatorna rendszer cserére került
-A lépcsőház NYÍLÁSZÁRÓI cserére kerültek, a lépcsőházi ajtóval együtt
-A közös költség társasházi megtakarítást tartalmaz, melyet a jövőben pályázat útján állami támogatások igénybevételével, szeretnének a homlokzati szigetelésre felhasználni.
-Tartozása a lakóközösségnek nincs!
-TV-INTERNET SZOLGÁLTATÓ: One

- PARKOLÁS: a ház előtt számtalan parkolóhely érhető el, amit ingyenes használható!

Ne riassza el a negyedik emelet! Az épület tetőszerkezete javításon esett át, a legfelső emeleti elhelyezkedés pedig nagyobb nyugalmat és zavartalanabb mindennapokat biztosít.
A lakás egyik kiemelkedő előnye, hogy mindössze egy közvetlen szomszédja van, felette pedig senki sem lakik, így nem kell a felső szomszéd zajával számolnia.
A mindennapi bevásárlás sem jelent feltétlenül nehézséget, hiszen több nagyobb élelmiszerlánc online rendelés esetén akár 50 kg-ig az ajtóig szállítja a megvásárolt termékeket.

KÖRNYÉK: A környék egyik nagy előnye, hogy óvoda, bölcsőde, általános iskola, élelmiszerbolt és dohánybolt is található a közelben.

Bölcsőde : 4–6 perc
Óvoda : 3–5 perc
Általános Iskola: 4–6 perc
Vegyesbolt: 5–7 perc
SPAR Üzletlánc: 7–9 perc
Nemzeti Dohánybolt: 6–8 perc

KÖZLEKEDÉS: számtalan elérhető néhány perc sétával: 35,36,148,151 buszok
További információkért vagy a megtekintés ügyében hívjon bizalommal a hét bármely napján!

Ha nem tudom felvenni, a lehető leghamarabb visszahívom!

(Az Ingatlancorner Kft. igen alacsony közvetítői díjjal, a legmagasabb színvonalon képviseli az érdekeit. Ha a vásárláshoz még el kell adnia jelenlegi ingatlanát, abban is professzionális segítséget nyújtok!)