Budapest XXI. kerület, Csepel-Gyártelep Eladó egyéb ipari ingatlan

ELADÓ KÜLÖNLEGES IPARI INGATLAN A CSEPEL MŰVEKBEN – 2500 M²-ES GYÁRTÓCSARNOK, SAJÁT UTCÁKKAL, DARUZOTT ÜZEMTÉRREL!

Gyártócsarnokot, raktárbázist vagy komplex logisztikai központot keres Budapesten? Fontos Önnek a kiváló műszaki felszereltség, a kamionos megközelíthetőség, a saját terület és a sokoldalú hasznosítási lehetőség? Olyan ipari ingatlant szeretne, amely azonnal használatba vehető, és további fejlesztési lehetőségeket is kínál? Akkor ez az ingatlan Önre vár!

Eladásra kínálunk Budapest XXI. kerületében, a Csepel Művek központi részén egy közel 2500 m²-es, kétszintes, kiváló műszaki adottságokkal rendelkező ipari épületet.

Belső képek hamarosan elérhetőek!

Az ingatlan főbb adatai:
Alapterület: 2500 m²
Telekterület: 3025 m²
Épület: kétszintes ipari épület
Elhelyezkedés: Budapest XXI. kerület, Csepel Művek

Az épület kialakítása és hasznosítási lehetőségei:
A kétszintes épület belső elrendezése lehetővé teszi több önálló, egymástól elzárható üzemi, raktározási vagy irodai egység kialakítását.

Az épület két független lépcsőházzal és egy 500 kg teherbírású, utcáról is megközelíthető teherlifttel rendelkezik, így az emeleti területek használata is kényelmesen megoldható.

A földszinti csarnokrészek több ajtón keresztül közvetlenül kapcsolódnak a kültérhez, az épületbe akár 3 méter magas járművek is behajthatnak.

A földszinten rendelkezésre áll:
2 db 3,5 tonnás elektromos bakdaru
3 tonnás dízel targonca
Több közvetlen kültéri bejárat
Nagy teherbírású üzemi és csarnokterületek
Az emelet nagy teherbírású acélgerendás födémmel rendelkezik, így nehezebb gépek és berendezések telepítésére is alkalmas.

A felső szinten felújított irodablokk, irodák és korszerűsített vizesblokkok találhatók, nagyobb részében viszont felújításra szorulnak.

Műszaki és infrastrukturális jellemzők:
Belső tűzcsaprendszer
Üzembe helyezhető vízfüggönyös festőkabin
Igény esetén használható központi elszívórendszer
Saját központi fűtés biomassza/szén kazánnal
Gázcsatlakozás kiépíthető, a gázvezeték az épületen fut
Víz- és tűzivíz-ellátás mérőórával
Csatornabekötés
Rendelkezésre álló elektromos teljesítmény két külön mérőn:
3 × 250 A
3 × 63 A

Az épület adottságai további fejlesztési lehetőségeket is kínálnak: a meglévő épületre még egy szint ráépíthető, a lapostetőn pedig mintegy 500–600 m² napelem telepíthető.

Egyedülálló előny: saját tulajdonú utcák és körbejárható épület!

Az ingatlan egyik legkülönlegesebb adottsága, hogy az épületet körülvevő utcák is a társaság tulajdonában állnak.

Ennek köszönhetően az épület minden oldalról megközelíthető, több külön bejárattal rendelkezik, és saját területen körbeparkolható.

A hátsó utcafront előtt egy körülbelül 8 × 60 méteres szabad terület áll rendelkezésre, amely udvarként, rakodóterületként vagy egyéb üzemi célra is hasznosítható.

Az épület előtt kisebb parkosított, fás terület található.

További előny, hogy az egyik autóbusz megállója közvetlenül az épület előtt helyezkedik el.

A terület össztömeg-korlátozás nélküli zónában található, így kamionok, tehergépjárművek és konténerek közlekedése, valamint rakodása is megoldható.

Engedélyek és hasznosítási lehetőségek:
A telephely többféle ipari tevékenység végzésére érvényes telephelyengedélyekkel rendelkezik, így az adott tevékenységre vonatkozó további feltételek teljesülése esetén a működés rövid időn belül megkezdhető.

Az ingatlan kiválóan alkalmas többek között:
Fémipari gyártásra
Gépgyártásra
Hegesztőüzem kialakítására
Bútorgyártásra
Összeszerelő üzem működtetésére
Raktározásra
Logisztikai központ kialakítására
Szerviz- és karbantartó tevékenységre
Értékesítési lehetőség – 100%-os cégtulajdon megszerzése:

A társaság 100%-os üzletrésze megvásárolható. A cég rendezett gazdasági háttérrel, folyamatos könyveléssel és magas törzstőkével rendelkezik, alkalmazotti állománya nincs.

A tulajdonrész megszerzésével az ingatlanhoz kapcsolódó, külön helyrajzi számon nyilvántartott további tulajdoni elemek, köztük az épületet körülvevő saját utcák is a vevő tulajdonába kerülnek.

Az üzletrész értékesítése megfelelő feltételek mellett ÁFA-mentesen valósulhat meg.

Ajánlom:
Kiváló lehetőség olyan vállalkozások számára, amelyek saját gyártóüzemet, raktárbázist vagy logisztikai központot szeretnének kialakítani, illetve olyan befektetőknek, akik egy sokoldalúan hasznosítható, továbbfejleszthető ipari ingatlant keresnek Budapest területén.

Az ingatlan különösen vonzó azoknak a vállalkozásoknak, amelyek számára fontos a daruzott csarnok, a nagy teherbírású emeleti szint, a kamionos megközelíthetőség és a több önálló egység kialakításának lehetősége.

Ha egy kivételes adottságokkal rendelkező, számos tevékenységre alkalmas ipari ingatlant keres, ne hagyja ki ezt a lehetőséget!

Hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot a személyes megtekintésre!

Eladó az Ön ingatlana is? Szeretné magas minőségben, a legjobb áron értékesíteni?

ELADJUK AZ ÖN INGATLANÁT IS!

Banki ügyintézőre, ügyvédre lenne szüksége? Kérje szakembereink elérhetőségét!

AZ INFORMÁCIÓK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK, A TÉVEDÉS JOGÁT FENNTARTJUK!