For English please see below-


KIVÁLÓ LOKÁCIÓJÚ, SOKOLDALÚAN HASZNOSÍTHATÓ, SZIGETELT IPARI / IRODAI INGATLAN ELADÓ

Eladó egy kiváló állapotú, több funkcióra alkalmas, önálló telekkel rendelkező ingatlan, amely ideális lehet vállalkozás, telephely, iroda, műhely vagy raktározási célra.

Elhelyezkedés

Az ingatlan kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik:
•A Boráros tér HÉV-megállótól mindössze néhány megállóra
•Az M0 autóút autóval kb. 15 perc
•Tesco áruház 100 méteren belül

Könnyen megközelíthető, mégis jól szeparált telephely.

⸻

Épület jellemzői
•Teljes körű, 10 cm-es hőszigetelés az egész épületen
•Új tetőszigetelés
•Műanyag nyílászárók
•Gázkazános központi fűtés
•Riasztó- és kamerarendszer - távfelügyelet bekötve
•3 méter magas acélkerítéssel körülvett, biztonságos terület

- 96 amper ipari áramellátás van bevezette az épületbe
- összkomfortos
- Az udvarban van egy 100m2-es könnyű szerkezetű épület is.

Parkolás

Az épület körüli valamennyi parkoló a telek részét képezi, továbbá az udvaron belül is több gépjármű számára biztosított parkolási lehetőség.

⸻

Földszint
•Lépcsőház
•180 m² raktárterület
•80 m² műhely
•Öltöző
•Zuhanyzó
•WC
•Szigetelt pince / raktárhelyiség

Ideális raktározási, logisztikai vagy könnyűipari tevékenységre.

⸻

Emelet
•Konyha étkezővel
•6 különálló iroda (klimatizált)
•WC blokk
•Zuhanyzó blokk

Az emeleti rész kiválóan alkalmas irodai, adminisztratív vagy szolgáltatói tevékenységre.

⸻

Ajánljuk
•Cégközpontnak
•Webáruház-logisztikának
•Szerviz- vagy műhelytevékenységre
•Oktatási / szolgáltató központnak
•Befektetésnek, bérbeadásra
Bármilyen hangos tevékenység végezhető az ipari környezet miatt.

A jól elkülönülő funkcionális szintek lehetővé teszik a termelési és adminisztratív területek hatékony szétválasztását.


————————————————————


EXCELLENTLY LOCATED, WELL-INSULATED INDUSTRIAL / OFFICE PROPERTY FOR SALE

A versatile, well-maintained commercial property with a standalone plot is offered for sale. The building is suitable for a wide range of business activities including company headquarters, warehouse operations, workshops, office use, logistics, or service-based enterprises.

Location

The property benefits from excellent transport connections:
•Only a few HÉV stops from Boráros tér
•Approximately 15 minutes by car from the M0 motorway
•Tesco supermarket within 100 meters

Easily accessible while remaining well separated from dense residential areas.

⸻

Building Features
•10 cm thermal insulation covering the entire building
•Newly insulated roof
•Modern plastic-framed windows
•Gas-fired central heating system
•Alarm and camera surveillance system connected to remote monitoring
•Fully enclosed with a 3-meter-high steel security fence
•96-amp industrial electrical capacity installed
•Additional 100 m² lightweight structure located within the yard

⸻

Parking

All surrounding parking spaces belong to the property. The inner courtyard also provides multiple additional parking spaces for staff or commercial vehicles.

⸻

Ground Floor
•Staircase
•180 m² warehouse area
•80 m² workshop
•Changing room
•Shower
•WC
•Insulated basement / storage room

Ideal for warehousing, logistics, light industrial activities, or operational functions.

⸻

First Floor
•Kitchen with dining area
•6 separate air-conditioned offices
•Separate WC block
•Separate shower block

The upper level is perfectly suited for administrative, office, or service-related operations.

⸻

Recommended For
•Company headquarters
•E-commerce logistics operations
•Service or repair workshops
•Educational or training centers
•Investment purposes (rental income potential)

Due to its industrial surroundings, the property allows for activities involving higher noise levels.

The clearly separated functional levels enable efficient division between operational/production areas and office/administrative spaces.

Tovább olvasom