Budapest XXI. kerület, Csepel-Királyerdő Eladó ikerház

Háromszintes, sok lehetőséget rejtő ikerház Csepel-Királyerdő csendes mellékutcájában!

136 m²-es, háromszintes otthon + 200 m²-es saját használatú telekrész, garázzsal – ideális választás akár nagycsaládosoknak, akár többgenerációs együttéléshez!

Csepel egyik kedvelt, kertvárosias részén, Királyerdő csendes kis mellékutcájában kínálunk megvételre egy 3 szintes, téglából épült ikerházat, amely méretének és praktikus elrendezésének köszönhetően számos lehetőséget kínál új tulajdonosának.

Az ingatlan összesen 136 m², szintenként mintegy 48 m², míg a tetőtér 40 m² hasznos alapterületű. A hozzá tartozó, 200 m²-es sík, jól használható telek kellemes kertészkedésre, pihenésre vagy családi programokra is.

Az ingatlan elrendezése

Földszint:

előszoba
nappali
hálószoba
konyha
fürdőszoba WC-vel

Emelet:

előszoba
nappali
konyha
külön WC

Tetőtér:

2 különálló szoba
tágas fürdőszoba WC-vel
közlekedő

A három szint különösen praktikussá teszi az ingatlant: nagycsalád számára kényelmes otthon lehet, de akár több generáció együttélésére vagy otthon + külön élettér kialakítására is alkalmas.

Műszaki tartalom:

Az ingatlan 1982–1984 között épült téglából, jelenleg 10 cm-es külső szigeteléssel rendelkezik. A tető cserepes lemez fedést kapott.

A komfortot többek között:

cirkófűtés
klímaberendezés
műanyag nyílászárók
redőnyök és szúnyoghálók
biztonsági bejárati ajtó
parketta és kőburkolatok

biztosítják.

Külön előny, hogy ipari áram is bevezetésre került, ami számos felhasználási lehetőséget kínál.

A tetőtér, valamint az alatta található szint északi oldala belülről is szigetelt, ami tovább növeli a komfortot.

Kert, garázs, nyugalom

A 200 m²-es, sík telek könnyen használható és jól alakítható. A kertben garázs is rendelkezésre áll, így a parkolás megoldott.

A környék egyik legnagyobb értéke a nyugodt, kertvárosias környezet, miközben a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra könnyen elérhető.

Óvoda és iskola néhány perc alatt elérhető, a buszmegálló pedig mindössze kb. 2 perc sétára található.

Ami igazán különlegessé teszi:

136 m²-es, háromszintes kialakítás
200 m²-es telek
4 hálószoba lehetősége + több nappali/élettér
2 konyha
3 WC
2 fürdőszoba
garázs
klíma
cirkófűtés
10 cm szigetelés
műanyag ablakok, redőny, szúnyogháló
biztonsági ajtó
ipari áram
csendes, kertvárosias mellékutca
iskola, óvoda és tömegközlekedés közel

Az ingatlan osztatlan közös tulajdonban áll, a használatot ügyvédi megosztási szerződés rendezi.

A vételár részét képezi a konyhabútor és a tűzhely, a további berendezési tárgyak pedig külön megállapodás tárgyát képezhetik.

Ha olyan otthont keres, ahol a terek, a szintek és a kert együtt valódi szabadságot adnak, miközben Budapest egyik kertvárosias részén maradna, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnézni.

Jöjjön el, nézze meg, és fedezze fel a benne rejlő lehetőségeket!

Érdeklődni: Jóna Márti