Fényképekért keress bizalommal! :)

MINTHA EGÉSZ ÉVBEN NYARALNÁL – KERTVÁROSI OÁZIS KIRÁLYERDŐN, A TAMARISKA-DOMB SZOMSZÉDSÁGÁBAN

Reggeli madárcsicsergés, délutáni kávézás a zöldben, este pedig egy kellemes séta a Duna-parton vagy a strandon. Ez a csepeli kertvárosi otthon pontosan ezt a nyugalmat nyújtja, miközben a belváros is gyorsan elérhető.
A XXI. kerület legkedveltebb részén, Királyerdőn kínálunk megvételre egy kétszintes, jó állapotú, rendkívül alacsony rezsijű ikerházat.

LEGFONTOSABB ADATOK
•Ár: 119.900.000 Ft
•Alapterület: 140 m² (hasznos lakóterület: 105 m²)
•Telek: ~400 m² (intim, gondozott kert fúrt kúttal)
•Szobák száma: Nappali + 3 hálószoba
•Építés éve: 1983 (téglából épült)
•Parkolás: Garázs (alatta pince és szerelőakna)

ELRENDEZÉS
Földszint (A közösségi tér):
•nappali
•étkező
•konyha
•előszoba
•külön WC
•dolgozósarok
•garázs
Az étkezőből egy hangulatos, fedett teraszra jutunk, ahonnan a szem egyből a gondozott, zöld kertre esik. A magas növényzetnek és a kert kialakításának köszönhetően a tér egyszerre napfényes és meghitt, így valódi menedéket nyújt a város nyüzsgése elől. A terasz tökéletes helyszíne lehet családi reggeliknek, baráti grillezéseknek, nyári kerti partiknak vagy egy kellemes szalonnasütésnek a csillagos ég alatt. A kert hangulata sokkal inkább idézi egy szeretett hétvégi ház nyugalmát, mint egy fővárosi ingatlanét – nehéz elhinni, hogy a belváros mindössze fél órányira található. A közel 400 m²-es kertben fúrt kút is rendelkezésre áll a gondosan karbantartott növényzet öntözéséhez.
Emelet (A privát szféra):
•három külön nyíló hálószoba
•közlekedő
•zuhanyzós fürdőszoba WC-vel
A legnagyobb szoba, melyhez egy hatalmas utcafronti erkély kapcsolódik, akár második nappaliként is funkcionálhat.
MŰSZAKI JELLEMZŐK ÉS REZSI
A ház fenntartása kiemelkedően gazdaságos. Egy 4 tagú család teljes havi rezsije (víz, gáz, villany, csatorna, szemétszállítás díj) mindössze kb. 25.000 Ft/hó.
•Szigetelés: 10 cm külső hőszigetelés + tetőszigetelés.
•Fűtés: Gáz-cirkó rendszer (a földszinten padlófűtés, az emeleten radiátorok).
•Hűtés: Hűtő-fűtő klímaberendezés a nagy emeleti szobában.
•Burkolatok: Minőségi járólap, hajópadló és szalagparketta.
•Közművek: Teljes összközmű + fúrt kút a kert öntözéséhez.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS
•Szabadidő: kert, természet, sportolás
•Közlekedés: Tömegközlekedéssel a Boráros tér kb. 30 perc alatt elérhető. Az M0-s autóval mindössze 10 perc.
•Közösség: Csendes, biztonságos kertváros, barátságos és összetartó lakóközösséggel.

A környezet az, amit igazán nehéz felülmúlni. A télen-nyáron nyitva tartó csepeli strand, valamint a Duna-parti sétány mindössze 500 méterre található, így egész évben adott a különböző sportolási és szabadidős tevékenység lehetősége: úszás, futás, kutyasétáltatás, kerékpározás, vízi sportok (SUP, kajak, kenu, evezés), tenisz, foci, szabadtéri edzőparkok. A természet közelsége, a játszóterek, sportpályák teszik igazán élhetővé a környéket.
Ez az otthon ideális választás lehet természetkedvelő aktív pároknak, kisebb családoknak, otthonról dolgozóknak vagy akár azoknak is, akik a nyugodtabb, kertvárosi életformára vágynak anélkül, hogy lemondanának a város közelségéről. Tehát, ha olyan otthont keresel, ahol a mindennapokat a nyugalom és a nyaralás könnyed hangulata hatja át, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megtekintened.

Tovább olvasom