Csepel-Királyerdőben alacsony rezsijű, napelemes élhető otthon nagy terasszal, privát kerttel.
Saját részre tervezett, minőségi kivitelezés, kiváló közösség, itt nem fog találkozni kellemetlen meglepetésekkel.

Csepel közkedvelt, csendes, aszfaltozott utcájában eladó egy 2015-ben épült, nettó 112 m² alapterületű, kifogástalan állapotú családi ház. Az ingatlant tulajdonosként és építtetőként kínálom, így garantálom a műszaki tartalom magas minőségét.

Műszaki extrák és fenntarthatóság:
A ház rezsije a modern megoldásoknak köszönhetően rendkívül alacsony:

Szigetelés: 30-as Porotherm tégla + 10 cm grafitos hőszigetelés és 3 rétegű nyílászárók. Az ablakokon műanyag redőnyök a teraszajtókon alumínium redőnyök vannak, Az ablakok rolós szúnyoghálokkal vannak szerelve. A földszinti redőnyök távirányítóval motoros mozgatásúak.

Napelem: SolarEdge intelligens rendszer (évi 6,0 MW termelés), ami szinte lenullázza az áramszámlát.

Fűtés/Hűtés: Kondenzációs gázkazán (padlófűtés és radiátorok), 3 db inverteres hűtő-fűtő klíma, valamint egy hangulatos Stovax fatüzelésű kandalló.

Elektromos hálózat: 3 x 20 A. Az internet üvegszáloptikás. A ház riasztóval szerelt.

Élettér és elosztás:
A ház belső kialakítása a praktikumot és a tágas tereket ötvözi:

Nappali élet: 25 m²-es amerikai konyhás nappali, prémium Whirlpool gépekkel felszerelt konyhabútorral.

Hálószobák: 3 darab teljes értékű, 15 m²-es szoba – mindegyik világos és kényelmes.

Komfort és praktikum: 2 fürdőszoba, külön gardróbhelyiség, kamra és jól pakolható padlástér.

Beépített bútorok: Minden szobában és a konyhában egyedi, minőségi asztalosmunkák segítik a rendszerezést (a vételár részét képezik!).

Kert és privát szféra:
A 365 m²-es telek igazi menedék:

Terasz: 45 m²-es, L-alakú fedett terasz, amely közvetlen kapcsolatot teremt a kerttel.

Kert: fúrt kút és automata öntözőrendszerrel gondozott, buja növényzet, amely teljes privát szférát biztosít.

Parkolás: Motoros tolókapun keresztül két gépkocsi számára beállási lehetőség.

Tárolás: Egy különálló, 8 m²-es kerti szerszámtároló is rendelkezésre áll.

Környék és szomszédság:
Az ingatlan albetétesített, kétlakásos - közösköltségmentes - társasház (ikerház). Az együttélés a szomszéd családdal és az utcabeliekkel is mintaszerű, figyelmes és intelligens, összetartó közösség.

Lokáció:

Buszmegálló: 2 perc séta.

Óvoda: 300 méter.

Iskola: 3 km.

A belváros autóval és tömegközlekedéssel is gyorsan elérhető.

Az ingatlan 1/1 tulajdonú, valamint per-, teher- és illetékmentes.

A fotók a jelenlegi, lakott állapotot tükrözik, a személyes tárgyak minimalizálásával igyekeztünk segíteni, hogy Ön már most beleláthassa saját családja jövőjét ebbe a szerethető otthonba.

Jöjjön el, nézze meg, és szeressen bele! Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján.

Ingatlanközvetítők kérem ne keressenek!

Tovább olvasom