KÉT VAGY TÖBB GENERÁCIÓ SZÁMÁRA IS ALKALMAS!

INGATLAN HELYSZÍNE:
Budapest XXI. kerületében, Csepel - Királyerdő városrész csendes kis utcájában – a Badacsony úton - helyezkedik el az ingatlan. Pár perc sétával elérjük a 152-es és a 71-es buszok megállóit. A környék igen kedvelt családi házas övezetben helyezkedik el.

HÁZ / HÁZAK JELLEMZŐI:
Az 578 nm-es telek területen található egy ikerház (egyik fele egy téliesített, szigetelt jó állapotú faház, a másik egy vályog építésű, jó állapotú ház) és egy különálló téglaépület. A teljes terület egy hrsz-on van, az épületek, osztatlan közös területen találhatóak, ügyvédi megosztással. Az utcáról – jelenleg – egy közös bejáraton keresztül tudunk a telekre bemenni.
Jelenállapotban a 289 nm-es telken álló jó állapotú faház és a téglaépítésű ingatlan eladó, de opcionálisan a vályog építésű ingatlan is megvásárolható, mely közvetlen a faház mögé épült. (Ikerház)
Részletek:
Faház:
A 2003-ben épült, jó állapotú, téliesített faház 48 nm-es, melyhez tartozik egy 12 nm-es terasz. Az ingatlan rendelkezik amerikai konyhás nappalival, 2 hálószobával és egy zuhanyzós WC-s fürdővel. A ház 2019-ben kapott egy 10 cm-es kőzetgyapot szigetelést.
Néhány éve több pontos bejárati ajtót és új műanyag ablakokat építettek be, mindegyik ablak szúnyoghálós. Az ingatlannak van padlástere is, mely nem beépíthető.
Téglaház:
A főépület mellett található, egy teljesen különálló, közepes állapotú 20 nm-es tégla építésű ház. Helyiségei: Előszoba, 1 szoba, fürdőszoba WC-vel és konyha. A szobában hatalmas 60 cm mélységű gardróbszekrény található. A konyhabútor méretre csináltatott.

MÉRETEK:
Telek teljes mérete: 578 nm (jelenleg eladásra 289 nm kerül)

Faház teljes mérete: 42 nm + a terasz fele 6 nm =48 nm
- Amerikai konyhás nappali 21 nm
- Szoba: 7,6 nm
- Szoba: 7,6 nm
- Fürdőszoba: 3 nm
- Közlekedő: 2,5 nm
- Terasz: 12 nm
Belmagasság: 2,34 m

Tégla építésű ház: 20 nm
- Szoba: 8 nm
- Fürdőszoba: 3 nm
- Konyha és az előtér: 8,8 nm

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A szigetelt faház fűtését elektromos rendszer látja el. Igény esetén kandalló kialakítható, de kémény bélelés kell. A főzéshez gázpalackot használnak. A tégla építésű házban konvektoros fűtés van, így igény esetén a gáz innen átvezethető a telken lévő épületekbe. A rezsit mindegyik házban külön mérőórák mérik. Mindkét ingatlan fürdőszobájában található mosógép kiállás, a faházban villanymelegítő és villanybojler is. A kert locsolásához fúrt kút használható.

KÖLTSÉGEK:
Közös költség nincs, a rezsi mérőórák alapján fizetendő.

TÁROLÓ:
A tégla építésű ház mellett tároló lett kialakítva, alatta pince van.

PARKOLÁS:
A ház előtti terület kényelmes parkolást biztosít. Igény esetén beállási lehetőség kialakítható.

Irányár:
64,8 MFt mely magába foglalja a 289 nm-es telken lévő fa illetve tégla építésű ingatlanokat.
A telek további területén található vályogház a hozzátartozó terasszal és melléképülettel szintén eladó. Megvásárlása opcionális, megbeszélés tárgyát képezi.

Várom hívását a hét bármely napján: 08:00 – 21:00

Tovább olvasom