AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, MODERN KIALAKÍTÁSÚ, MEDENCÉS, KANDALLÓS CSALÁDI HÁZ KIRÁLYERDŐN


Budapest 21. kerületében, Királyerdőn, a Dunaparttól egy perc sétára, csendes, aszfaltos utcában, tulajdonostól eladó egy igényes, világos, minden oldalról napsütötte, 220 nm-es tégla építésű 3 szoba + iroda, szaunás edzőterem és biliárd teremmel, magas kerítéssel körbezárt családi ház, mindössze 20 percre Budapest központjától.

Fedezze fel álmai otthonát, amely egyszerre nyújt közelséget a belvároshoz és madárcsicsergéssel teli meghitt nyugalmat Ön és családja részére! Ez a zöldövezeti, különleges, három szintes ház minden részletében a stílust és az igényességet képviseli.

A házat 2001-ben saját magunk részére építettük. Igényes kivitelezés jellemzi minden részletét, a nappaliban még a kandallót is belsőépítész tervezte. Az Edilkamin fatüzelésű egyedi kandallónk nagy teljesítményű, télen a meghitt hangulatot biztosítva magas hatásfokkal és hőhozammal rendelkezik. A hálóban egyedi tervezésű fényerőszabályzós, csillagfényes LED lámpás leugrás imitálja az éjszakai égboltot.

A pihenés és a kikapcsolódás elsődleges szempontunk volt! Nyáron a medence és a kerti sütögetés, télen pedig a szaunás edzőterem és a profi billiárd terem biztosítja a kikapcsolódást a rohanó hétköznapokból. Teraszrész a ház minden oldalán van, így délelőtt és délután is találunk kellemesen árnyékos, szélvédett helyet, ahol kellőképpen feltöltődhetünk.
A maximális biztonságot a 2 méteres betonfal kerítés adja, sem gyermeke, sem kedvence nem szalad ki az utcára! Az intimitás garantált! Nyáron a medenceparton frissülhet fel, vagy a hátsó kertrészben élvezheti az akác- és hársfa nyújtotta kellemes árnyékot bográcsozás vagy grillezés közben. Megrendezheti családi és baráti összejöveteleit, kerti partijait a pagodás szaletiben. A hátsó udvaron 10 nm-es fedett tároló került kialakításra, mely használható kutyák elzárására is - ha az új tulajdonos kutyás, kennelt sem kell építenie!

A ház kialakítása:

Földszint (80 nm):
- amerikai konyhás étkezőpultos, külön étkezős nappali
- előszoba vendég WC-vel
- gardrób/spájz
- iroda, iroda előtti 4 nm-es terasz
- sarokkádas fürdőszoba WC-vel, törölköző szárítós radiátorral
- és nem utolsó sorban egy 15 nm-es kertkapcsolatos terasz a nappaliból + 38 nm ház körüli járda.

Tetőtér (75 nm):
- 33 nm-es hálószoba gardróbbal, smikasztallal + 4 nm-es erkély
- 2 gyerekszoba
- zuhanyzós fürdőszoba WC-vel

Szuterénes pinceszint (65 nm):
-szaunás edzőterem (infra és finn szauna)
-az udvarról külön bejárattal rendelkező billiárd terem
-bútorozott, polcozott közlekedő

Az ingatlan paraméterei és jellemzői:

-hőszigetelt téglaépítésű, külön utcából nyíló IKERHÁZ, magas beton kerítéssel teljesen elszeparált
-REHAU nyílászárókkal, nappaliban 3 m-es emelő-tolós terasz ajtó
-hálóban elektromos redőny
-kiváló áramellátás: 3x20 A
-központi fűtés: gázkazánnal történik, a hőleadást radiátorok biztosítják
-opcionális fűtés megtakarítás céljából: fatüzelésű kandalló, klíma hűtés és hőszivattyús klíma fűtés
-rezsiköltség: kb. 40.000 Ft
-őrzővédő szolgálathoz bekötött riasztórendszer (mobil applikációval élesíthető/kapcsolható)
-interneten figyelhető kamerarendszer
-automata távirányítós garázskapu
-40 nm-es fedett garázs: 2 gépkocsi részére
-esővízgyűjtő a locsoláshoz
-kertben mozgásérzékelős lámpák
-buszmegálló az utcában 30 méterre


Parkolás: a telken belül az udvaron megoldott (elektromos kapu van!), de a ház előtt az utcán is díjmentesen lehetséges.
Csodálatos hangulatot áraszt az ápolt, parkosított, virágokkal, rózsákkal teli kert. Az új tulajdonosok élvezhetik a saját gyümölcsfák és bokrok adta vegyszermentes gyümölcsök kiváló ízét (füge, körte, málna, szeder).

IDE VALÓBAN CSAK BE KELL KÖLTÖZNI ÉS ÉLVEZNI AZ ELŐTTÜNK ÁLLÓ NYÁR SZÉPSÉGEIT!

Környezet és a kerület jellemzői:
Rendkívül csendes környék, az utca túlsó oldalán nincsenek házak.
Minden könnyen elérhető, hiszen zöldövezeti fekvése ellenére közel a kerület központja. Iskola, óvoda, művelődési ház, orvosi rendelő, gyógyszertár, élelmiszerüzlet, pékség, zöldséges, kozmetika, fodrászat - minden 5- 6 percen belül elérhető.
A Duna-parton sétány, játszóterek, sportpálya, fitt-park, kutyasétáltató, strand és gyermek napközis tábor található.
A közeli komppal gyorsan átjuthatunk a soroksári Molnár-szigetre is.

Távolságok gépkocsival:
-1-2 perc: komp, strand, játszótér, sportlétesítmény
-6-8 percre: csepeli piac, orvosi rendelő, Lidl, Aldi, Tesco, Spar, edzőterem, solárium
-10 percre: M0-ás autópálya, Obi, Bauhaus, Auchan, stadion, uszoda
-18-20 percre: Alle, Campona, Boráros tér

A közeli Duna-part remek lehetőséget nyújt egy kellemes, vízparti sétára a Kolonics György sétányon. Az 5 km hosszú vízpart buja növényzetével, gazdag madárvilágával igazi kikapcsolódást nyújt azok számára, akik a természetben szeretnének feltöltődni, legyen az akár sport, egy családi vagy egy romantikus séta. Itt mindenki megtalálhatja az aktív kikapcsolódást: családosok, kutyások, futók, evezősök, pecások. A bicikliseket vadregényes bringaút és a kigyerekeket pedig egy tengeri témájú játszótér várja és mindez egy karnyújtásnyira. A sétánnyal összeérő Kis-Duna-öböl tanösvény is bővelkedik szépségekben.

Ha egy ilyen csodálatos környezetben képzeli el Ön és családja életét, várjuk megtisztelő hívását!

A ház jelenlegi felértékelt ára 170 millió Ft.
Most kedvezményes áron a tulajdonostól 149,9 millióért az Öné lehet!
Máris 20,1 milliót nyert.

Az ár irányár és a beépített bútorokat tartalmazza.
Fantasztikus befektetés, ne hagyja ki!

A hét minden napján állunk rendelkezésükre!

Tovább olvasom