Budapest XXI. kerület, Sügér utca Eladó házrész

Kis-Duna-parti panorámás otthon kerttel

Eladóvá vált 3 hálószobás, amerikai konyha+étkező+nappalival rendelkező tehermentes otthonunk Királyerdőben a Kis-Duna part szomszédságában.

Az ingatlan egy 3 lakásos, jogilag is társasházként működő ház első emeletén található, lakóterülete 108 négyzetméter. Kiváló adottságainak köszönhetően nagyon világos, mivel minden oldalon van ablaka, így reggeltől estig élvezhető a természetes fény. Minden ablak és teraszajtó redőnnyel és szúnyoghálóval ellátott.
Az ingatlanhoz 2 terasz is tartozik, 11 és 6 négyzetméteresek, melyből az egyik mindig àrnyékos, a másik mindig napos.
A nagyobbik terasz Kis-Duna-parti panorámával rendelkezik.
Az ingatlanhoz tartozik még egy 125 négyzetméteres kizárólagos használatú kert virágokkal, gyümölcsfákkal.
3 tároló helyiség pedig eltérő funkcióik miatt a tásasház lakóinak közös használatában van.

Az ingatlan helyiségei
-3 hálószoba, amelyek közül az egyikhez gardróbhelyiség is tartozik
-amerikai konyhás, étkezős nappali
-spájz
-közlekedő
-külön WC
-zuhanyzós, fürdőkádas fürdőszoba
-tárolóhelyiség

Rezsi, fenntartási költségek
A társasházban minden fogyasztás egyedileg mérhető lakásonként, a ház vastag szigetelésének és a lakás fekvésének köszönhetően a fűtési költség havi 8000 Ft körül alakul, a víz jelenleg 5000 Ft és villany jelenleg 10000 Ft per hónap.
Lehetőség van napelemes rendszer telepítésére is.

Parkolás
A parkolás lakásonként 2 autóval a ház előtt vagy a kertben lehetséges.

Környék, infrastruktúra
Az ingatlan közelében található óvoda, iskola, jól felszerelt közért, pékség, büfé és a 148, 948 éjszakai és 71/152 buszok megállója is könnyedén elérhető.
A Kis-Duna-part közvetlenül a szomszédságban található, ahol egy kb. 5 km hosszan húzódó sétány kínál kellemes kikapcsolódási lehetőséget.

A környéken az elmúlt években jelentősen emelkedtek a négyzetméterárak, így az ingatlan saját otthonként és befektetési célra is jó lehetőség.

Igény esetén szívesen küldünk képeket.

A megadott ár irányár.

Várom mielőbbi hívását!
Ingatlanközvetítők segítségét egyelőre nem kérjük.