Budapest XXI. kerület, Csepel-Királyerdő Eladó családi ház

Csepel-Királyerdő egyik kedvelt kertvárosi részén önálló családi ház, sok lehetőséggel

Budapest XXI. kerületének egyik legkedveltebb, nívós kertvárosi részén,
Csepel-Királyerdőben kínálunk megvételre egy önálló családi házat, 580 m²-es, két
bejárattal rendelkező saroktelken.

Királyerdő Csepel egyik legvonzóbb lakóövezete: zöld, csendes és családias környezetet
kínál, ahol a kertvárosi nyugalomról Budapest közelsége mellett sem kell lemondani.

Az ingatlan és a telek

Az ingatlan 150 m² nettó lakótérrel, valamint terasszal és garázzsal rendelkezik. A földszint és
a beépített tetőtér kialakításának köszönhetően nagyobb család számára is kényelmes, de
akár többgenerációs otthonként is remekül használható.

A ház 580 m²-es, rendezett, zöld saroktelken helyezkedik el. A telek egyik különleges előnye,
hogy két külön bejárattal rendelkezik, ami kényelmesebb megközelítést és rugalmasabb
használhatóságot biztosít. A kert kellemes, intim környezetet teremt a pihenéshez, családi
programokhoz és szabadtéri kikapcsolódáshoz.

Helyiségek

Földszint:
• világos nappali
• étkező-konyha
• 2 hálószoba
• fürdőszoba
• tárolóhelyiség

Tetőtér:
• tágas, egy légterű nappali-dolgozó-hálórész
• fürdőszoba
A tetőtér mérete és kialakítása további lehetőségeket kínál, igény szerint a nagy egybefüggő
tér tovább tagolható.

Műszaki jellemzők
• az évek során folyamatosan korszerűsített, karbantartott, jó állapotú ingatlan
• hőszigetelt épület
• gázcirkó fűtés
• klímaberendezés
• vegyes tüzelésű fűtési lehetőség
• átlagos havi rezsi: kb. 45 000 Ft, a fogyasztási szokások függvényében

Környezet
Az ingatlan Csepel-Királyerdő csendes, zöldövezeti részén található. A környéket elsősorban
családi házas beépítés, nyugodt utcák és kellemes kertvárosi hangulat jellemzi.
A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások - üzletek, iskola, óvoda és tömegközlekedési
lehetőségek - könnyen elérhetők, így a lokáció egyszerre biztosít nyugalmat és praktikus
városi életet.

Ha nem csupán egy házat, hanem egy jól alakítható, szerethető családi otthont keres
Csepel egyik legkedveltebb részén, Királyerdőben, ezt az ingatlant érdemes személyesen
is megtekinteni