Budapest XXI. kerület, Fácánhegyi utca Eladó családi ház

Csendes, önálló családi ház nagy telekkel Csepel-Hároson – 638 m²-es telek, 3 szoba, 2 fürdőszoba

Budapest XXI. kerületében, Csepel-Háros csendes, átmenő forgalomtól mentes zsákutcájában, a Fácánhegyi utcában eladó egy 73 m²-es, önálló családi ház, hozzá tartozó 638 m²-es, rendezett telekkel.

Az ingatlan 1/1 tulajdonú, tehermentes és azonnal birtokba vehető. A tulajdoni lapon az ingatlan megnevezése: kivett lakóház, udvar, gazdasági épület.

Főbb jellemzők

• 73 m²-es lakóház;
• 638 m²-es önálló telek;
• 3 külön nyíló szoba;
• 1 kész, használható fürdőszoba;
• második fürdőszoba kialakítására előkészített helyiség;
• konyha és külön spájz;
• két előszoba;
• saját udvari gépkocsi-beálló;
• masszív tégla falazat;
• frissen glettelt és festett szobák;
• részben cserélt, hőszigetelt műanyag nyílászárók;
• stabil tetőszerkezet;
• cserépkályhás fűtés;
• villany- és vízbekötés saját vízórával;
• rendezhető, nagy méretű kert;
• tehermentes, 1/1 tulajdonjog.

A ház részben felújított, részben befejezendő állapotú. Két szobában a padlóburkolat kialakítása még hátra van, az aljzatbeton elkészült. A második fürdőszoba helyisége vakolt állapotú, a víz- és gépészeti kiállások elő vannak készítve. Az új tulajdonos így saját ízlésének és igényeinek megfelelően fejezheti be az ingatlant.

A fűtést jelenleg egy hangulatos cserépkályha biztosítja. A ház további korszerűsítésre alkalmas, például hűtő-fűtő klímával vagy más elektromos fűtési megoldással.

A gáz- és csatornahálózat nincs kiépítve az utcában. A szennyvízelvezetést jelenleg két nagy kapacitású emésztő biztosítja. Az ingatlan a Csepel–Halásztelek vízbázis védőterületén található, ezért a további építési, bővítési és közműfejlesztési lehetőségeket a vonatkozó hatósági és helyi szabályok alapján szükséges megvizsgálni.

A környék kifejezetten csendes és zöld. A Duna-part körülbelül 500 méterre található, buszmegálló nagyjából 250 méterre, élelmiszerbolt körülbelül 300 méterre, iskola pedig körülbelül 500 méterre érhető el.

Az ingatlan ideális lehet azoknak, akik nagy telken szeretnének önálló családi házat, és nem riadnak vissza néhány befejezendő munkától. A házban és a kertben jelentős lehetőség van saját elképzelések megvalósítására.

A műszaki állapot, a csatorna hiánya és a védőterületi érintettség miatt a banki finanszírozhatóságot a vevőnek előzetesen saját bankjával szükséges egyeztetnie.

Irányár: 57 900 000 Ft

Magánszemélyek és komoly érdeklődők jelentkezését várom. Megtekintés előre egyeztetett időpontban.