Budapest XXI. kerület, Vágóhíd utca Eladó családi ház

Csendes, alacsony rezsijű, tovább bővíthető családi ház eladó Budapest XXI. kerületében!

Összefoglaló leírás:
Budapest XXI. kerületében, Csepel közkedvelt, csendes, aszfaltozott utcájában eladó egy kiváló állapotú, kétszintes, nettó 96,55 nm-es, 4 szobás (nappali + 3 hálószoba) önálló családi ház gondozott, 614 nm-es telken, 149.900.000 Ft irányáron. Az ingatlan 2020. június 30-án kapta meg a lakhatási engedélyt, így fiatalos és modern kialakítású. A tetőtér beépíthető (vasbeton födém), a tető pedig már szigetelt, és a beépítéshez szükséges kiállások is rendelkezésre állnak a tetőtérben, így az ingatlan minimális ráfordítással tovább bővíthető! A ház CC energetikai besorolású, rendkívül gazdaságos fenntartású. A telek végében 105 nm-en veteményes került kialakításra, mely biogazdálkodásra alkamas. Az ingatlan jelenleg lakott, birtokbaadása megegyezés szerinti időponton (a szerződéskötéstől számított rugalmas határidővel) lehetséges.

Az ingatlan elosztása:
A ház praktikus, családbarát elrendezésű, ahol a lakók kényelmét két fürdőszoba is szolgálja:
•Amerikai konyhás nappali: tágas és világos közösségi tér.
•Hálószobák: 3 darab, egyenként 12 nm-es, különnyíló hálószoba (ideális gyerek- vagy hálószobának).
•1. fürdőszoba: kényelmes, káddal felszerelt.
•2. fürdőszoba: praktikus, zuhanyzós kialakítású.
Műszaki tartalom és gépészet (Alacsony rezsi!):
•Fűtés és melegvíz: Modern kondenzációs gázkazán biztosítja a meleget. A hőleadás a maximális komfortérzetért padlófűtéssel történik, a nappaliban és a fürdőszobákban pedig plusz radiátorok gondoskodnak a gyors és kényelmes hőérzetről.
•Tetőtér és bővíthetőség: A tetőtér beépíthető (vasbeton födém), a tető pedig már szigetelt, és a beépítéshez szükséges kiállások is rendelkezésre állnak a tetőtérben, így az ingatlan minimális ráfordítással tovább bővíthető!
•Klíma: A nappaliban egy modern hűtő-fűtő klímaberendezés található, amely a nyári melegben hűtésre, az átmeneti időszakokban pedig gazdaságos fűtésre is tökéletes.
•Konyha: A mai kor igényeinek megfelelően elektromos főzőlappal felszerelt.
•Energetika és rezsi: Igazolt CC besorolás. A kiváló gépészetnek és a szigetelt tetőnek köszönhetően a gáz- és áramfogyasztás is bőven a támogatott lakossági kereten belül marad. A teljes rezsiköltség mindössze 30-60 ezer Ft között alakul, fogyasztástól függően.
Kert és udvar:
•Telekterület: 614 nm-es gondozott, rendezett udvar.
•Parkolás: Az udvarban 2 gépkocsi számára biztosított a kényelmes, biztonságos beállási lehetőség.
•Kerti tároló: A rendezett udvaron egy kerti szerszámtároló található, amely ideális a fűnyíró vagy a szerszámok elhelyezésére.

Környék és infrastruktúra:
A környék biztonságos, családias. Sétatávolságra (5-10 perc) található iskola, óvoda, orvosi rendelő és élelmiszerbolt. A legközelebbi buszmegálló mindössze 300 méterre van, amivel a belváros, a HÉV-állomás és a kerület központja is gyorsan, 15 perc alatt elérhető.

Ingatlanközvetítők segítségét köszönöm, de jelenleg nem kérem!

Az ingatlan előre egyeztetett időpontban rugalmasan megtekinthető, akár hétvégén is. Hívjon bizalommal, tekintse meg személyesen!