KÉT OTTHON – EGY KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉG A DUNA-PART KÖZELÉBEN! TEHERMENTES INGATLAN!

Vannak ingatlanok, amelyek egyszerűen csak házak. És vannak olyanok, amelyek lehetőséget kínálnak egy új életformára. Ez a csepeli ingatlan az utóbbiak közé tartozik.

Ha olyan otthont keres, ahol két generáció élhet egymás mellett, mégis teljes önállóságban, vagy olyan ingatlant szeretne, amelyben lakhat és közben bevételt is termelhet, akkor ezt az ajánlatot érdemes megismernie.

Budapest XXI. kerületének egyik legkedveltebb részén, mindössze 350 méterre a Duna-parttól, egy 600 m²-es telken található ez a kivételes adottságokkal rendelkező ingatlan, amelyen két teljesen különálló, önálló családi ház kapott helyet. A két épület között nincs közös fal, külön bejáratokkal és külön hátsó kijáratokkal rendelkeznek, így a lakók valóban zavartalanul élhetnek egymás mellett.

Ez az ingatlan nem csupán egy családi ház – sokkal inkább egy olyan élettér, amely számtalan élethelyzetre kínál megoldást.

Ideális választás lehet:
kétgenerációs családoknak;
szülők és felnőtt gyermekek összeköltözéséhez;
vállalkozóknak, akik otthonról dolgoznának;
befektetőknek, akik az egyik házat kiadnák;
vagy azoknak, akik egyszerűen nagyobb szabadságra és több lehetőségre vágynak.
Az első ház – A család központja

A közel 116,54 m²-es, masszív szerkezetű családi ház a 78-80-as években épült téglából, beton födémmel. Az elmúlt években azonban teljesen új életet kapott.

A homlokzat 10 cm grafitos hőszigetelést kapott, a tető modern cserepeslemez fedést, amely hosszú távon is biztonságot és alacsony fenntartási költséget biztosít.
3X30 Amper+20 Amper vezérelt.

Belépve azonnal érezhető az igényes felújítás és az átgondolt kialakítás.

A házban található:

három tágas, világos szoba,
külön ebédlő,
kényelmes konyha,
fürdőszoba WC-vel,
előszoba,
átjáró,
vendégfogadó helyiség,
valamint egy hangulatos télikert, amely minden évszakban a család kedvenc helye lehet.

A fedett terasz tökéletes reggeli kávézáshoz vagy esti beszélgetésekhez, míg az emeleti, 15 m²-es teraszról kellemes kilátás nyílik a kertre.

A beton födémnek köszönhetően a tetőtér beépíthető, így a ház akár tovább is bővíthető.

Teljes műszaki felújítás

A jelenlegi tulajdonosok nem csupán megszépítették az ingatlant, hanem műszakilag is korszerűvé tették.

Megújult:

a teljes villamos hálózat,
a teljes vízvezeték-rendszer,
új, háromrétegű hőszigetelő műanyag nyílászárók kerültek beépítésre,
redőnyök és szúnyoghálók kerültek minden fontos nyílászáróra,
új biztonsági bejárati ajtó,
új radiátorok,
gázkazán,
valamint három inverteres klíma, amelyek nyáron hűtenek, átmeneti időszakban pedig gazdaságosan fűtenek.
A második ház – Teljes önállóság

A második épület közel 72,64 m², amely a 90-es években épült téglából.

Az épület 10 cm-es külső szigeteléssel rendelkezik, emellett az aljzat és a födém is szigetelt, ami jelentősen csökkenti a rezsiköltségeket.

A helyiségek:

nappali,
hálószoba,
gardrób,
előtér,
konyha,
étkező,
fürdőszoba WC-vel.

Ez a ház is teljes felújításon esett át.

Minden megújult:

villanyvezetékek,
vízvezetékek,
burkolatok,
beltéri ajtók,
radiátorok,
bojler,
háromrétegű nyílászárók.

Az épületben 32 amperes elektromos hálózat áll rendelkezésre, valamint három klíma biztosítja az egész éves komfortot.

A jövőre is gondoltak

A tulajdonosok olyan fejlesztéseket is előkészítettek, amelyek egyre fontosabbak a modern otthonokban.

Kiépítésre kerültek a kábelek:

hőszivattyús rendszer számára,
elektromos autó töltéséhez.

Így az ingatlan hosszú távon is megfelel a korszerű energiaigényeknek.

Gondozott telek

A 600 m²-es telek rendezett, új kerítéssel körbezárt.

Elég nagy ahhoz, hogy a család minden tagja megtalálja benne a saját pihenőhelyét, ugyanakkor könnyen karbantartható.

A környék egyik legnagyobb értéke: a Duna

Kevés olyan budapesti ingatlan van, ahol néhány perc sétával elérhető a természet.

Itt azonban a Duna-part valóban a mindennapok része.

Reggel egy séta a vízparton, hétvégén kerékpározás vagy futás, nyáron strandolás, kajakozás vagy kenuzás – mindez néhány perc távolságra.

A közelben található:

Duna-part,
szabadstrand,
kajak-kenu sporttelep,
komp,
a hangulatos Nádfedeles Csárda,
cukrászda,
buszmegálló,
valamint a népszerű Daru-domb.
játszótér
óvoda, iskola

Miközben a környezet nyugodt és zöld, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások is gyorsan elérhetők.

Miért különleges ez az ingatlan?

Mert ritka az olyan ajánlat, ahol:

két teljesen különálló ház található egy telken;

mindkét épület teljes körűen felújított;

egyikbe sem kell felújításra költeni;

két generáció kompromisszumok nélkül élhet együtt;

vagy az egyik ház bérbe adható, miközben a tulajdonos a másikban lakik;

a Duna-part néhány perc sétára található;

a jövőbeni energetikai fejlesztések elő vannak készítve.

Egy olyan lehetőség, amely egyszerre kínál kényelmes otthont, hosszú távú értéket és kiváló befektetési potenciált.

Ha olyan otthont keres, amely egyszerre nyújt nyugalmat, kényelmet, önállóságot és értékálló befektetést Budapest egyik különleges, vízpart közeli részén, akkor ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megtekinteni.

Érdeklődni: Jóna Márti