Közvetítők megkeresését nem kérem!
XXI. kerület, – Új építésű, önálló családi ház garázzsal, 133m2 hőszivattyús fűtéssel, prémium műszaki tartalommal! Akár államilag támogatott hitel felhasználásával!
Várható átadás 2027. 1 negyedév!

Csepel egyik legkedveltebb, kertvárosi részén, kínálunk megvételre egy modern kialakítású, nappali + 3 hálószobás, önálló családi házat saját garázzsal. Az ingatlan megbízható kivitelező munkája, aki az elmúlt években számos sikeres projektet valósított meg a kerületben.
Az otthon korszerű műszaki megoldásainak, energiatakarékos hőszivattyús rendszerének és praktikus elrendezésének köszönhetően ideális választás családok számára.
Műszaki tartalom
Szerkezet
•25 cm vastag NF téglafalazat statikailag méretezett beton pillérekkel
•Könnyűszerkezetes födém kialakítással
•Vasbeton sávalap az építési engedélynek megfelelően
Energiahatékony gépészet
•Teljes házban hőszivattyúról üzemelő padlófűtés
•Külön mérőórás, kedvezményes H-tarifás hőszivattyús rendszer
•A hőszivattyú teljesítménye várhatóan kb. 12 kW, a pontos méretezést gépészmérnök végzi
Villamos hálózat
•32A elektromos csatlakozás
•Szobánként minimum 3 db konnektor, vevői igény szerint elhelyezve
•TV kiállások
•Riasztó alapszerelés előkészítése
•Elektromos szerelvények 1.000 Ft/db értékig
•részletes elektromos igények szerződésben rögzítve
Víz- és csatornahálózat
•A vízművek előírásainak megfelelő kivitelezés
•Külső vízóra aknában elhelyezett mérőóra
•az ingatlan csatorna hálózatra csatlakoztatva
Nyílászárók
•Modern, 5 légkamrás műanyag nyílászárók kívül nyír, belül fehér színben (látványterv szerint)
•3 rétegű üvegezés, 1,1 K hőátbocsátási értékkel
•Rejtett alumínium redőnnyel
Belső kialakítás
•Beltéri ajtók választhatók bruttó 65.000 Ft/db értékhatárig, kilincsekkel együtt
•Gépi vakolás, glettelés és festés
•Fehér vagy pasztell színek választhatók, egyedi színek felár ellenében
Burkolatok
•Hideg- és melegburkolatok választhatók bruttó 6.500 Ft/m² értékig
•Szobákban választható padlóburkolatok ugyancsak 6.500 Ft/m² értékig
Fürdőszoba
•Választható szaniterek bruttó 200.000 Ft az össz. vizes helyiséget beleértve.
•Falicsempézés 2,1 méteres magasságig
•Mosógép kiállás kialakítva
•Egyedi igények felár ellenében megvalósíthatók
Konyha
•Konyhabútor nem része a vételárnak
•Mosogató, mosogatógép, sütő és főzőlap kiállások kialakítva
Külső kialakítás
Garázs
•Az ingatlanhoz saját garázs tartozik, a nyílászárókkal megegyező színben, elektromos működtetéssel.
Gépkocsibejáró és térburkolatok
•A gépkocsibeálló előtt a járda vonaláig térkő burkolat készül A burkolat választható 5000Ft/m2 értékben.
•Épület körüli járda (a bejárattól a teraszig) 80 cm szélességben, a bejáratnál 140 cm szélességben kialakítva. Az épület mögött 40cm kavics szivárgó réteg kialakítva beton kerti szegéllyel.
Terasz
•Terv szerinti méretű, térkő burkolatú terasz
•Külső világítás és elektromos csatlakozó kiépítve
Hőszigetelés
•15 cm vastag homlokzati Dryvit rendszer
•10 cm vastag XPS lábazati hőszigetelés
Kert
•Tereprendezett kert
•1 db kerti csap belső elzáróval
•Termőföld terítés nélkül
Egyedi igények
A kivitelező lehetőséget biztosít az egyéni elképzelések megvalósítására is, külön megállapodás alapján. Igény szerint többek között:
•klíma kiépítése
•Napelem létesítése
•rejtett világítások kialakítása,
•Okosotthon kiépítése
•igény esetén gáz ellátás bevezetése
•további extra műszaki megoldások kivitelezése
Az építési engedély módosításához kötött változtatások lehetségesek, ezek minden járulékos költsége (tervezés, illetékek stb.) a vevőt terheli. Az ilyen módosítások az átadási határidő megfelelő mértékű módosítását vonhatják maguk után.
Kiváló lehetőség azok számára, akik egy modern, energiatakarékos, garázzsal rendelkező EGYSZINTES! családi otthont keresnek saját igényeik szerinti kialakítással Csepel egyik legkedveltebb kertvárosi környezetében!
A hirdetés nem minősül ajánlattételnek!