Gondoljon bele, milyen jó érzés egy olyan házba hazatérni, ahol Önnek már semmilyen felújítási munkával, váratlan költséggel vagy hanyag mesteremberek hibáival nem kell foglalkoznia! Csepel egy kulturált, csendes, kiváló infrastruktúrájú utcájában eladóvá vált ez a kétszintes, teljes körűen és igényesen újjáépített családi ház.

Az ingatlan eredetileg egy klasszikus "Kádár-kocka" volt, ám a felújítás során szó szerint a tégláig lett visszabontva, majd a legmodernebb technológiákkal épült újjá. Nem eladásra készült, így semmin sem spóroltunk: a beépített anyagok minősége és a kivitelezés precizitása is saját részre lett tervezve (csupán családi okok miatti vidékre költözés miatt válik meg tőle a család).

A ház, amely "körbeöleli" Önt – Rendkívüli energetika és szigetelés:
Ez a ház egy igazi energiatakarékos erődítmény. Alulról teljes víz- és hőszigetelést, valamint új betonozást kapott. A külső falakra 10 cm-es prémium szigetelés került, a nyílászárókat modern, hőszigetelt ablakokra cseréltük, melyek szúnyoghálóval és redőnnyel is fel vannak szerelve. Fent új betonkoszorú lett öntve, a tetőszerkezet (fa szerkezet és a betoncserép is) teljesen új. A tetőtérben 15 cm-es kőzetgyapot szigetelés és gipszkartonozás gondoskodik a tökéletes klímáról. A ház annyira professzionálisan körbe van szigetelve, hogy a nyári kánikulában klíma használata nélkül sem emelkedik 25 fok fölé a belső hőmérséklet!

Gépészet és fűtési szabadság:
A teljes közműhálózat (víz- és villanyvezetékek) a mérőóráktól kezdve teljesen ki lett cserélve a mai modern kor igényeinek megfelelően. A fűtésről gázkazán gondoskodik, de a fűtési alternatívák száma egyedülálló: a hűtő-fűtő klíma mellett a garázsban helyet kapott egy nagyteljesítményű fatüzelésű kazán is, amely igény esetén önállóan is képes az egész házat maximálisan kiszolgálni. A melegvizet egy modern, 120 literes bojler biztosítja, a háznak 2 db villanyórája van.

Elrendezés és tágas terek:

Földszint: A fedett teraszon át az előszobába érkezünk. Innen nyílik a tágas és napfényes hálószoba, egy gyönyörű, családi családi fészeknek beillő nappali, egy modern amerikai konyha, valamint a különálló mellékhelyiség és a fürdőszoba, ahol egy hatalmas sarokkád garantálja a wellness élményt.

Tetőtér (kb. 70 nm) – Alakítsa saját igényeire! A felső szint jelenleg egy hatalmas, egybefüggő, szigetelt és gipszkartonozott prémium tér, amelyhez egy saját, tágas panorámás terasz is tartozik. A fűtés csövei már fel vannak vezetve. Itt kiválóan kialakítható 2 vagy 3 különnyíló gyerekszoba vagy hálószoba.

Rugalmas opció: Megfelelő és komoly, hosszabb távú megállapodás esetén partnerek vagyunk abban, hogy a szobák leválasztását, festését és burkolását (laminált parkettázását) az Ön igényei szerint befejezzük!

Idilli kert és udvar:
A házhoz egy gyönyörűen gondozott, évelő virágokkal és csodaszép rózsabokrokkal teli kert tartozik. A családi asztalra saját termesztésű gyümölcsök kerülhetnek: alma-, barack-, cseresznye- és körtefák, málna- és ribizlibokrok találhatók a telken. A kerti szerszámoknak, fűnyírónak és bútoroknak praktikus kerti tárolók állnak rendelkezésre.

Parkolás és környezet:
A parkolás egy autó részére a belső udvarban, további két autó számára pedig a ház előtt kialakított privát helyen biztosított. A környék csendes, rendkívül biztonságos, a szomszédság kifejezetten kulturált és barátságos. Sétatávolságra megtalálható minden, ami a hétköznapi élethez szükséges (boltok, iskola, óvoda, közlekedés).

Extra kényelem: A kert folyamatos szépségéről jelenleg is hetente több alkalommal kertész gondoskodik (locsolás, fűnyírás, söprés, udvar rendben tartása), így Önnek tényleg csak élveznie kell a zöldövezeti nyugalmat.

Ingatlant kereső családok, minőséget preferáló vevők jelentkezését várjuk! Jöjjön el, szeressen bele, tegyen ajánlatot!

Az ingatlan per- és tehermentes, 1/1 tulajdonban van, jelenleg albérletbe van kiadva.

INGATLANOSOK SEGÍTSÉGÉT KIFEJEZETTEN NEM KÉRJÜK, KÉRJÜK NE KERESSENEK!

Tovább olvasom