Befektetők, fejlesztők, vállalkozók figyelem: Hatalmas ingatlan, több funkcióval és óriási bővítési potenciállal várja új tulajdonosát Budapesten, Csepelen!

Az ingatlan Budapest XXI. kerületében, Királyerdő városrészben helyezkedik el, széles utcafronttal, jól megközelíthető, jól látható pozícióban. A telekre két, egymástól elkülönülő, épület került: az ingatlanok külön-külön, ügyvédi használati megosztási szerződéssel kerülnek értékesítésre. Átalakítás után akár 7 garzon lakás is kialakítható, amely ritka lehetőséget kínál portfólióépítésre vagy komplex fejlesztésre.

Az 1. számú, a Szentmiklósi út felől megközelíthető befejezetlen épület pince + földszint + I. emelet + szerkezetkész II. emelet elrendezésű. A kb. 200 m²-es pinceszinten korábban két élelmiszerüzlet és egy különálló, tripla garázs és műhely kapott helyet, betonozott lehajtóval. A földszinten három különálló lakás található, összesen mintegy 140 m²-en, egyszerű kialakítással, felújítandó állapotban. Az első emeleten további két lakás, szintén kb. 140 m² összterülettel, külön konyha–fürdő egységekkel biztosítja a sokrétű átalakítás lehetőségét. A második emelet szintén 140 m² jelenleg szerkezetkész, a fő falak állnak, azonban a válaszfalak, a szigetelés, a lépcső, a nyílászárók, a gépészet és közműhálózat még nem került kiépítésre, valamint a tetőszerkezet cseréje is szükséges. Az épület szerkezetileg stabil, így kifejezetten alkalmas értéknövelő beruházásra, például modern bérlakások, szolgáltatói szintek vagy akár irodák kialakítására.

Az ingatlan komplexitása, a több önálló bejárat, a pince–földszint–emelet tagolás és a saját, nagy méretű parkoló együttesen olyan befektetési lehetőséget teremtenek, amelyet nehéz hasonló paraméterekkel a piacon találni. A jelenlegi, részben elavult, részben befejezetlen állapot kifejezetten előny lehet azok számára, akik tudatos fejlesztésben gondolkodnak: bérlakás-portfólió, munkásszálló, kollégiumi jellegű szállás, egészségügyi vagy oktatási központ, vegyes funkciójú szolgáltatói ház, illetve vendéglátó- és rendezvényközpont kombinációja is reálisan megvalósítható.

Az ingatlan ideális választás azon befektetők és fejlesztők számára, akik értik a „value-add” típusú projektekben rejlő hozampotenciált, és keresik azt a ritka lehetőséget, ahol egy jól megközelíthető, több utcafronttal, nagy parkolóval, jelentős beépített négyzetméterrel rendelkező ingatlanegyüttest formálhatnak saját koncepciójukra. Ha olyan projektet keres, amelyből átgondolt fejlesztéssel kiemelkedő értéket és stabil, hosszú távú bevételi forrást hozhat létre, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie.

*kizárólagos megbízás

Ha eladó ingatlana van, a szakértői értékbecslést bízza rám, 15 éves tapasztalattal, akkreditált képzést vezető oktatóként profi árazást biztosítok.

Tovább olvasom