XXI. kerület, Királyerdőben felújított, kétszintes családi ház eladó – 149 M Ft
Királyerdő kedvelt, nyugodt részén kínálunk eladásra egy jó állapotú, kétszintes családi házat, amely ideális választás nagyobb családoknak.

A házról:
3 szintes családi ház(2 szint lakórész, 1 szuterén szint) Összesen 3 háló, 2 nappali, konyha, étkező, 2 fürdő, 2 wc, spájz, szauna.
Az ingatlan 1985-ben épült, 2022-ben nagyszabású felújításon esett át, majd 2025-ben 15 cm grafitos hőszigetelést kapott, így energetikailag is rendkívül kedvező.
Alapterület: 115 m²
Téglaépítésű, 45 cm vastag, masszív falazattal, a tetőszerkezet jó állapotú és szigetelt.
A felújítás során:
Az összes nyílászáró cserére került (műanyag keret, 3 rétegű hőszigetelt üveg),
alumínium redőnyök és szúnyoghálók kerültek felszerelésre,
az alsó szint összes beltéri ajtaja CPL ajtókra lett cserélve,
a főbejárat 5 ponton záródó, acél NÍVÓ ajtó,
a burkolatok nagy része megújult,
az alsó szinten a teljes elektromos hálózat cseréje megtörtént.
A 4 éves, gépesített konyhabútor (beépített mosogatógép, villanytűzhely, üveglapos gázfőzőlap) a vételár részét képezi.
A nappaliban klíma biztosítja a komfortot.
Mindkét szinten 1-1 hálószoba erkélykapcsolatos.

Középső szint
Hálószoba, nappali, fürdőszoba, wc, étkező, konyha, spájz.

Emelet
2 hálószoba, nappali, szauna, fürdő, wc.

Szuterén szint (kb. 90 nm)
A ház alatt teljes értékű szuterén található, ahol helyet kapott:
kazánház,
bojlerek,
mosókonyha,
külön mosdó,
garázs szerelőaknával.
???? Ipari áram bevezetve.
Fűtés, melegvíz
Fűtés: gázkazán
Melegvíz: 3 db villanybojler
Itt jelenleg is működő kutyakozmetika üzemel, amely az ingatlan eladását követően esetleges visszabérlésre kerül a jelenlegi tulajdonos által.
Ez a megoldás stabil, kiszámítható bérleti bevételt biztosíthat az új tulajdonos számára, ugyanakkor a szuterén külön bejárattal, teljes infrastruktúrával rendelkezik.

Telek
Az 545 nm-es telken a házon kívül:
nyárikonyha,
valamint egy különálló garázs is található.
Környék
A közelben minden megtalálható, ami a mindennapokhoz szükséges: óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek, kávézók, cukrászdák, fitness terem, gyógyszertár, orvosi rendelő, állatorvos stb.

Közlekedés
1 perc sétára: 152-es, 71-es buszok, valamint éjszakai járat
Csepel Városközpont: kb. 8 perc
HÉV végállomás: tömegközlekedéssel kb. 10 perc, autóval 4 perc
Boráros tér: HÉV-vel 10 perc alatt elérhető

Ingatlanosok ne keressenek!

Tovább olvasom