Kedves Érdeklődő!

Eladó a képeken látható felújított OSP kompatibilis földszinti tégla lakás. 2021-ben magam részére újítottam fel az ingatlant, de befektetésnek is kiváló. Lakóközösség kulturált, közlekedés szuper. Csendes, napfényes (dél-nyugati tájolás), klímás lakás. Cirkófűtéses, radiátoros (törülközőszárítóval). Villamosbiztonsági felülvizsgálaton megfelelt. Tehermentes (az új alapító bejegyzése függőben) 1/1 tulajdonjog. Parkolás: udvarban vagy az utcán (a parkolás díjmentes). Rezsi alacsony, mivel 10 centis szigetelése van a lakásnak és körbefűtött, téli hónapokban a havi gázszámla kb.: 4-5000 ,-Ft/hó. Közös költség: 9500,- Ft/hó, ami tartalmazza a kukadíjat/felújítási alapot és a közös vizet. A lakás közművei külön almérősek (gáz/villany/víz). Az ingatlan kapott egy álmenyezeti ledvilágítást és két oldalról hangszigetelt.

A lakás ára összesen 35,9 millió Ft az alábbiak szerint (kizárólag egyben eladó):

- A lakás 20,8 nm 2021-ben felújítva, 2026-ban klímát szereltettem fel és kifestettem. A lakás 31,5 millió Ft a képeken látható összes ingóságokkal együtt, berendezve, gépesítve.
- Az új alapító okirat szerint a lakáshoz tartozik egy 9 nm-es tároló (utolsó kép). 2 millió Ft.
- Az új alapító okirat szerint a lakáshoz tartozik a lakás előtti 25 nm-es kertrész (5.kép) 2.4 millió Ft.
- A közös udvarba szokásjog szerint lakásonként 1 autóval be lehet állni.
Mivel a tároló, a kocsibeállási lehetőség és a 25 nm-es kertrész a lakás tartozéka, így kizárólag egyben vásárolható meg. Számításaim szerint kb. 10 millió Ft önrész kell, amennyiben hitelre vásárolná meg (ha hitelt venne fel, akkor előzetesen mindenképp értékbecslést és hiteltanácsadó segítségét kérje).

Köszönöm, hogy elolvasta. Amennyiben érdekli, kérem telefonon keressen.

//Rövidesen videót is feltöltök az ingatlanról.

Tovább olvasom