Eladásra kínálunk Erzsébet központjában egy tágas, 100 m²-es, első emeleti lakást, amely a tulajdonosok gondos tervezésének és teljes körű felújításának köszönhetően harmonikus, napfényes otthonná vált.

Jogi állapot: Per/teher/igénymentes, HITELEZHETŐ.

Kiváló területi adottságokkal rendelkezik. Értékálló, megtérülő befektetés.
Könnyen bérbe adható, ezért kimondottan ajánlom Befektetőknek, de magáncéllal érdeklődőknek is!
A lakás felújítása során cserélve lett: villamoshálózat 2024 teljesítménybővítés és szabványosítás 32 Amperre, víz-csatorna hálózat burkolatok közfalak és teljes fűtési rendszer.

Helyiséglista: Szoba 25 m2, Szoba 20 m2, Wc 2 m2, Kamra 4 m2, Háztartási helyiség 4 m2, Fürdőszoba 12 m2, Gardrób 2 m2, Nappali + Konyha 31 m2

Műszaki tartalom:
- 310 cm belmagassággal rendelkezik az összes helyiség
- Villamossági rendszer felújítása megtörtént, leszkaszolva, új biztosíték dobozzal
- Már az új szabványosított villanyórát kapjuk, 1x32 amper
- Központi helyen telepített Daikin klíma 3,5 kW-os (Garanciális )
- Minden helyiségben lapradiátoros fűtés valósult meg Vaillant Gáz cirkóval
- Ezen felül üzemel egy smárt hajdú 120 literes bojler
- A konyhában gázos főzőlap, elektromos sütő, szakszerűen beépített elszívó és víztisztító berendezés
- Utcafronti ablakok alumínium redőnnyel vannak szerelve
- Régi polgári ház ahol 60-50-40 cm-re falakkal vannak elválasztva a szomszédok

Összefoglalva:
- Csendes, világos, első emeleten helyezkedik el, hitelezhető, társasházi lakás
- A nagy méretű fürdőszobába épített zuhany és sarokban lévő jakuzzi masszázsmedence, GROHE Luxus fürdőszobai csaptelepekkel, nagy teljesítményű törököző szárító
- Műszakilag és esztétikailag is költözhető állapottal fogunk találkozni
- Nappali és a konyha egy légtérben helyezkedik el, rengeteg ablakkal
- Amerikai konyhás egyedi építésű konyha bútorok ahol rengeteg a pakolási lehetőség, mosogatógép kiállás is elő van készítve
- Szobákban parkettázottak vagyunk, álmennyezet, hangulatfények, spotlámpák
- Az ingatlanhoz tartozik száraz pince rész, ahova el tudunk pakolni, ennek a mérete kb 7 m2
- Minden szinten 6 lakás van, így 23 lakás van a társasházban
- A társasház közepén közös kert található
- 20 éve a függőfolyosók felújítása teljes mértékben megtörtént
- Kifejezetten Normális lakóközösség

Rezsije rendkívül alacsony ...várható rezsi:
• Közös költség (korlátlan vízfogyasztással) 22.500 Ft ... ugyanis használjuk a jacuzzi-t, ebbe benne van a felújítási alap és üzemeltetési számla + takarék számla
• Villany: 10.000 Ft
• Szemétszállítás 1.300 Ft / Fő
• Gáz: leolvasás alapján (benne vagyunk a kedvezményes tartományba)

Előnye:
- Gépkocsival a ház előtt lehet parkolni ingyenesen
- Alacsony rezsiköltség, központi elhelyezkedésű, jó közlekedés.

A H6-os HÉV-el perceken belül elérhető a belváros, vagy busz-, villamos járatok tömkelegével juthatunk el Budapest bármely pontjára! Közelben több bevásárlási lehetőség (ALDI, LIDL), Iskola, Óvoda stb megtalálható.

Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, keressen minket bizalommal, és örömmel mutatjuk be a lehetőségeket személyesen is!

A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva.

Szolgáltatásaink:
- Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával
- Díjmentes ingatlanérték-meghatározás
- Energetikai tanúsítvány készítés
- Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron

A megjelenő információk tájékoztató jellegűek.

Tovább olvasom