Budapest XX. kerület, Berkenye sétány 11. Eladó panel lakás

Kérem, hogy ingatlanközvetítők ne keressenek. A lakást magánszemélyként, közvetítő nélkül szeretném eladni. Köszönöm a megértést.

Eladó Pesterzsébet központjában, a Berkenye sétányon, csendes, fás-parkos környezetben egy 68 m², 3 szobás, felújított földszinti panellakás.

A lakás 2018-ban teljes belső felújításon esett át: ekkor cserélték a teljes villanyhálózatot.

Az épület 2025-ben kapott 15 cm-es EPS homlokzati szigetelést. A ház felújítására felvett hitelt az eladó a vételárból teljes egészében kifizeti, így a lakás tehermentesen, hitelmentesen kerül átadásra – a vevőre nem száll át törlesztési kötelezettség.

A fűtés távfűtés egyedi mérőórákkal, így csak a valóban elfogyasztott hőt kell fizetni. A friss homlokzati szigeteléssel együtt ez alacsony és kiszámítható rezsit jelent.

A konyha külön, ablakos helyiség, teljesen beépített konyhabútorral: L-alakú kialakítás világos tölgy fronttal, beton-hatású munkalappal, végig felső szekrényekkel, gránit mosogatóval. A gépek beépítettek és a lakásban maradnak: sütő, mikrohullámú sütő, indukciós főzőlap, mosogatógép. A konyhában gázvezeték a szekrény mögött, igény szerint üzembe helyezhető.

Két klíma van beépítve: a nappaliban és az egyik szobában.

A lakás teljes világítása Philips Hue okos rendszer, a híddal (Bridge) együtt – minden helyiségben, a vételár részeként, a lakásban maradva. Nem néhány okos égőről van szó: a rendszer készen, kiépítve, működőképesen kerül átadásra. A fényerő és a színhőmérséklet minden helyiségben szabályozható telefonról vagy hangutasítással, jelenetek, időzítések és ébresztő-fényprogramok állíthatók be, a lakás világítása pedig távolról is kezelhető.

A fürdőszobában zuhanykabin tolóajtóval, mosdó tükrös szekrénnyel, mosógép-bekötéssel; a WC külön helyiségben.

A tágas, 11,55 m²-es előszobában eredetileg beépített szekrények voltak, így könnyen visszaalakítható gardróbnak. Ehhez jön két tároló: egy földszinti a napi használatra, egy alagsori a szezonális dolgokra.

A magasföldszinti elhelyezkedés a földszint hátrányai nélkül adja annak előnyeit: a lakás az utca szintje fölött van, így nem lehet belátni, ugyanakkor a bevásárlás, a babakocsi vagy a kerékpár mozgatása lift nélkül is néhány lépés.

A bejárat a lakás másik oldalán, egy mindössze egy szomszéddal közösen használt, fedett loggiáról nyílik, nem lépcsőházi folyosóról – csendes, félig-privát tér. A bejárati ajtó előtt biztonsági rácsos ajtó, kaputelefon. A konyha közvetlenül a bejárat mellett van, így a bevásárlás egyenesen a helyére kerül, nem kell átvinni a lakótéren.

Pesterzsébet központjában minden szolgáltatás pár perc alatt elérhető: iskolák, óvoda, orvosi rendelő, kormányablak, gyógyszertár, bevásárlás (Interspar, Lidl, Penny, CBA), sétálóutca. Közlekedés: 2B és 52-es villamos, valamint a 223, 223E, 224, 224E, 35, 36, 66, 148, 151 buszok megállói a közelben.