Budapest XX. kerületének egyik legkedveltebb, családbarát részén, Erzsébetfalván, a Pázsitos sétányon kínálom eladásra ezt a kiváló elosztású, világos, nyugati tájolású, 69 m²-es, erkélyes panellakást.

Az ingatlan egy rendezett, folyamatosan karbantartott társasház 5. emeletén található, amely 2024-ben teljes homlokzati felújításon esett át. A ház 12 cm vastag külső hőszigetelést kapott, megtörtént a színezés, valamint a lift teljes körű felújítása is.

A társasház pénzügyi helyzete rendezett, a közös képviselet megbízhatóan és felelősségteljesen működik.
A lakás egyik legnagyobb előnye a kiváló alaprajz.

A 69 m²-es alapterületen három külön nyíló, tágas szoba található (12,7 m², 17,8 m² és 13,3 m²), így családok számára is ideális választás. A tágas, 10,3 m²-es, ablakos konyha kényelmes teret biztosít a mindennapokhoz. A lakás egyedi gyártású konyhabútorral rendelkezik, amelyhez beépített sütő, mosogatógép, valamint új tűzhely tartozik.

A közel 6 m²-es, nyugati tájolású erkély az ingatlan egyik igazi különlegessége. A parkos környezetre néző kilátás mellett tiszta időben Budapest budai oldalának látképe is élvezhető, beleértve a Citadella és a Gellért-hegy környékének panorámáját is.

Az ingatlan részben felújított állapotú:
a nyílászárók cseréje 7 évvel ezelőtt megtörtént,
körülbelül másfél éve teljes tisztasági festés történt,
a fürdőszoba szintén felújításon esett át.

A lakás távfűtéssel rendelkezik, a fűtés havi átlaga körülbelül 12.000 Ft. A közös költség 16.000 Ft/hó, emellett a társasház felújítási alapjára további 16.000 Ft/hó fizetendő még várhatóan 4 évig. A víz-, villany- és egyéb fogyasztások egyedi mérés alapján fizetendők.

A lakóközösség rendkívül kulturált, barátságos és összetartó, ami hosszú távon jelentős értéket képvisel egy otthon kiválasztásánál.

A lokáció kiváló. A környéken néhány perc sétával elérhető minden fontos szolgáltatás: Lidl, Aldi, Penny, Interspar, gyógyszertár, posta, kormányablak, óvodák, iskolák, pékségek, éttermek és kávézók.
A Duna-part közelsége és a környék szabadidős lehetőségei különösen vonzóvá teszik az ingatlant. Rövid idő alatt elérhető a Pesterzsébeti Duna-part, a helyi strand és több rekreációs lehetőség is.

A közlekedés kiemelkedően jó:
a 223E és 66-os buszok megállója néhány perc sétára található,
a 2B és 3-as villamos gyors kapcsolatot biztosít a város több pontja felé,
a Boráros tér körülbelül 15 perc alatt elérhető,
az M5-ös, M0-s és az M6-os autópályák könnyen megközelíthetők, így autóval is gyors a kijutás Budapestből.

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, 1/1 tulajdonban van.

Irányár: 74.900.000,-forint

Tovább olvasom