Budapesten, a XX. kerületben, Gubacsipuszta városrészben, az Ábrahám Géza utcában, rendezett, szépen karbantartott társasházban eladó egy TELJESKÖRŰEN és igényesen FELÚJÍTOTT, KITŰNŐ ELOSZTÁSÚ, 56 nm-es, III. emeleti, VILÁGOS, CSENDES lakás francia erkéllyel.

LAKÁS
Az ingatlan teljes körű és minden részletre kiterjedő felújításon esett át. A terek újra lettek gondolva. Megtörtént a villany-és vízvezetékek teljes cseréje, a külső és belső nyílászárók modernizálása, vadonatúj konyha került kialakításra új helyen.
A lakás tágas, kellemes méretű, elrendezése optimális. Minden helyisége új hőszigetelt műanyag ablakkal rendelkezik. A bejárati ajtó NIVO biztonsági ajtóra lett cserélve. Az ajtón belépve az előszobában találjuk magunkat, melyből balra egyből nyílik a külön WC, tovább haladva balra a mosókonyha rész található, ahonnan nyílik a kisebbik hálószoba. Továbblépve jobbra nyílik a panelhez képest hatalmas nappali amerikai konyhával, balra a nagyméretű hálószoba és szembe a fürdő helyezkedik el. A legtöbb ablak parkra néz, ezért a lakás kimondottan csendes, világos. Itt minden adott ahhoz, hogy egy fárasztó nap után az ember kikapcsolódjon, megpihenjen. A képek az előző lakás kivitelezésé közben készültek, a lakás felújítás alatt van 2-3 héten belül elkészül, de bármikor megtekinthető a munkaközi folyamatokban és referencia lakást tudok mutatni a közelben!

ÁTALAKÍTÁS, FELÚJÍTÁS

A lakás terei teljesen újra lettek gondolva. Kialakításra került kettő jó méretű, ablakos hálószoba, egy hatalmas fürdő, külön WC, egy kellemes méretű nappali amerikai konyhával, innen nyílik a francia erkély is. A felújítás során megtörtént a villany-és vízvezetékek cseréje, új radiátorok felszerelése, a külső és belső nyílászárók modernizálása, valamint vadonatúj konyha került kialakításra, beépített sütővel, gáz főzőlappal.
A járólapok, fali csempék és a meleg burkolatok is teljesen újak.
Az átalakítás során beépített WC került kialakításra. A fürdőszobában kialakításra kerül egy nagyméretű épített zuhanyzó, hatalmas mosdó pult kerül kialakításra, egyedi megoldásokkal, ültetett design mosdóval.
A modern egyedi gyártású konyhaszekrényben található a beépített sütő és gázfőzőlap, beépített elszívó, valamint megfelelő számú konnektor az összes konyhagépnek. A nappali kiválóan alkalmas a pihentető és hangulatos időtöltésre, baráti és családi összejövetelek megrendezésére, akár a legnagyobb melegben is, mivel a kellemes hőmérsékletet a nappaliban elhelyezett klíma garantálja.


TÁRSASHÁZ
A lépcsőház tiszta, a társasház pénzügyileg rendezett, folyamatosan karbantartott, jó lakóközösséggel. A közös költség tartalmazza, a ház fenntartási költségeit, a lépcsőház takarítását, a felújítási alapot, a teljes körű ingatlan biztosítást, a karbantartást és a gondnok és a közös képviselet díját is, valamint a fűtést is. Az épületbe elektromos kapu biztosítja a bejutást lakásra szabott kóddal. A társasház nyílászárói már cserélve lettek, a lépcsőház frissen festett, kellemes hangulatú. A villany és a víz külön mérés alapján történik, a fűtés díját a közös költség tartalmazza.

KÖRNYÉK
A környék csendes, kertvárosias jellegű és biztonságos, infrastrukturálisan jól ellátott. Az ingatlan előtt a helyiek körében nagyon kedvelt parkos rész található, ahol kisgyermekesek, családosok, fiatalok, idősebbek szívesen töltik szabadidejüket.
Itt található kutyafuttató, hatalmas zöld felület, kondipark is.
Tömegközlekedés szempontjából FREKVENTÁLT helyen van, a közelben több busznak is van megállója, illetve éjszakai járatok is közlekednek. A közeli tömegközlekedési eszközökkel a 3-as metró 15-20 percen belül könnyedén elérhető.
Az M5 kivezető szakaszán lévő Auchan, IKEA, Tesco, JYSK, Decathlon, DM, Media Markt, OBI stb. is rövid idő alatt elérhető.
A háztól rövid sétára van a házi orvosi rendelő, gyógyszertár, iskola, óvoda, bölcsőde és edzőterem.
Számos bevásárlási lehetőség van a közelben.(LIDL, CBA, SPAR,..)

A reptér autóval 15-20 percen belül megközelíthető, a ház körül mindig van több szabad és ingyenes parkoló.

KIEMELKEDŐ ÁR-ÉRTÉK ARÁNY!!!
A vételár részét képezi a vadonatúj konyhabútor beépített gáz főzőlappal, sütővel, elszívóval, illetve az ingatlanban található szaniterek és energiatakarékos LED lámpák is.
A többi bútor és berendezési tárgy érdeklődés esetén külön megállapodás alapján elérhetőek.

Amennyiben egy zölddel körülvett, csendes, kiváló elrendezésű, igényes, fiatalos, tehermentes otthonra vágyik, akkor ne keressen tovább! Itt minden készen áll, hogy az új tulajdonos birtokba vegye.

Megfelelő megoldás lehet pároknak, gyerekkel költözőknek, első lakást vásárlóknak vagy befektetőknek, hiszen sok lehetőséget rejt magában a lakás.

Kedves ingatlanközvetítők: Köszönöm, de nem szeretnék segítséget. Kérlek, ne raboljuk feleslegesen egymás idejét.

Tovább olvasom