Budapest XX. kerület, Farkaslaka utca Eladó sorház

Megvételre kínálok Gubacsipusztán, a Farkaslaka utca közepén, egy ~200 nm-es telken fekvő, 2000 környékén épült, jó állapotban lévő, telekkönyvben lakásként jegyzett, gyakorlatban sorházi megjelenésű, 131 nm-es, 3 belső szintes, duplakomfotros, 4+1 szobás házat, a hozzá tartozó saját garázzsal és kerttel. A ház csak esztétikai felújítást igényel, szerkezetileg és elosztását tekintve is kifogástalan állapotban van. Az épület DK-Ény-i tájolású, gáz cirkó fűtéses, szigeteletlen, klimatizált. Alul egy tágas nappali-étkező-konyha, és egy vendég fürdőszoba található, valamint kijárat a hátsó kertre és a teraszra. Az első emeleten 3 különnyíló szobát és egy nagyobb fürdőszobát találunk, míg a felső tetőtéri szinten csak egy szobát és jelentős tároló kapacitást.

A ház 2000 környékén épült, beton alapon nyugszik, falai téglából, födéme vasbetonból készült, az akkori sztenderdeknek megfelelően. Tetején cserépfedést láthatunk, amit 1-1 tetőtéri ablak tör csak meg. Szerkezetileg a mai napig biztos alapot kínál. Általános állapota jó. A fűtésről és a melegvízről már új gázkazán gondoskodik. A szaniterek, a burkolatok eredetiek, esetleges cseréjük maximum esztétikai szempontok miatt lehet indokolt. A nyílászárók már dupla üveges thermo ablakok, de még fa tokba helyezték őket. Az ablakokokon redőnyök és szúnyoghálók található.
Energetikai besorolása: D
Átlagos havi fenntartási költsége 45-50e Ft környékén mozog.

A ház elé érve egyből az utcáról tudunk behajtani a tágas garázsba, ahol a biztonságos parkoláson kívül további holmik tárolására is van lehetőség. A garázs szintén cserépfedett, napelemek felhelyezhetők, ami után könnyen megoldható az elektromos autók töltése is.
A további előkert térkővel burkolt. Az alsó szinten ha végigmegyünk, a hátsó kertben egy cca 40 nm-es terasz és kert vár bennünket, ahol helyet kaphat egy kis medence, vagy hinta, de a kerti grillezéseknek is tökéletes helyszíne lehet.

Az ingatlan jogi háttere rendezett, 1/1 magántulajdon, lakásként bejegyzett. OSP hitelre, CSOK Plusz + Babaváróra is alkalmas. Amennyiben hitelt igényelne, kollegám szívesen átsegíti a hiteligénylés és bankválasztás folyamatán.

Összességében elmondható az ingatlanról, hogy egy lakás áráért egy családi ház hangulatát kínálja. A szobák száma alapján egy 5 fős családnak is kényelmes otthona lehet. A kert és terasz teret kínálnak a gyerekzsivajnak, a lépcsők és a tetőtéri szoba bizonyosan a kicsik kedvence lesz. A garázs, a modern kialakítás a tágas nappali-konyha pedig anyának és apának a kényelmét szolgálják. Ezért ha a fentiekhez hozzávesszük a biztonságos és csendes környék kínálta nyugalmat, elmondhatom, hogy Pesterzsébet egyik legjobb ajánlatára nyílt most lehetőség.

Az ingatlan első megtekintési napja: 2026. szeptember 18 (péntek).

Várom a hívását!