KIVÁLÓ ÚJ ÉPÍTÉSŰ INGATLANOK – JÓ KÖZLEKEDÉS – ZÖLDÖVEZET – BEVEZETŐ ÁRAK!
HATÁROZOTTAN CSALÁDBARÁT KÖRNYÉK, ERDŐ KÖZELÉBEN!

MEGBÍZHATÓ KIVITELEZŐ, TÖBB ÉVTIZEDES TAPASZTALATTAL – SOK REFERENCIÁVAL A KÖRNYÉKEN!.

Pesterzsébet legkedveltebb új építésű környékén, Gubacsipusztán, 87 – 88 m2-es 4 lakásos sorházak már leköthetők, 2026. év nyári átadással.

Az ingatlanok kényelmes elosztásúak, földszinten teraszkapcsolatos nappali, konyha, zuhanyzós fürdőszoba, emeleten 3 hálószoba és kádas fürdőszoba áll rendelkezésre. Az emeleten minden hálószoba erkélyre nyílik. Erkélyek összesen 10,96 m2.
Szélső sorházi lakás 88 m2, 230 m2 telekkel.
A lakások megvásárlásához 20 % önerő szükséges!

MŰSZAKI ADATOK:

ÉPÜLETSZERKEZET:

Statikai Tervek szerint kerülnek kialakításra
Födémek: vasbeton
Teherhordó falazat: kitöltő falazású LEIER vagy Porotherm 30 N + vázkitöltéssel
Lakásokat elválasztó hangszigetelő falazat: Silka hang gátlóval
Válaszfalak: 10 cm vastagságú LEIER N+F téglából falazva

KÜLSŐ HOMLOKZAT:

Dryvit rendszer: 10 cm Nikecell, Dryvit háló ragasztása + fedőszínezés, kiviteli terv szerint
TERASZ 5,4 M2:
Az építési engedélyben feltüntetett méretű terasz kerül kialakításra.
Teraszok lekerítése korláttal került kivitelezésre.

BURKOLATOK:


Még választhatók a burkolatok, saját igényei szerint alakíthatja, ha időben csatlakozik.
A vételár az alábbi bruttó árakat tartalmazza:

fürdőszoba: csempe ajtómagasságig 7.000.- Ft/m2
kerámia padlóburkolat 7.000/m2
WC: csempe 150 cm-ig 7.000 Ft/m2
kerámia padlóburkolat 7.000 Ft/m2
szobák: laminált parketta vagy szőnyegpadló 6.000 Ft/m2
konyha: laminált parketta 6.000 Ft/m2
előszoba: laminált parketta 6.000 Ft/m2
A burkolásra megadott m2 árak segédanyagokkal együtt értendők (parketta esetében szegéllyel és polifoammal).

FESTÉS:
Diszperziós fehér festés

NYÍLÁSZÁRÓK:

Lakás bejárati ajtó:
1db műanyag biztonsági bejárati ajtó.
Belső nyílászárók:
Ajtók kilincsekkel MDF borítású dekorfóliás vagy erősített CPI fóliával ellátva
(kalkulált ár: 45.000 Ft)
Külső nyílászárók:
Német, műanyag profilú hőszigetelt ablakok, külső felület fehér színben, színazonos külső
párkánnyal, valamint erkélyajtók bukó-nyíló pánttal szerelve, illeszkedő külső párkánnyal készre szerelve.

FŰTÉS ÉS MELEG VÍZ:

Hőszivattyú lakásonként
Hőszivattyú – lakásonkénti vízórával
fürdőszobában: fürdőszobánként 1db elektromos törülközőszárítós radiátor
fürdőkád: 1db akril kád fehér színben, (kalk.ár: 55.000 Ft)
mosdó: 1db Alföldi vagy azzal megegyező (kalk.ár 25.000 Ft)
WC: 1-2 db beépített Geberit vagy azzal megegyező wc
kádtöltő csaptelep: egykaros krómozott kivitelben (kalk.ár: 19.500 Ft)
mosdó csaptelep: egykaros krómozott kivitelben (kalk.ár 19.500 Ft)
1 db mosógép kiállás a fürdőszobában vagy a konyhában elhelyezve

A lakásokban EGYEDI KÖZMŰÓRÁK kerülnek elhelyezésre:
(hideg-meg víz 1-1 óra, villanyóra, fűtés hőmennyiségmérő) lakásonként önállóan
mérhetők.

ELEKTROMOS SZERELÉS:

elektromos teljesítmény: 1x 32A / lakás
elektromos hálózat kiépítése műanyag védőcsőben, vezetékekkel szerelve
A konyhában 1 db elektromos tűzhely kiállás 100×100-as kötődobozban
Prodax, Legrand vagy ezzel megegyező típusú elektromos szerelvények:
Konnektorok: Konyha: 4 db, Nappali: 4 db, szobánkként 2 db, közlekedőnkként 1 db,
fürdőszobánkként 2 db vízmentes.
Minden lámpatesthez 1 db kapcsoló
TV csatlakozás minden szobában és a nappaliban kiépítésre kerül

Az ár tartalmazza a tereprendezett terület kialakítását.

SÉTATÁVOLSÁGRA:
Lovarda
Fitt-park, játszóterek,
Kutyasétáltató
Pékségek, cukrászda
Kerület legkedveltebb iskolája (sportiskola) körzetes
A környék kedvence a Família diszkont
Auchann, Ikea, Obi, Decathlon…123-assal elérhető, 3 perc sétára a 99-es busz, mellyel a Határ úti metró 15-20 perc.
Gyorsan megközelíthető az M0-s és az M5-ösön befelé a Belváros is.

Tökéletes gyermekes családoknak.

Rugalmasan megtekinthető.

Változtatás, elírás jogát fenntartjuk.

Ha felkeltettem érdeklődését, vagy további kérdése van, kérem hívjon!

Szolgáltatásaink közé tartozik az Ügyvédi jogi tanácsadás, szerződéskészítés –
Szakértő Bankfüggetlen Hiteltanácsadó – Energetikai Tanúsító szakemberek közreműködése is.

Meglévő ingatlanát értékesítené? Ennek lebonyolításával kapcsolatban is tudunk egyeztetni.