KIVÁLÓ ÚJ ÉPÍTÉSŰ INGATLANOK - JÓ KÖZLEKEDÉS - ZÖLDÖVEZET - BEVEZETŐ ÁRAK!
HATÁROZOTTAN CSALÁDBARÁT KÖRNYÉK, ERDŐ KÖZELÉBEN!

MEGBÍZHATÓ KIVITELEZŐ, TÖBB ÉVTIZEDES TAPASZTALATTAL - SOK REFERENCIÁVAL A KÖRNYÉKEN!.

Pesterzsébet legkedveltebb új építésű környékén, Gubacsipusztán, 87 - 88 m2-es 4 lakásos sorházak már leköthetők, 2026. év nyári átadással.

Az ingatlanok kényelmes elosztásúak, földszinten teraszkapcsolatos nappali, konyha, zuhanyzós fürdőszoba, emeleten 3 hálószoba és kádas fürdőszoba áll rendelkezésre. Az emeleten minden hálószoba erkélyre nyílik. Erkélyek összesen 10,96 m2.
Középső sorházi lakás 87 m2, 100 m2 telekkel
A lakások megvásárlásához 20 % önerő szükséges!

MŰSZAKI ADATOK:

ÉPÜLETSZERKEZET:
- Statikai Tervek szerint kerülnek kialakításra
- Födémek: vasbeton
- Teherhordó falazat: kitöltő falazású LEIER vagy Porotherm 30 N + vázkitöltéssel
- Lakásokat elválasztó hangszigetelő falazat: Silka hang gátlóval
- Válaszfalak: 10 cm vastagságú LEIER N+F téglából falazva

KÜLSŐ HOMLOKZAT:
- Dryvit rendszer: 10 cm Nikecell, Dryvit háló ragasztása + fedőszínezés, kiviteli terv szerint
TERASZ 5,4 M2:
- Az építési engedélyben feltüntetett méretű terasz kerül kialakításra.
- Teraszok lekerítése korláttal került kivitelezésre.

BURKOLATOK:
Még választhatók a burkolatok, saját igényei szerint alakíthatja, ha időben csatlakozik.
A vételár az alábbi bruttó árakat tartalmazza:
- fürdőszoba: csempe ajtómagasságig 7.000.- Ft/m2
- kerámia padlóburkolat 7.000/m2
- WC: csempe 150 cm-ig 7.000 Ft/m2
- kerámia padlóburkolat 7.000 Ft/m2
- szobák: laminált parketta vagy szőnyegpadló 6.000 Ft/m2
- konyha: laminált parketta 6.000 Ft/m2
- előszoba: laminált parketta 6.000 Ft/m2
A burkolásra megadott m2 árak segédanyagokkal együtt értendők (parketta esetében szegéllyel és polifoammal).

FESTÉS:
Diszperziós fehér festés

NYÍLÁSZÁRÓK:
- Lakás bejárati ajtó:
- 1db műanyag biztonsági bejárati ajtó.
- Belső nyílászárók:
- Ajtók kilincsekkel MDF borítású dekorfóliás vagy erősített CPI fóliával ellátva
- (kalkulált ár: 45.000 Ft)
- Külső nyílászárók:
- Német, műanyag profilú hőszigetelt ablakok, külső felület fehér színben, színazonos külső
párkánnyal, valamint erkélyajtók bukó-nyíló pánttal szerelve, illeszkedő külső párkánnyal készre szerelve.

FŰTÉS:
- Hőszivattyú-lakásonkénti hőmennyiségmérővel
MELEG VÍZ:
- Hőszivattyú - lakásonkénti vízórával
- fürdőszobában: fürdőszobánként 1db elektromos törülközőszárítós radiátor
- fürdőkád: 1db akril kád fehér színben, (kalk.ár: 55.000 Ft)
- mosdó: 1db Alföldi vagy azzal megegyező (kalk.ár 25.000 Ft)
- WC: 1-2 db beépített Geberit vagy azzal megegyező wc
- kádtöltő csaptelep: egykaros krómozott kivitelben (kalk.ár: 19.500 Ft)
- mosdó csaptelep: egykaros krómozott kivitelben (kalk.ár 19.500 Ft)
- 1 db mosógép kiállás a fürdőszobában vagy a konyhában elhelyezve

A lakásokban EGYEDI KÖZMŰÓRÁK kerülnek elhelyezésre:
(hideg-meg víz 1-1 óra, villanyóra, fűtés hőmennyiségmérő) lakásonként önállóan
mérhetők.

ELEKTROMOS SZERELÉS:
- elektromos teljesítmény: 1x 32A / lakás
- elektromos hálózat kiépítése műanyag védőcsőben, vezetékekkel szerelve
- A konyhában 1 db elektromos tűzhely kiállás 100x100-as kötődobozban
- Prodax, Legrand vagy ezzel megegyező típusú elektromos szerelvények:
- Konnektorok: Konyha: 4 db, Nappali: 4 db, szobánkként 2 db, közlekedőnkként 1 db,
- fürdőszobánkként 2 db vízmentes.
- Minden lámpatesthez 1 db kapcsoló
- TV csatlakozás minden szobában és a nappaliban kiépítésre kerül

Az ár tartalmazza a tereprendezett terület kialakítását.

SÉTATÁVOLSÁGRA:
Lovarda
Fitt-park, játszóterek,
Kutyasétáltató
Pékségek, cukrászda
Kerület legkedveltebb iskolája (sportiskola) körzetes
A környék kedvence a Família diszkont
Auchann, Ikea, Obi, Decathlon...123-assal elérhető, 3 perc sétára a 99-es busz, mellyel a Határ úti metró 15-20 perc.
Gyorsan megközelíthető az M0-s és az M5-ösön befelé a Belváros is.

Tökéletes gyermekes családoknak.

Rugalmasan megtekinthető.

Változtatás, elírás jogát fenntartjuk.

Ha felkeltettem érdeklődését, vagy további kérdése van, kérem hívjon!

Szolgáltatásaink közé tartozik az Ügyvédi jogi tanácsadás, szerződéskészítés –
Szakértő Bankfüggetlen Hiteltanácsadó – Energetikai Tanúsító szakemberek közreműködése is.

Meglévő ingatlanát értékesítené? Ennek lebonyolításával kapcsolatban is tudunk egyeztetni.

Tovább olvasom