Budapest XX. kerület, Erzsébetfalva Eladó ikerház

*** KÉTGENERÁCIÓS OTTHON ERZSÉBETFALVÁN – 125 M², 275 M²-ES TELEK, KÜLÖN LAKRÉSZEK, GARÁZS ***

Ha olyan családi házat keres, ahol két generáció kényelmesen, mégis egymástól jól elkülönülve élhet, vagy befektetésként két önálló lakást alakítana ki, ezt az ingatlant érdemes megnéznie!

Budapest XX. kerületének közkedvelt, csendes, családi házas részén, Erzsébetfalván kínálok megvételre egy 1968-ban épült, jó állapotú, 125 m²-es, 4 szobás ikerházfelet, amelyhez 275 m²-es saját telekrész tartozik.

Az ingatlan egyik különlegessége, hogy nem közös a fala a szomszédos épülettel: a két ház saját, külön fallal rendelkezik, így az ikerház jelleg ellenére a hangszigetelés kiváló.

KÉTGENERÁCIÓS OTTHON – AKÁR KÉT ÖNÁLLÓ LAKÁSSAL!

A ház jelenleg két külön lakrészből áll, ezért kiváló választás lehet nagycsaládosoknak, két generáció együttélésére, vagy akár olyanoknak, akik az egyik lakrészt saját célra, a másikat pedig kiadásra használnák.

A két lakrész külön villanyórával rendelkezik, az ingatlanban éjszakai áram is van, a nagyobb, körülbelül 90 m²-es - elülső lakrészben pedig 2 × 16 amper áll rendelkezésre.

Természetesen az ingatlan egy nagy, egységes otthonná is alakítható, ehhez némi átalakítás szükséges.

NAGY BELMAGASSÁG – TÁGAS, POLGÁRIAS TÉRÉRZET!

A ház 2,9–3,1 méteres belmagassága külön érték: itt nem a megszokott 2,6 méteres belmagasság fogadja, hanem valóban tágasabb, levegősebb terek.

A tető felújított, a tetőtér egy része pedig beépíthető, így hosszabb távon további hasznos alapterület kialakítására is lehetőség nyílhat.

MŰSZAKI TARTALOM:
Az ingatlanban több fontos korszerűsítés is megtörtént:

- 2021-ben részleges felújítás
- 2019-ben új, kétrétegű hang- és hőszigetelt fa nyílászárók, részben redőnnyel szereltek
- új vízvezetékek
- felújított tető
- klimatizált ingatlan, a nappaliban klímaberendezéssel
- összközműves
- külön villanyórák a két lakrészhez
- éjszakai áram
- gázcirkó fűtés, modern radiátoros hőleadókkal
- a ház fafödémes, ugyanakkor a tetőtér egy része a későbbiekben beépíthető
- kamerarendszer,- risztó kiépítve
- motoros nagykapu
- viacolorral burkolt bejárat

GARÁZS + MELLÉKÉPÜLET:
Az udvaron található egy körülbelül 15 m²-es különálló garázs, mellette pedig egy körülbelül 10 m²-es, két részre osztott melléképület, amely tárolóként, műhelyként vagy egyéb célra is jól használható.

A parkolás az utcán is megoldható.

AKINEK NEM A HATALMAS KERT A VÁGYA, ANNAK KÜLÖNÖSEN JÓ VÁLASZTÁS!
A 275 m²-es telekméret pont azt az egyensúlyt kínálja, amit sokan keresnek: van saját kert és privát kültéri tér, de nem kell egy hatalmas telek folyamatos gondozásával foglalkozni.

A környék nyugodt, csendes, családi házas és kifejezetten családbarát, miközben Budapest jól elérhető része.

Két generáció? Megoldható.
Két lakás? Megoldható.
Egy nagy családi otthon? Szintén kialakítható.

Saját garázs és kezelhető méretű kert? Igen.

Mindezt egy jó adottságú, folyamatosan karbantartott, részben már felújított, kiválóan alakítható ingatlanban.

Ha olyan otthont keres, amely nemcsak a jelenlegi igényekre ad választ, hanem hosszú távon is többféleképpen hasznosítható, ezt az erzsébetfalvai ikerházfelet érdemes személyesen is megnézni.

Előre egyeztetett időpontban a hét bármelyik napján rugalmasan megtekinthető.

További kérdés esetén várom megtisztelő hívását ( H-V: 9-20 ).

Szükség esetén teljes körű ügyintézéssel ( kedvezményes hitelkonstrukcióval, megbízható ügyvédi közreműködéssel ) állok a rendelkezésére.

BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát megversenyezteti az Ön kedvéért, teljesen díjmentesen!