Budapest XX. kerület, Zalán utca Eladó családi ház

Tisztelt Érdeklődő!

Budapest XX. kerületének kertvárosias részén, a Zalán utcában, 535 m²-es telken eladó egy az 1980-as évek elején épült, önálló családi ház, amely nagy méretének és sokoldalú kialakításának köszönhetően számos lehetőséget kínál új tulajdonosa számára.

A 7 szobás ingatlan jelenlegi kialakítása két jól elkülönülő lakóegységet biztosít, így kiválóan alkalmas lehet többgenerációs család számára. Az emeleti szint adottságainak kihasználásával és megfelelő átalakítással akár három önálló lakóegység kialakítására is lehetőség nyílhat.

Az ingatlan földszintből, emeleti lakószintből, 76,30 m²-es szuterénből és 10,30 m²-es pinceszintből áll.
Főbb méretek:
- Telekméret: 535 m²
- Földszint: 99,51 m²
- Emelet: 89,70 m², két erkéllyel együtt
- Földszint + emelet: 189,21 m², a két erkéllyel együtt
- Szuterén: 76,30 m²
- Pinceszint: 10,30 m²

A lakószinteken a nyílászárók korszerű, műanyag szerkezetű ablakokra és ajtókra lettek cserélve, redőnyökkel, ami a ház használati komfortját és hővédelmét is biztosítja. A tető zsindelyfedése 2002-ben készült, azóta is ellátja funkcióját.

A 76,30 m²-es szuterén különösen sok lehetőséget kínál: garázs, műhely, hobbitér, tárolás vagy akár egyéb, a leendő tulajdonos igényeihez igazodó használat is szóba jöhet.

Az ingatlan fűtését a pinceszinten található gázkazán biztosítja, a lakóterek fűtése radiátorokon keresztül történik.

Az ingatlan jelenlegi kialakításában is jól használható, ugyanakkor nagy méretének és sokoldalú adottságainak köszönhetően számos lehetőséget kínál a további alakításra és korszerűsítésre. Az új tulajdonos saját igényei és elképzelései szerint formálhatja tovább a ház műszaki megoldásait és belső tereit.

Elhelyezkedés:
Pesterzsébet jól kiépült, elsősorban lakófunkciójú városrész, amely a kertvárosias hangulatot a fővárosi infrastruktúra előnyeivel ötvözi.

A környéken a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, oktatási intézmények, ovodák, orvosi rendelők és tömegközlekedési lehetőségek is elérhetők.

A környék tömegközlekedése jól megoldott, a közelben több autóbuszjárat is elérhető, így a kerület fontosabb pontjai és a város többi része is könnyen megközelíthető.

A kerület egyik előnye, hogy Budapest déli részén, mégis városias infrastruktúrával rendelkező, családias környezetben kínál élhető otthont. A környék családi házas utcái és a helyi, forgalomcsillapított területek különösen kedvezőek lehetnek azok számára, akik a nyugodtabb lakókörnyezetet részesítik előnyben.

Az ingatlan előzetes egyeztetés alapján megtekinthető. Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, várom megkeresését!