Budapest XX. kerület, Erzsébetfalva Eladó családi ház

Irodám kizárólagos kínálatában most kerül eladásra ez az önálló remek családi ház Budapest XX. kerületében!

Budapesten a XX. kerületben, a Kossuth Lajos utca és Nagysándor József utca által határolt környezetben, csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában eladó 213 m2-es, két szintes, 6 szobás, összközműves, két generációs, tehermentes, önálló, elő kertes családi ház, 539 m2-es telekkel, teljesen intim kerttel.

A ház két szintes, jelenleg 2 generációs, de egy klasszikus nagyobb család számára vagy iroda és lakásként is megfelelő lehet. Az alsó és a felső szint is a kertből nyíló külön-külön bejáratú előszobából közelíthető meg, de ez akár egybe is nyitható.
Az épület 30-as és 38-as téglából épült, cserépfedéssel. Az eredeti földszinti 60 m2-es, 2 nagy szobás, külön konyha-étkezős, kamrás, zuhanyzós fürdőszobás, előszobás lakrész a 1960-es években készült, majd a földszint bővítés, átalakítás és emeletráépítés 1990-es évek környékén. Azóta folyamatos karbantartás, műszaki állapot modernizálása, mint a pár éves Bosh kombi kazán és a szobánkénti inverteres klímák kiépítése, amik segítik az energiahatékonyságot, a kandallóval együtt, így a havi rezsi költség 55 000 forint körül alakul. Földszinten műanyag ablakok redőnnyel, az emeleten az eredeti fa ablakok vannak, elegáns sötétítő függönnyel.

Méretek, elosztás:
Az emeleti nagy lakás, impozáns, változó belmagasságú, fa látvány gerendás tágas nappali, mellette konyha-étkező, 3 hálószoba, ablakos fürdőszoba és wc,: 119m2+14m2 földszinti előszoba + terasz, erkély fele: 5m2=138m2
Szoba nappali:36,6m2, szoba:13,1m2,szoba:12,4 m2, szoba:12, konyha- étkező:36,8m2.+ 3,6m2 erkély, közlekedő, lépcsőház: 8m2, fürdő:5,6.m2, wc:1m2, közlekedő:3,5m2, Erkély:4,6m2, földszinti előszoba + gardrób:14m2,

A földszinti modernizálásra váró lakás nagyszülőnek, kamasznak vagy irodának is alkalmas: 60m2, szoba:17m2, szoba:16m2, előszoba:3,6m2, konyha:8m2, ablakos kamra:3m2, zuhanyzós fürdő, wc: 8m2, terasz 10m2,
Az épület folytatásaként lett kialakítva még egy nagyobb garázs:26m2, mellette tárolóval: 6m2 és a kazánhelység: 3m2. A kis terasz alatt pedig föld aljzatú pince zöldségek tárolására, ami kb.3m2.

A selyem akáccal, örökzöldekkel, virágokkal beültetett intim kert lehetővé teszi a pihenést és a szabad levegőn való kikapcsolódást, sütögetést, ahol a kert méretéből adódóan akár még medence is építhető. A garázshelyen kívül 2 autó részére van parkoló hely a térkövezett részen.
Jellemzők:
- 213 m2-es, két szintes, családi ház
-Egy vagy Két generációs, összközműves ingatlan
- Beépített tetőtér
- Gázfűtés, légkondicionálás, kandalló
- Méretéhez képest alacsony rezsi (kb. 55 000 Ft)
- 539 m2-es telek, előkert, kertkapcsolat
- Saját garázs, akár műhelynek is alkalmas parkolási lehetőség
-elektromos garázs nyitó,
- Kertre néző kilátás, terasz
- Fürdő és WC külön és egyben is

Remek infrastruktúra, minden a közelben, piac, iskolák, Gézengúz és Kerekerdő óvodák 3-5 perc gyalog, boltok, gyógyszertár, orvosi rendelő, pesterzsébeti központ. Innét a 3-as Metro és a Boráros tér 15 perc busszal, vagy HÉV-vel. A pár percre lévő Jókai utcában közlekedő 2B-s villamossal a Jászai Mari tér csak 30 perc, míg az M5 bevezető is percek alatt elérhető.

Összefoglalva, ez az ingatlan kiváló lehetőség azok számára, akik csendes, biztonságos, jó környezetben, jó állapotban lévő, önálló családi házat keresnek Budapest XX. kerület kiváló részén.
Irányára: 199MFt.
Ha felkeltettem érdeklődését, kérem, keressen bizalommal!

Több éves szakmai tapasztalattal teljes körű szolgáltatást nyújtok ingatlanok biztonságos adás-vételéhez, bérbeadásához, terveztetéséhez.
Független Bank, ingyenes hitel-CSOK Plusz, Otthon start, energetikai tanúsítvány és ügyvéd ügyintézéssel várom kedves Ügyfeleimet.
Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állok rendelkezésére. https://iroda.ingatlan.com/galnemolnarerika