Két generációs családi ház (KÉSZPÉNZES VEVŐK RÉSZÉRE) eladó pesterzsébet szívében, családi házas övezetben, nyugodt csendes mellékutcában. Az ingatlan alapvetően két részre osztható, melyek egymástól függetlenül, külön is használhatóak. A lakások alapterületeiket tekintve: Az "A" jelű lakás, belső kétszintes kialakítású, 81m2 amely 3 hálószobával, két fürdőszobával, és két külön WC-vel, amerikai konyhás nappalival rendelkezik.
A "B" jelű lakás 36,62m2 hasznos alapterületű, földszintes kialakítású, autóval közvetlenül megközelíthető, egy fürdőszobával, egy hálószobával, gardróbbal, konyha-nappalival és külön privát hátsókerttel rendelkezik. (kb 30 m2)
A lakások egy 631m2-es telken helyezkednek el, melyből 365 m2 tartozik a két lakáshoz összesen. Az A jelű lakás kertje 68,41 m2 (füves terület, öntözőrendszerrel), amelyen felül 14,63 m2 fedetlen burkolt terasz is elérhető. A B lakás kertje 149 m2
Az ingatlanhoz tartozik egy fedett, zárt tároló is, melynek alapterülete 35,66 m2, és a B lakás hátsókertjéből elérhető.
Mindkét lakás jelentős felújításon esett át az utóbbi években. Az A lakásban 15cm homlokzati hőszigetelés, valamint korszerű, 3 rétegű, 5 légkamrás ablakok kerültek beépítésre. Energetikailag nagyon kedvező az ingatlan fenntartása, télen-nyáron. Ugyan van bevezetve vezetékes gáz, és a háznak van kiépített gázcirkós fűtőrendszere, azonban a fő fűtést energiahatékony, fűtésre tervezett klímákkal oldottuk meg. A házban a villany vezetékek rézzel szereltek, a víz és csatorna hálózat részben felújított.
A B lakásban 17cm grafitos hőszigetelés, található. A villanyszerelés réz kábelekkel megoldott, a víz rendszer 5 rétegű műanyag csövekkel szerelve. Mindkét lakás Ariston Lydos Hibrid hőszivattyús bojlerrel rendelkezik, mely rendkívül hatékonyan állít elő melegvizet. A közművek külön mérhetősége részben biztosított, víz almérő felszerelése szükséges. Emiatt az ingatlant csak készpénzes vevőnek tudjuk értékesíteni, (nem hitelezhető!!) Az ingatlan osztatlan közös tulajdonú, ami használati megállapodással van megosztva. Külső csatorna gerinc az utóbbi években felújítva.
A parkolás a telken belül, illetve egy autóval még kényelmesen az utcán is megoldható. A képek nem minden esetben fedig a jelenlegi valós helyzetet, esetenként AI-al módosítsára kerültek (szobák kipakolása, stb). A vételár a képeknek megfelelő állapotot tükrözi, kulcsrakész állapotban! A felújítás teljes befejezése igény esetén egy hónapon belül eszközölhető, Vevők igényei alapján. Az ingatlan a hátsó fedett tároló nélkül is megvásárolható, ebben az esetben a vételár 5.000.000ft-al kevesebb. Az ár irányár, ajánlatokat elfogadunk.

Tovább olvasom